El presidente Truong Anh Tuan habla sobre la cooperación con Novaland

Junta de accionistas de Hoang Quan Real Estate (HQC): el presidente Truong Anh Tuan habla sobre la cooperación con Novaland

Contamos con competencias clave y estamos teniendo un buen desempeño en el sector de la vivienda social, y esto es precisamente lo que Novaland necesita. Ambas partes también se apoyarán mutuamente en ventas, capital y gestión, afirmó el presidente del Consejo de Administración, Hoang Quan, en la Junta de Accionistas celebrada esta mañana (1 de junio).

Los accionistas se preguntan por qué los planes de hace muchos años no se han completado

En 2024, Hoang Quan Real Estate Consulting - Trading - Services Joint Stock Company (código bursátil HQC) planea tener ingresos de 2 billones de VND y un beneficio después de impuestos de 100 mil millones de VND.

Si se alcanza esta cifra prevista, se podría considerar un récord de ingresos para Hoang Quan Real Estate desde su salida a bolsa, y una cifra de beneficios excepcionalmente alta en comparación con 2023, 19,2 veces superior. La estructura de ingresos proviene de proyectos en tres segmentos: vivienda social, parques industriales y comercio.

En la Junta General, los accionistas se preguntaron por qué la empresa a menudo establece objetivos elevados de ingresos y ganancias, pero no los ha alcanzado en los últimos 10 años.

El Presídium del Congreso afirmó que, sin culpar a factores externos, la dirección se equivocó en su pronóstico optimista sobre el mercado y la capacidad de implementar el plan.

“Durante más de 10 años, Hoang Quan ha sido pionero en vivienda social. Hasta que el Estado recortó el paquete de financiación de decenas de miles de millones, no pudimos gestionar el capital, lo que nos impidió alcanzar los objetivos comerciales”, declaró el Sr. Truong Anh Tuan, presidente de la junta directiva de Hoang Quan. Existen, por tanto, razones internas y externas.

Actualmente, la empresa está tratando de aplicar la tecnología a la gestión, operaciones y ventas (cómo vender a 63 provincias y ciudades de la forma más económica)... y Hoang Quan también está a punto de rehacer el nuevo KPI después de tener TI, apoyando así la mejora de la eficiencia operativa.

Según el Sr. Tuan, la empresa se ha fijado el objetivo para el nuevo año de construir 5.000 viviendas sociales al año. Solo para 2024, el objetivo de ingresos de 2 billones de VND es fundamental. La empresa ejecutará tres proyectos en Tra Vinh , Tan Huong y Vinh Long, con un total de aproximadamente 3.000 viviendas sociales.

Cooperar con Novaland para implementar viviendas sociales

Acompañando al Gobierno en la implementación del Proyecto "Inversión en la construcción de al menos un millón de viviendas sociales para personas de bajos ingresos y trabajadores de parques industriales durante el período 2021-2030", Hoang Quan Real Estate ha promovido y seguirá promoviendo el desarrollo de viviendas sociales en Ciudad Ho Chi Minh y en todas las provincias y ciudades del país. La empresa aspira a completar al menos 50 proyectos de vivienda social con aproximadamente 50.000 unidades.

Hoang Quan Real Estate también destacó que ha cooperado y continúa cooperando estratégicamente con HDBank, BIDV y Agribank para complementar el capital crediticio en la implementación de sus actividades comerciales. Al mismo tiempo, se centra en actividades de inversión rápida y una rápida recuperación del capital.

Recientemente, Hoang Quan firmó un acuerdo de cooperación con Novaland Group para el desarrollo de viviendas sociales.

Al ser preguntado sobre el propósito principal de la cooperación con Novaland, el Sr. Truong Anh Tuan afirmó que en el mercado inmobiliario no hay enemigos, solo amigos o socios, por lo que la empresa siempre busca la amistad con organizaciones e individuos dentro y fuera del sector para aprovechar las fortalezas de cada uno. Hoang Quan posee la capacidad esencial para prosperar en el sector de la vivienda social, y esto es precisamente lo que Novaland necesita. Ambas partes pueden apoyarse mutuamente en ventas, capital y administración.

Además, Hoang Quan y otras nueve unidades, incluida Novaland, han firmado un compromiso con el Gobierno para construir un millón de viviendas sociales. De las cuales, Hoang Quan construirá 50.000 y Novaland 200.

Sin embargo, los productos de Novaland se posicionan en el segmento de vivienda de alta gama. Si Novaland fuera el inversor directo de la vivienda social, no sería la marca adecuada en el mercado. Por lo tanto, en la cooperación entre ambas partes, Novaland será el inversor y Hoang Quan será la unidad implementadora, ejecutando el proyecto en los fondos de terrenos de Novaland en Ciudad Ho Chi Minh, Dong Nai, Ninh Thuan...

Hoang Quan aún mantiene la política de que quienes recomienden la compra de viviendas a otros compradores recibirán un 1% (que puede descontarse directamente del precio de compra o pagarse como comisión). Muchas personas han recibido una comisión del 1% de Hoang Quan, afirmó el Sr. Tuan.

Además del segmento de vivienda social, Hoang Quan Real Estate diversificará sus productos para equilibrar sus fuentes de ingresos. Por ejemplo, buscará nuevas oportunidades de negocio en el sector inmobiliario comercial, de parques industriales y de complejos turísticos. Actualmente, la compañía centra sus recursos en la implementación de los proyectos del Parque Industrial Ham Kiem 1 (Binh Thuan) y el Parque Industrial Binh Minh (Vinh Long).

La compañía también tiene como objetivo realizar fusiones y adquisiciones, licitaciones, subastas y cooperación en al menos 3 proyectos, incluidos 2 proyectos de vivienda social con una inversión total de aproximadamente 8.000 billones de VND y 1 proyecto de vivienda comercial con una inversión de 2.000 billones de VND.

Se movilizan 1 billón de VND para adquirir un proyecto de casi 15 hectáreas en Long An

La Junta General de Accionistas de Hoang Quan Real Estate también aprobó la emisión de 100 millones de acciones con un valor nominal de 10.000 VND por acción a inversores profesionales de valores.

Se espera que el capital movilizado de 1.000 billones de VND se desembolse para recibir la transferencia de acciones de An Phu Sinh Construction Investment Joint Stock Company, el inversor del área residencial de An Phu Sinh, y desembolsar capital para continuar implementando el proyecto.

De los cuales, el capital máximo para comprar acciones es de 550 mil millones de VND, equivalente al menos al 51% del capital estatutario de An Phu Sinh y la parte restante para el proyecto en forma de contribución de capital, construcción de infraestructura, sistemas de servicios públicos, construcción de viviendas... en el proyecto invertido por An Phu Sinh para completar el proyecto.

Según Hoang Quan Real Estate , este es un proyecto con una escala de 14,7 hectáreas (Long An) con una inversión total de 1.400 mil millones de VND y tiene documentos legales completos que incluyen Política de inversión; Aprobación 1/500; Permiso de construcción emitido el 6 de abril de 2022... El proyecto generará ingresos a partir de 2025 y se completará en 2026.

Durante su participación en el Congreso, el Sr. Tuan explicó que el proyecto ya ha vendido terrenos, pero la política de Hoang Quan es vender únicamente casas con servicios públicos. El objetivo es construir viviendas de bajo costo, pero debido a que la legislación vietnamita no contempla este concepto, el proyecto Hoang Quan actualmente alberga viviendas para personas de bajos ingresos.

Normalmente, construir viviendas comerciales (que puede generar una ganancia del 20%) es más rentable que construir viviendas sociales (alrededor del 10%). Pero, por el contrario, invertir en viviendas comerciales requiere mayor inversión de capital y mayor esfuerzo. Y Hoang Quan llevó a cabo este proyecto gracias a una invitación de la provincia de Long An.

Fuente: https://baodautu.vn/dhdcd-dia-oc-hoang-quan-hqc-chu-cich-truong-anh-tuan-noi-ve-hop-tac-cung-novaland-d216587.html