Primer plano del terreno para construir más de 1.100 viviendas sociales en Hanoi, con un precio de 18 millones de VND/m²

TPO - El proyecto de vivienda social Thang Long Green City en la parcela CT3, área urbana de Kim Chung (distrito de Dong Anh) acaba de comenzar la construcción con más de 1.100 apartamentos, con un precio de venta esperado de 18,4 millones de VND/m2 en el contexto de escasez de viviendas de bajo costo y altos precios de apartamentos comerciales.

03/04/2025 | 11:27

TPO - El proyecto de vivienda social Thang Long Green City en la parcela CT3, área urbana de Kim Chung (distrito de Dong Anh) acaba de comenzar la construcción con más de 1.100 apartamentos, con un precio de venta esperado de 18,4 millones de VND/m2 en el contexto de escasez de viviendas de bajo costo y altos precios de apartamentos comerciales.

La empresa conjunta de Hanoi Housing Investment and Development Corporation (Handico) y Viglacera Corporation acaba de iniciar la construcción del proyecto de vivienda social Thang Long Green City en el lote de tierra CT3, área urbana de Kim Chung, distrito de Dong Anh.

Según el inversor, el proyecto proporcionará más de 1.104 apartamentos, que se espera que se entreguen a los residentes en el cuarto trimestre de 2026, con un precio de venta de 18,4 millones de VND/m2 (incluido el 5% de IVA y el 2% de tarifa de mantenimiento del apartamento).

Se trata de un precio atractivo para los compradores de viviendas en el contexto de que los precios de la vivienda comercial en Hanoi han subido recientemente hasta 60-70 millones de VND/m2.

Con alrededor de 1.104 apartamentos, el proyecto de vivienda social en el terreno CT3 ofrece alojamiento a casi 3.900 personas que son beneficiarias de vivienda social en Hanoi.

Según los registros, el terreno CT3 tiene una superficie de más de 24.000 m2 y está ubicado frente al Proyecto Piloto de construcción de viviendas para trabajadores en la comuna de Kim Chung.

Justo al lado de este terreno se encuentra el Parque Industrial Thang Long, donde trabajan decenas de miles de trabajadores. El proyecto de vivienda social en el terreno CT3 se implementará para satisfacer la necesidad de viviendas asequibles de los residentes y trabajadores de los parques industriales vecinos.

En el terreno del proyecto, aún queda una parte sin construir. Según la planificación aprobada, en el terreno CT3 se construirán tres edificios de apartamentos de gran altura con los símbolos CT3A, CT3B y CT3C. Cada edificio tiene 12 plantas y ascensor. La superficie total construida es de aproximadamente 109.410 m².

En la ceremonia de colocación de la primera piedra, el Sr. Duong Duc Tuan, vicepresidente del Comité Popular de Hanói, afirmó que la oferta de vivienda social en la capital será mayor. Este año, la ciudad planea completar ocho proyectos con aproximadamente 4670 unidades e iniciar seis proyectos con más de 10 200 unidades. La ciudad también aprobará políticas de inversión para seis nuevos proyectos con una escala de 10 500 unidades para complementar la oferta en los próximos años.

Los líderes de la ciudad solicitaron a la empresa conjunta Handico - Viglacera que acelere el progreso y complete el proyecto de vivienda social en la parcela CT3 5 meses antes de lo esperado.

Nótese que dentro de la parcela CT3 todavía hay algunas construcciones temporales.

Desde finales de 2024 hasta la fecha, Hanói ha iniciado dos nuevos proyectos de vivienda social. A principios de diciembre de 2024, el inversor Udic inició la construcción del proyecto de vivienda social N01 Ha Dinh, calle 214 Nguyen Xien, distrito de Thanh Tri. El proyecto cuenta con 255 apartamentos en venta y 110 en alquiler. El precio de venta estimado es de 25 millones de VND/m², equivalente a 1.750 millones de VND por un apartamento de 70 m². El inversor aceptará solicitudes de compra y alquiler de apartamentos en el proyecto a partir del último trimestre de 2025.

A mediados de diciembre, la zona de vivienda social de la comuna de Uy No, distrito de Dong Anh, también inició la construcción de cuatro bloques de edificios de nueve plantas, que albergarán 466 apartamentos para personas de bajos ingresos, oficiales y soldados de las fuerzas armadas de Hanói. Este es el primer proyecto de vivienda social de la empresa, dependiente del Ministerio de Defensa Nacional - Corporación 319, y se prevé que finalice en octubre de 2026. Estas señales son positivas para el mercado de vivienda social en Hanói tras un largo periodo sin la implementación de nuevos proyectos de vivienda social.

Se sabe que para 2025, el primer ministro Pham Minh Chinh encargó a Hanói la finalización de 4670 viviendas sociales. El primer ministro señaló que el desarrollo de viviendas sociales en la capital no debe concentrarse únicamente en zonas con abundante terreno, como Dong Anh, mientras que zonas con escaso terreno, como el distrito de Nam Tu Liem, no deben desarrollarse.

Dinh Phong

Fuente: https://tienphong.vn/can-canh-khu-dat-xay-hon-1100-can-ho-noxh-tai-ha-noi-gia-18-trieu-dongm2-post1722066.tpo