Ministerio de Construcción: No existe normativa que prohíba el alquiler de departamentos para fines habitacionales.

La Ley de Vivienda de 2023 estipula que los propietarios tienen derecho a utilizar la vivienda para fines residenciales y otros fines no prohibidos por la ley. ¿Qué debo hacer si alquilo un apartamento?

El edificio de apartamentos Saigon Royal publicó un aviso para los turistas indicando que el alojamiento a corto plazo en el edificio de apartamentos es una violación de la ley - Foto: TTD

Recientemente, quienes ofrecen servicios de alquiler de apartamentos a corto plazo utilizando el modelo Airbnb recibieron documentos de la administración del edificio de apartamentos Saigon Royal.

Según el documento, la administración del edificio declaró que los apartamentos son solo para uso residencial y no se permite su uso como alojamiento temporal, y que el alojamiento temporal en el edificio es ilegal. En cuanto a los inquilinos, la administración indicó que los huéspedes los habían alquilado a empresarios ilegales, por lo que registrarían la información de alojamiento de los huéspedes para informar a las autoridades.

Además, la administración del edificio advirtió que los inquilinos podrían ser inspeccionados por las autoridades sin previo aviso debido a la conducta ilegal del propietario (negocios y organización de viviendas ilegales), y que podrían verse implicados. El edificio también solicitó a los inquilinos que no utilizaran las instalaciones reservadas para residentes.

Un propietario de Saigon Royal afirmó que informar a los inquilinos sobre las normas generales para garantizar la vida de los residentes en el edificio de apartamentos es razonable. Sin embargo, los documentos que declaran ilegales los servicios de alojamiento a corto plazo y exigen a los inquilinos que se reporten al canal de reservas afectarán este servicio.

Según la unidad de administración de edificios, el hecho de que los propietarios de apartamentos alquilen sus casas y habitaciones a turistas para estancias cortas como alojamiento turístico constituye una infracción de la Ley de Vivienda. Además, la explotación de apartamentos para el alquiler a corto plazo está creando una división entre los propietarios que alquilan apartamentos a corto plazo y los que viven en el edificio. Para resolver esta situación, la unidad de administración de edificios considera que las autoridades deberían implementar medidas integrales, como proporcionar orientación específica sobre la gestión de edificios de apartamentos para las actividades de alojamiento a corto plazo, como ya se ha hecho en muchos países .

En relación con este asunto, el Ministerio de Construcción acaba de emitir un documento en respuesta a la petición de los habitantes de Ciudad Ho Chi Minh. En concreto, el Ministerio de Construcción declaró que la Ley de Vivienda de 2023 estipula que los propietarios de viviendas tienen derecho a "utilizar la vivienda para fines residenciales y otros fines no prohibidos por la ley". Según el Ministerio de Construcción, las disposiciones sobre actos prohibidos en la gestión y el uso de edificios de apartamentos en esta ley no prohíben a los propietarios alquilar apartamentos para fines residenciales.

Además, el Ministerio de Construcción establece que, en caso de alquiler de vivienda (incluido el alquiler a través de Airbnb), la vivienda arrendada debe cumplir las condiciones especificadas en el artículo 160 de la Ley de Vivienda de 2023. Las partes que participen en transacciones de vivienda deben cumplir las condiciones especificadas en el artículo 161 de la Ley de Vivienda de 2023 y deben celebrar un contrato de arrendamiento de conformidad con los artículos 162 y 163 de la Ley de Vivienda de 2023.

Además, en caso de utilizar viviendas para el negocio de alojamiento turístico , también es necesario cumplir con lo dispuesto en la ley sobre turismo.

Fuente: https://tuoitre.vn/bo-xay-dung-khong-co-quy-dinh-cam-cho-thue-can-ho-chung-cu-de-o-20241112122032487.htm