El presidente de Sudico intenta resistir la presión, decidido a no "vender el arroz verde" del proyecto

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Presidente de Sudico: "¿Cómo recuperar el máximo valor de los activos de Sudico?"

En respuesta a las preguntas de los accionistas, el presidente del consejo directivo, Do Van Binh, dijo que Sudico pasó 4 años esperando la valoración de los activos en el acuerdo de desinversión de Song Da Corporation.

El 19 de abril de 2022, Song Da Corporation vendió la totalidad de las 41,7 millones de acciones de SJS, reduciendo su participación del 36,35 % al 0 % del capital social. An Phat Investment Service Trading Joint Stock Company adquirió 41,7 millones de acciones de SJS para aumentar su participación del 0 % al 36,35 % del capital social. Sin embargo, las dificultades no cesaron: en 2023, Sudico fue sancionada con 593 000 millones de VND en concepto de impuestos atrasados y multas por mora.

Actualmente, dentro del vasto fondo de terrenos de Sudico, destaca el proyecto Nam An Khanh. A pesar de su hermosa ubicación y diseño abierto, el precio actual de los inmuebles en este proyecto es aproximadamente un 30 % inferior al de las zonas urbanas vecinas. El presidente de la junta directiva, Do Van Binh, argumenta que la parte de servicios públicos, que incluye cinco áreas públicas y de servicios, no cuenta con licencia de inversión y que los trámites legales para esta actividad son muy complejos y tardan mucho tiempo.

Cuando un accionista sugirió vender parte del proyecto para solucionar el flujo de caja, el presidente del consejo de administración, Do Van Binh, declaró: «Si vendemos ahora, venderemos arroz verde. La junta directiva también está intentando soportar toda la presión. El producto está en fase de espera para su venta, no es que no esté a la venta».

El Proyecto del Área Urbana Nam An Khanh abarca unas 288 hectáreas y se desarrolla según un modelo urbano diverso con cerca de 2000 viviendas, entre ellas casas adosadas, villas y locales comerciales. La construcción del proyecto comenzó hace más de diez años y ya se han puesto en funcionamiento algunas subdivisiones.

Una serie de proyectos inmobiliarios clave como “ahorro”

Además de Nam An Khanh, Sudico cuenta actualmente con importantes fondos de tierras en diversos lugares. El proyecto Tien Xuan lleva un retraso de 10 años. El Sr. Binh explicó que el retraso se debe a la espera de la conexión de la infraestructura planificada con la subdivisión funcional de Hoa Lac a la ciudad satélite, lo que ha provocado el proyecto durante muchos años, y no a su revocación, como muchos especulaban. Actualmente, el proyecto Tien Xuan se encuentra en proceso de completar la revisión del estado actual de las tierras y se prepara para ajustar la planificación detallada al 1/500.

Aprobación de la Junta General de Accionistas de Sudico. Foto: SJS — La Junta General de Accionistas de Sudico aprobó el objetivo de negocio para 2024. Foto: SJS

Los proyectos Van La y Van Khe en Ha Dong debían comenzar su construcción en 2023, pero el proyecto se retrasó debido a la espera de una planificación específica. La junta directiva de Sudico dedicó mucho tiempo a completar los trámites, y ahora está prácticamente terminado.

La Junta General de Accionistas aprobó objetivos específicos para completar el plan de producción y negocios de 2024. De estos, se espera una inversión total de 1.421.100 millones de VND en los proyectos de Sudico. Tres proyectos se identifican como proyectos clave de inversión: el Proyecto Nam An Khanh (424.900 millones de VND), el Proyecto Thinh Lang -Hoa Binh (371.500 millones de VND) y el Proyecto Van La (296.600 millones de VND).

En cuanto al plan de aumento de capital, Sudico planea emitir 126,3 millones de acciones para aumentar su capital social, a una tasa del 110 %. Existen dos métodos de emisión: 29,86 millones de acciones para el pago de dividendos de los ejercicios 2018 a 2021 y 96,27 millones de acciones liberadas, a una tasa del 84 %. El capital para la emisión proviene de las ganancias no distribuidas después de impuestos y del capital excedente. Tras la emisión, Sudico planea aumentar su capital social de 1.148 billones de VND a 2.411 billones de VND.

En 2024, Sudico planea hacer negocios con ingresos totales de VND 858 mil millones, un aumento del 60,1% respecto al mismo período, ganancias antes de impuestos de VND 350 mil millones, un aumento del 38,3% en comparación con la implementación en 2023 y dividendo esperado de 10% a 15%.

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