Ejecución de sentencia contra Bach Dat An

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El 22 de septiembre, la Agencia de Ejecución de Sentencias Civiles (CJEA) de la provincia de Quang Nam emitió un comunicado de prensa sobre la ejecución de la sentencia contra Bach Dat An Joint Stock Company (dirección: Lote A7-21-22 Sentosa Riverside Urban Area, ciudad de Dien Ban, provincia de Quang Nam).

Según el Departamento de THADS Quang Nam, en 2020, los Tribunales Populares de todos los niveles obligaron a Bach Dat An Joint Stock Company a seguir implementando el "Contrato de depósito y distribución de tierras" No. 107/2017/HDĐCPP/BD-HNN de fecha 10 de julio de 2017; "Contrato de corretaje de tierras" No. 01/2017-SBDS de fecha 24 de julio de 2017; "Contrato de corretaje de tierras No. 14/2017/HDĐC/BDA-CN de fecha 14 de julio de 2017 y las "Acta de acuerdo" de fecha 23 de mayo de 2019 entre Bach Dat An Joint Stock Company y Hoang Nhat Nam Investment Joint Stock Company.

Complejo Hera Riverside Urban Area: uno de los tres proyectos en disputa.

Bach Dat An Joint Stock Company es responsable de contactar al Comité Popular de la provincia de Quang Nam, el Departamento de Construcción de la provincia de Quang Nam, el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente de la provincia de Quang Nam y el Comité Popular de la ciudad de Dien Ban para llevar a cabo la entrega de tierras y los procedimientos para otorgar certificados de derecho de uso de tierras a aquellos con derechos y obligaciones relacionados con el caso.

En el pasado, durante la ejecución de la sentencia, el Departamento de Ejecución de Sentencias Civiles de la provincia de Quang Nam instó y solicitó repetidamente a Bach Dat An Joint Stock Company que ejecutara voluntariamente la sentencia, pero esta empresa no la ejecutó voluntariamente, violando los compromisos sobre las obligaciones en los plazos de implementación del proyecto.

Hasta el momento, Bach Dat An Joint Stock Company no ha cumplido con sus obligaciones estipuladas en los contratos de depósito y distribución de tierras, así como en las actas de acuerdo entre Bach Dat An Joint Stock Company y Hoang Nhat Nam Investment Joint Stock Company.

El retraso en la ejecución de la sentencia de Bach Dat An Joint Stock Company en la implementación de los proyectos ha afectado gravemente los derechos de los hogares reconocidos en las sentencias, provocando indignación pública y afectando la situación de seguridad local.

Implementando la directiva del Departamento General de Ejecución de Sentencias Civiles y el anuncio de conclusión del Presidente del Comité Popular de la provincia de Quang Nam, el 20 de septiembre, el Departamento de Ejecución de Sentencias Civiles de la provincia de Quang Nam decidió hacer cumplir la sentencia contra Bach Dat An Joint Stock Company.

En consecuencia, el Departamento de Administración de Tierras de la provincia de Quang Nam obligó a Bach Dat An Joint Stock Company a ejecutar el "Contrato de Depósito y Distribución de Tierras" No. 107/2017/HDĐCPP/BĐ-HNN de fecha 10 de julio de 2017; "Contrato de Corretaje de Tierras" No. 01/2017-SBĐS de fecha 24 de julio de 2017; "Contrato de Corretaje de Tierras No. 14/2017/HDĐC/BĐA-CN de fecha 14 de julio de 2017 y las "Acta de Acuerdo" de fecha 23 de mayo de 2019 entre Bach Dat An Joint Stock Company y Hoang Nhat Nam Investment Joint Stock Company.

Fecha de entrada en vigor: 25 de octubre de 2023. Ubicación de entrada en vigor: Área urbana Bach Dat 1, área urbana Hera Complex Riverside, extensión del área urbana 7B, barrio Dien Ngoc, ciudad Dien Ban.

Si antes del 25 de octubre de 2023, Bach Dat An Joint Stock Company no cumple con lo anterior, el organismo de ejecución emitirá una resolución de multa y fijará un plazo de 5 días hábiles para el cumplimiento de la obligación. Si vencido el plazo y Bach Dat An Joint Stock Company no cumple con la obligación de ejecutar la sentencia, el agente de ejecución solicitará a la autoridad competente que le aplique las medidas de responsabilidad penal por el delito de incumplimiento de la sentencia.

En muchas reuniones con ciudadanos del Comité Popular de la provincia de Quang Nam, los representantes de los hogares que compraron terrenos expresaron repetidamente su indignación hacia el inversor, Bach Dat An Joint Stock Company.

Según VTC News, tres proyectos en la ciudad de Dien Ban, incluyendo la expansión del Área Urbana n.° 7B, el Área Urbana de Bach Dat y el Complejo Urbano Ribereño de Hera, se encuentran en disputa entre Bach Dat An Joint Stock Company (inversionista) y Hoang Nhat Nam Investment Joint Stock Company (agente). Esta se considera la mayor disputa inmobiliaria en la región central, con la venta de aproximadamente 1100 terrenos, generando ingresos por aproximadamente 700 mil millones de VND.

Tras numerosos juicios, desde primera instancia hasta la apelación, los Tribunales Populares de todos los niveles rechazaron la demanda de Bach Dat An Joint Stock Company, obligándola a continuar con el contrato, implementar rápidamente los proyectos y entregar las tierras y los libros rojos a la población. Sin embargo, hasta la fecha, el inversor no ha entregado las tierras ni los certificados de derechos de uso de la tierra a los clientes que adquirieron terrenos para el proyecto.

THANH BA

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