El Ministro de Recursos Naturales y Medio Ambiente describe formas de eliminar la especulación inmobiliaria y la inflación de precios.

Al explicar y aclarar algunas opiniones de los diputados de la Asamblea Nacional , el Ministro de Recursos Naturales y Medio Ambiente, Do Duc Duy, propuso algunas soluciones para evitar la especulación y la inflación de precios en las subastas de derechos de uso de tierras.

Un millón de viviendas sociales es todavía una pequeña parte

El 28 de octubre por la tarde, continuando con el programa de la VIII Sesión, la Asamblea Nacional discutió en el salón el Informe de la Delegación Supervisora ​​y el proyecto de Resolución de la Asamblea Nacional sobre los resultados de la supervisión temática de la "implementación de políticas y leyes sobre la gestión del mercado inmobiliario y el desarrollo de vivienda social desde 2015 hasta finales de 2023".

El viceprimer ministro Tran Hong Ha habla en la sesión de la Asamblea Nacional en la tarde del 28 de octubre.

Al hablar en la reunión, el viceprimer ministro Tran Hong Ha coincidió con las opiniones planteadas sobre las deficiencias en la gestión del mercado inmobiliario y de vivienda social, con un desequilibrio entre la oferta y la demanda.

El número de viviendas sociales es aún bajo, se han construido algunas plazas pero no se han puesto en uso, muchas casas de reasentamiento se están desperdiciando y se está invirtiendo más en vivienda comercial.

El Viceprimer Ministro afirmó que, según la Constitución, no sólo los beneficiarios de la política, sino todas las personas tienen derecho a utilizar la vivienda: funcionarios, empleados públicos, trabajadores, fuerzas armadas, etc., todos necesitan beneficiarse de la política, por lo que 1 millón de unidades de vivienda social es todavía una pequeña parte.

Es necesario completar la investigación y evaluación de las necesidades de vivienda social y ampliar el número de beneficiarios para que todas las personas puedan acceder a ella. Asimismo, es necesario implementar específicamente en cada localidad el trabajo relacionado con las estrategias y la planificación de vivienda, incluyendo la vivienda social, la vivienda urbana y la vivienda comercial.

El Viceprimer Ministro enfatizó que el Gobierno ampliará y creará fondos de tierras para la construcción de vivienda social, revisará todo el fondo de vivienda para reasentamiento para convertirlo en vivienda social, promoverá reformas, agilizará y simplificará los trámites administrativos, ampliará el número de beneficiarios y mejorará el acceso a la vivienda social.

Al mismo tiempo, se debe utilizar una combinación de medidas para mantener los precios de la vivienda social a un nivel razonable para garantizar una mayor eficiencia en el desarrollo de la vivienda social en el futuro.

Los precios de los terrenos en la lista de precios no se han ajustado a tiempo.

Al informar sobre la implementación de la Ley de Tierras en 2024, el Ministro de Recursos Naturales y Medio Ambiente, Do Duc Duy, dijo que el Gobierno y los ministerios han concentrado todos los recursos para desarrollar regulaciones y directrices detalladas para la implementación de la Ley de Tierras, que se emitirán prontamente y entrarán en vigor al mismo tiempo.

Ministro de Recursos Naturales y Medio Ambiente, Do Duc Duy.

Sin embargo, muchas localidades aún no han expedido los documentos completos bajo su autoridad, lo que ha afectado la efectividad de la implementación de la Ley y los derechos y obligaciones de las personas y empresas que son usuarios de la tierra.

Respecto a la subasta de derechos de uso de tierras, el Ministro de Recursos Naturales y Medio Ambiente dijo que en algunas localidades existe una enorme diferencia entre el precio de salida y el precio de subasta ganadora, mostrando señales de especulación e inflación de precios.

Las razones incluyen que la planificación y los planes de uso del suelo no se han hecho públicos ni transparentes. Algunos participantes en la subasta lo hacen principalmente con fines especulativos, no para satisfacer necesidades reales. Además, algunas localidades no han creado proactivamente fondos de tierras para subastar; los precios de los terrenos en la lista de precios no se han ajustado con prontitud.

A partir del contenido anterior, dijo el Sr. Duy, el Ministerio de Recursos Naturales y Medio Ambiente también ha propuesto soluciones como: Publicitar la planificación y los planes de uso de la tierra; ajustar razonablemente los precios de la tierra en la lista de precios de la tierra; acortar el tiempo de pago de las subastas ganadoras.

Al mismo tiempo, se deben divulgar los casos de adjudicación de altas ofertas sin pago de depósitos; se deben fortalecer las medidas para garantizar la oferta de bienes inmuebles y terrenos residenciales a precios razonables. Se deben fortalecer las inspecciones y los exámenes, y se debe actuar con rigor contra las infracciones.

El desarrollo de vivienda social es una de las tareas clave que se debe priorizar.

Al informar sobre algunos contenidos relacionados con el desarrollo de vivienda social, el Ministro de Construcción Nguyen Thanh Nghi admitió que, además de los resultados alcanzados, el desarrollo de vivienda social en el pasado todavía tiene muchas deficiencias e insuficiencias y no satisface las necesidades y expectativas de los trabajadores, obreros y personas de bajos ingresos.

Ministro de Construcción, Nguyen Thanh Nghi.

En el proyecto de invertir en la construcción de al menos un millón de viviendas sociales en el período 2021-2030, los resultados de la implementación no han satisfecho las necesidades de los trabajadores, obreros y personas de bajos ingresos; muchas localidades no han completado los objetivos de desarrollo de vivienda social.

En el futuro próximo, el Ministro de Construcción afirmó que, considerando las opiniones de la Delegación Supervisora ​​y los diputados de la Asamblea Nacional, el Ministerio de Construcción, junto con los ministerios, las ramas y las localidades, se centrará en liderar y dirigir el desarrollo de la vivienda social. Determinar que el desarrollo de la vivienda social es una decisión política, una tarea importante de todo el sistema político, es una de las tareas clave que deben priorizarse en el desarrollo socioeconómico de las localidades.

Incluir objetivos de desarrollo de vivienda social en el sistema de objetivos de desarrollo socioeconómico quinquenales y anuales de cada localidad. Desarrollar diversos tipos de vivienda social para facilitar la compra, el alquiler o el alquiler con opción a compra, aumentando así la tasa de alquiler de vivienda social.

Emitir en su totalidad los documentos rectores y los reglamentos legales recientemente aprobados relacionados con el desarrollo de vivienda social; al mismo tiempo continuar revisando y perfeccionando los reglamentos legales relacionados con el desarrollo de vivienda social; promover la implementación de proyectos de vivienda social en las localidades.

Fuente: https://www.baogiaothong.vn/bo-truong-tai-nguyen-va-moi-truong-neu-cach-dep-dau-co-thoi-gia-dat-192241028160215352.htm