El proyecto Lakeview City de Novaland (HCMC) aún no ha "finalizado" la tarifa por uso de la tierra que se pagará después de muchos años, lo que provoca que a las personas no se les otorguen los libros rosas - Foto: NGOC HIEN
El Ministerio de Hacienda acaba de publicar un proyecto de enmienda al Decreto 103 sobre tasas de uso de tierras y tasas de arrendamiento, que ajusta el contenido de las tasas adicionales sobre tierras. Este contenido ha suscitado numerosos comentarios y críticas, y Tuoi Tre lo ha reflejado recientemente en una serie de artículos titulados "Problemas con las tasas adicionales sobre tierras".
Según el último borrador, además del plan de mantener la tarifa territorial adicional del 5,4% sobre la tarifa territorial pagadera durante el período en que no se haya calculado la tarifa territorial, el Ministerio de Finanzas ha añadido otro plan.
La opción 1 es eliminar las disposiciones sobre modificaciones y complementos al monto adicional en este decreto y proponer incluirlo en la modificación de la Ley de Tierras de 2024.
La razón es que el contenido está regulado por ley y es un tema complejo, de interés público, con muchas opiniones diferentes y un gran impacto en los ingresos del presupuesto estatal.
Actualmente, el Departamento de Gestión de Bienes Públicos ha enviado un despacho oficial al Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente solicitando comentarios debido a que este contenido proviene de las disposiciones de la Ley de Tierras de 2024.
La opción 2 es reducir la tasa de recaudación adicional del 5,4% al 3,6%/año calculada sobre el monto de las tarifas por uso de la tierra y el alquiler de la tierra a pagar.
Según el Ministerio de Hacienda, las localidades informaron que la aplicación de la tasa de recaudación del 5,4 % anual para el cálculo no garantizaba la armonía de intereses entre los usuarios de la tierra y el Estado. Se registraron numerosos casos de retraso en el cumplimiento de las obligaciones financieras sobre la tierra debido a razones objetivas, lo que provocó demoras en la emisión de avisos sobre tasas y rentas de la tierra.
Por lo tanto, para equilibrar los intereses entre los usuarios del suelo y el Estado, la localidad propuso ajustar la tasa de recaudación adicional, reduciéndola del 5,4 % anual al 3,6 % anual. El 3,6 % corresponde al promedio de tres índices calculados durante el período de vigencia de la Ley de Suelo de 2013 (2014-2024), que incluye el tipo de interés de los depósitos a plazos de 1 a 6 meses, el IPC anual promedio y la tasa de inflación promedio.
Las empresas no deberían verse obligadas a pagar derechos de propiedad adicionales si no tienen culpa.
En declaraciones a Tuoi Tre Online en la mañana del 11 de julio, muchos expertos y representantes empresariales dijeron que modificar el Decreto 103 es extremadamente urgente, con el objetivo de eliminar las dificultades para las empresas, reducir los costos de insumos y descongestionar el suministro de viviendas.
Según los expertos, si la demora en la determinación de las tasas de uso del suelo o la renta del suelo se debe a una falta de la agencia estatal, no se le deben cobrar intereses por demora a la empresa mediante la recaudación adicional del impuesto predial. En cambio, la empresa solo incurre en falta en los casos en que la agencia tributaria haya notificado las tasas de uso del suelo o la renta del suelo, pero no las haya pagado a tiempo.
Fuente: https://tuoitre.vn/bat-cap-tien-dat-bo-sung-bo-tai-chinh-dieu-chinh-du-thao-dua-ra-phuong-an-xu-ly-moi-20250711084739864.htm
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