Se trata de un vínculo indispensable que conecta a compradores, vendedores e instituciones de crédito, ayudando a minimizar los riesgos para las tres partes implicadas en la transacción.

Notaría - «Encrucijada» del derecho y las finanzas

Una notaría es una organización independiente que opera con la autorización del Estado, cuya principal función es certificar y confirmar la autenticidad y legalidad de transacciones, contratos y documentos en el ámbito financiero, especialmente en las transacciones relacionadas con préstamos inmobiliarios. Para los prestatarios, una notaría no solo es una organización de certificación, sino también una sólida base legal que garantiza la legalidad y seguridad de todas las transacciones. La certificación de documentos de préstamos, contratos de compraventa de viviendas o hipotecas inmobiliarias en los bancos es un procedimiento obligatorio para proteger los derechos de los prestatarios.

imagen 1.png

Además, la notaría garantiza que todo el proceso de la operación de préstamo se lleve a cabo conforme a la normativa legal, desde la firma del contrato hasta el registro de la hipoteca. Esto aporta transparencia, claridad y equidad tanto al banco como al prestatario. Con el apoyo de la notaría, los prestatarios pueden tener la seguridad de que sus derechos estarán protegidos durante todo el complejo proceso de la transacción financiera.

Los honorarios notariales a menudo varían dependiendo del valor de la transacción, y hay otros costos asociados con los préstamos hipotecarios, como tarifas de procesamiento de préstamos, tarifas de registro de hipoteca, etc.

Proceso de trabajo con notaría - "Escalera" para legalizar bienes

A la hora de participar en una operación de compraventa de una vivienda, el proceso de trabajar con un notario no sólo es un paso obligatorio sino también un factor importante para certificar la autenticidad/legalidad del contrato y de la operación de compraventa, garantizando la transparencia y seguridad durante todo el proceso de transferencia.

imagen 2.png

Este proceso incluye los siguientes pasos básicos:

- Prepare la documentación completa: Compradores y vendedores deben preparar todos los documentos necesarios, como certificados de propiedad del terreno (libros rojos), contratos de compraventa, documentos personales y otros documentos relevantes. Garantizar la documentación completa y precisa ayuda a minimizar los riesgos legales y a evitar la prolongación del proceso.

- Contactar y concertar una cita: Para garantizar que el proceso se desarrolle según lo previsto y evitar esperas, las partes deben contactar proactivamente con la notaría competente en la zona relacionada con la transacción. Esto no solo optimiza el tiempo, sino que también les permite controlar mejor el progreso de la transacción.

- Certificación de contratos: En la sesión de certificación, el notario revisará cuidadosamente los documentos legales, asegurándose de que las transacciones cumplan plenamente con la ley. Tras confirmar la legalidad, el notario procederá a la autenticación del contrato. Esto garantiza la validez legal de todos los términos del contrato, protegiendo así los derechos de las partes.

- Pago de honorarios notariales: Luego de una notarización exitosa, las partes deben cumplir con sus obligaciones de pago de honorarios tales como honorarios de notarización del contrato, honorarios por servicios y costos relacionados con la propiedad de la propiedad y el registro de hipotecas.

El proceso de obtención de un préstamo es más cómodo con los paquetes de préstamos preferenciales de los bancos.

Una vez formalizada la compra de una vivienda, encontrar una solución financiera adecuada para poseer la casa de sus sueños se vuelve más necesario que nunca. Según una encuesta, el mercado ofrece actualmente numerosos paquetes de préstamos hipotecarios preferenciales con diferentes políticas, en particular el paquete de préstamos de KasikornBank Public Limited Company (KBank), sucursal de Ho Chi Minh City, una opción valiosa no solo por sus tasas de interés competitivas, sino también por sus importantes incentivos de costos.

Lo más destacado del paquete de préstamos de KBank es el reembolso de las tarifas de procesamiento de la solicitud hasta 20 millones de VND, una cantidad significativa que actúa como "apalancamiento" para ayudar a los prestatarios a superar los costos iniciales.

imagen 3.jpg

En lugar de afrontar la presión de los honorarios legales, los prestatarios pueden aprovechar esta exención de tasas para invertir en otros aspectos importantes de la vivienda, como la decoración de interiores, la mejora del espacio habitable o las reformas necesarias. Los gastos que se reembolsan incluyen: tasación, notarización del contrato hipotecario, registro hipotecario y honorarios legales. En particular, KBank también exime del pago del seguro contra incendios durante la vigencia del préstamo, todo lo cual contribuye a minimizar la carga financiera de los clientes.

Además, KBank ofrece un incentivo de tasa de interés de tan solo el 6,25 % anual, fija durante los primeros 3 años, una tasa de interés considerada la más competitiva del mercado actual. Con una tasa de interés estable a largo plazo, los clientes pueden tener la tranquilidad de hacer planes financieros a largo plazo sin preocuparse por las fluctuaciones de las tasas de interés. Esto brinda iniciativa y flexibilidad, y ayuda a los prestatarios a aprovechar la oportunidad de ser dueños de la casa de sus sueños con mayor comodidad que nunca.

Detalles del programa de incentivos para préstamos hipotecarios de KBank en: https://kbankwbg.co/3WFZx8u

Regístrese para obtener información sobre préstamos hipotecarios de KBank en: https://kbankwbg.co/46YuMAh

Phuong Dung