La oferta inmobiliaria seguirá aumentando en 2025
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La Asociación de Agentes Inmobiliarios de Vietnam (VARS) pronostica que la oferta de bienes raíces residenciales en 2025 se recuperará ampliamente con un aumento de alrededor del 10% en comparación con 2024.
Según la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Vietnam (VARS), la oferta inmobiliaria se encuentra en vías de recuperación y crecimiento positivo. Los datos de investigación de VARS muestran que en 2024, el mercado inmobiliario registrará alrededor de 65.376 nuevos productos a la venta, aproximadamente tres veces más que en 2023.
También se espera que la oferta de bienes raíces residenciales en 2025 se recupere ampliamente con un aumento de alrededor del 10% en comparación con 2024.
A mediano plazo, la oferta de vivienda seguirá aumentando, desde proyectos inmobiliarios que han tenido dificultades resueltas en el último tiempo y han sido licenciados recientemente, hasta proyectos de vivienda social.
En concreto, en 2024, se desmantelaron y reimplementaron 210 proyectos inmobiliarios (según estadísticas del Ministerio de Construcción ). El número de proyectos con nuevas licencias en 2024 también aumentó aproximadamente un 18 % con respecto al mismo período del año anterior y seguirá aumentando.
Según el análisis de VARS, en el futuro, cuando se implementen nuevas leyes relacionadas con la vivienda, la tierra y el negocio inmobiliario, junto con los planes para fusionar provincias y ciudades, se limitarán las deficiencias y los problemas y se ayudará a reducir muchos procedimientos y legalidades para la implementación del proyecto.
Se prevé que la tasa de absorción en 2025 se mantenga por encima del 70%, aunque se ralentizará debido a los altos y rápidos aumentos de precios en algunas zonas y segmentos. Al mismo tiempo, los precios inmobiliarios aún tienen muchos factores que impulsan el aumento en el contexto de la inminente presión inflacionaria.
Los agricultores de Tien Giang tienen altos ingresos gracias a los huertos de durianes fuera de temporada.
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Actualmente, los huertos de durian en la provincia de Tien Giang están llegando al final de la temporada. El precio de esta fruta fluctúa debido a la demanda del mercado extranjero, pero se mantiene alto y los horticultores obtienen ganancias.
En los últimos días, los comerciantes han estado visitando los huertos de durian para comprar a precios entre 5.000 y 10.000 VND/kg más bajos que la semana pasada. En concreto, el durian Ri6 cuesta un promedio de 50.000 a 55.000 VND/kg, mientras que el Mon thong cuesta entre 100.000 y 110.000 VND/kg. Con este precio, los horticultores obtienen una ganancia de entre 30.000 y 60.000 VND/kg (según la variedad). Según los comerciantes especializados en la compra de durian, al final de la temporada, la producción de esta fruta ha disminuido, por lo que se ven obligados a comprar en las provincias de Ben Tre , Dong Thap y Can Tho.
Toda la provincia de Tien Giang cuenta con más de 25.500 hectáreas de durianes comerciales. Hasta la fecha, aunque la salinidad en el sistema fluvial ha aumentado, no ha afectado a los cultivos de durianes. Junto con la pitahaya, el durian es una fruta que ayuda a los horticultores de la provincia de Tien Giang a obtener altos ingresos durante la temporada seca.
El precio del oro aumentó drásticamente, superando los 101 millones de VND/tael.
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El precio del oro aumentó considerablemente hoy, 31 de marzo. El precio del anillo de oro es más alto que el del lingote, en dirección de venta.
A las 9:30 a.m. del 31 de marzo, Bao Tin Minh Chau enumeró el precio de los lingotes de oro entre 99,2 y 101,2 millones de VND/tael para compra y venta.
Saigon Jewelry Company Limited - SJC también compra y vende oro SJC a entre 99,5 y 101,5 millones de VND/tael.
Al mismo tiempo, Saigon Jewelry Company Limited - SJC compró y vendió anillos de oro a un precio de entre 98,5 y 100,5 millones de VND/tael. Bao Tin Minh Chau también cotiza a un precio de entre 99,3 y 101,3 millones de VND/tael.
El precio del oro subió drásticamente hoy. El precio de los anillos de oro superó al de los lingotes. Bao Tin Minh Chau vende anillos de oro a 100.000 VND/tael más que los lingotes.
Así, después de sólo una semana (del 24 al 31 de marzo), Bao Tin Minh Chau ajustó el precio de las barras de oro SJC para aumentar en 4,4 millones de VND/tael para la compra y ajustó el precio para aumentar en 3,8 millones de VND/tael para la venta.
Los precios del oro están subiendo, los expertos financieros aconsejan a los compradores de oro en este momento que vigilen de cerca el mercado antes de decidir comprar, porque la brecha de compra-venta es alta, lo que aumenta los riesgos para los compradores de oro.
Además, cuando la demanda de oro aumenta y la cantidad vendida es limitada, habrá fraudes y ventas de oro falso para obtener ganancias.
El arroz indio alcanza su nivel más bajo desde junio de 2023
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Los precios del arroz indio cayeron esta semana a su nivel más bajo desde junio de 2023, afectados por la débil demanda y la abundancia de suministros.
El arroz partido al 5% de la India se ofrece ahora entre 395 y 401 dólares la tonelada, una reducción respecto a los 403-410 dólares la tonelada de la semana pasada. Un comerciante de Nueva Delhi indicó que los compradores están realizando pedidos a un ritmo más lento, y algunos incluso están retrasando las compras debido a que los precios siguen bajando. El gobierno indio ha permitido la reanudación de las exportaciones de arroz partido al 100% desde principios de marzo, tras imponer una prohibición a partir de septiembre de 2022.
Mientras tanto, los precios del arroz tailandés se mantuvieron estables, en su nivel más bajo en más de dos años. En concreto, en Tailandia, el arroz partido al 5% se vendió a 405 dólares por tonelada, el mismo precio que la semana pasada. Los comerciantes informaron que los precios del arroz se mantuvieron sin cambios esta semana debido a la baja demanda y al impacto del tipo de cambio. Un comerciante en Bangkok comentó que el mercado estuvo bastante tranquilo. Añadió que la feroz competencia del arroz indio y vietnamita podría dificultar la situación de los exportadores tailandeses de arroz en 2025.
La Asociación de Alimentos de Vietnam informó que el arroz partido al 5% se ofrecía a 400 dólares la tonelada, frente a los 394 dólares de la semana pasada. Un comerciante del delta del Mekong predijo que los precios podrían mantenerse a este nivel durante las próximas sesiones, en medio de una abundante oferta.
Según información del Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente y del Ministerio de Industria y Comercio, en febrero de 2025, Vietnam exportó aproximadamente 560.000 toneladas de arroz por un valor de 288,2 millones de dólares. Por lo tanto, el volumen y el valor totales de las exportaciones de arroz en los dos primeros meses de 2025 ascendieron a 1,1 millones de toneladas y 613 millones de dólares, un aumento del 5,9 % en volumen, pero una disminución del 13,6 % en valor en comparación con el mismo período de 2024.
Síntesis de HOAI TAM
Fuente: https://baohaugiang.com.vn/kinh-te/ban-tin-kinh-te-thi-truong-ngay-31-3-2025-nguon-cung-bat-dong-san-se-tiep-tuc-tang-trong-nam-2025-140566.html
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