Nueva lista de precios de terrenos en la provincia de Bac Giang: el más alto es de 120 millones de VND/m²

(Dan Tri) - El Comité Popular de la provincia de Bac Giang acaba de emitir una nueva lista de precios de terrenos aplicable del 10 al 31 de diciembre de 2025. En la ciudad de Bac Giang, hay lugares donde los precios de los terrenos residenciales llegan a los 120 millones de VND/m2.

El Comité Popular de la provincia de Bac Giang acaba de emitir la Decisión n.º 40/2024, que modifica y complementa varios aspectos de la Decisión n.º 72/2021, de 21 de diciembre de 2021, del Comité Popular Provincial, que promulga el reglamento sobre la lista de precios de tierras para el período 2022-2024 en la provincia. Esta Decisión entra en vigor del 10 al 31 de diciembre de 2025.

En la nueva lista de precios de tierras, según la zona, el precio de las tierras agrícolas para cultivos anuales oscila entre 60.000 y 70.000 VND/m². Las tierras para cultivos perennes, entre 55.000 y 65.000 VND/m². Las tierras para acuicultura, entre 48.000 y 60.000 VND/m², y las tierras para producción forestal, entre 12.000 y 20.000 VND/m².

En cuanto a los terrenos no agrícolas, la nueva lista de precios de terrenos incluye específicamente terrenos residenciales, terrenos para servicios comerciales y terrenos para producción no agrícola. En concreto, el precio máximo de los terrenos residenciales en zonas urbanas y junto a vías de tráfico es de 120 millones de VND/m², y el mínimo, de 500.000 VND/m². El precio máximo de los terrenos en zonas rurales es de 14 millones de VND/m², y el mínimo, de 400.000 VND/m².

Cabe destacar que la calle Hoang Van Thu (ciudad de Bac Giang) está dividida en cinco secciones con diferentes precios.

En particular, el precio del terreno en la posición 1 de la calle Hoang Van Thu alcanza los 120 millones de VND/m², y el tramo más bajo alcanza los 32 millones de VND/m². Según la lista de precios anterior, publicada en diciembre de 2021 por el Comité Popular de la provincia de Bac Giang, el precio del terreno en la calle Hoang Van Thu oscila entre 35 y 50 millones de VND/m².

Una zona residencial en la ciudad de Bac Giang (Foto: Duong Tam).

En la calle Le Loi (ciudad de Bac Giang), una de las calles más famosas por su moda y gastronomía, el precio del terreno en la ubicación 1 oscila entre 50 y 80 millones de VND/m². Según la lista de precios anterior, el precio del terreno en la ubicación 1 de la calle Le Loi era de tan solo 25-40 millones de VND/m².

Asimismo, de acuerdo con esta decisión, los distritos, pueblos, ciudades, comunas, barrios y municipios, tras la división y fusión administrativa, aplicarán los precios de los terrenos estipulados en la decisión. Los nombres de los lugares se adoptarán según la nueva unidad administrativa tras la división y fusión.

El 28 de septiembre, el Comité Permanente de la Asamblea Nacional emitió la Resolución n.º 1191/NQ-UBTVQH15 sobre la organización de las unidades distritales y comunales en la provincia de Bac Giang para el período 2023-2025. En concreto, la provincia de Bac Giang fusionó el distrito de Yen Dung con la ciudad de Bac Giang y ajustó los límites administrativos de los distritos de Luc Ngan y Son Dong, creando así la ciudad de Chu.

La provincia de Bac Giang también fusionó 34 de 209 unidades comunales para formar 17 nuevas, y estableció 16 distritos y 2 municipios a partir de las 18 unidades comunales existentes. Tras la reorganización, la provincia de Bac Giang no modificó el número de unidades distritales, pero redujo 17 unidades comunales.

De conformidad con el punto a), inciso 1, del artículo 158 de la Ley de Tierras de 2024, la valoración de los terrenos debe garantizar los siguientes principios:

- Método de valoración de terrenos basado en principios de mercado;

- Cumplir con los métodos, orden y procedimientos correctos para la valoración de tierras;

- Garantizar la honestidad, objetividad, apertura y transparencia;

- Garantizar la independencia entre el organismo consultor encargado de la determinación del precio de la tierra, el Consejo de valoración de la lista de precios de la tierra, el Consejo de valoración de precios de la tierra específico y el organismo o persona con autoridad para decidir sobre los precios de la tierra;

- Garantizar la armonía de intereses entre el Estado, los usuarios de la tierra y los inversionistas.

Fuente: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/bang-gia-dat-moi-tai-tinh-bac-giang-cao-nhat-120-trieu-dongm2-20241129013939944.htm