En consecuencia, hay 6 lotes de terreno programados para subasta en 2023, pero debido a retrasos en la aprobación y problemas para determinar el precio inicial, no se implementaron a tiempo para el año. Por lo tanto, se ha planificado y propuesto avanzar a la implementación en el segundo trimestre de 2024. Con 14 lotes de terreno programados para subasta en 2024, hasta la fecha solo se ha aprobado el plan de subasta para 3 lotes, se ha aprobado la decisión de subasta para 1 lote y se están considerando 2 lotes para su aprobación.
Durante el proceso de revisión, el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente encontró que solo había un terreno que no tenía problemas de tierra, planificación, construcción, infraestructura de conexión... asegurando las condiciones para que el inversionista implementara el proyecto inmediatamente después de ganar la subasta.
Así, de un total de 20 terrenos, solo 7 cumplen las condiciones de infraestructura, planificación y suelo, entre ellos: el antiguo mercado turístico , el cabo Nghinh Phong, el terreno en el distrito 11 (recuperado de Vung Tau International Ideas and Initiatives Co., Ltd., ciudad de Vung Tau), el almacén de mariscos de Long Hai, el terreno recuperado de Sugarcane Corporation II, el terreno recuperado de Thanh Chi Joint Stock Company en la ciudad de Long Hai, distrito de Long Dien, y el terreno de 1,7 ha en el distrito de Phu My, ciudad de Phu My.
El cabo Nghinh Phong es una de las parcelas de tierra que se espera que se subasten.
El Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente ha propuesto que el Comité Popular Provincial solo incluya las 7 parcelas de tierra mencionadas anteriormente en el plan de subasta de 2024 porque han cumplido las condiciones legales sobre tierra, planificación, construcción, infraestructura de conexión y han tenido una decisión que aprueba la política de inversión.
El Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente de la provincia de Ba Ria-Vung Tau indicó que, para los terrenos con datos insuficientes, es necesario determinar el precio inicial para aplicar el método de comparación y el método de excedentes. Asimismo, se recomienda que el Comité Popular de la provincia de Ba Ria-Vung Tau recomiende al Ministerio de Recursos Naturales y Medio Ambiente que especifique la tasa de ajuste de precios debido a los diferentes factores de los terrenos en comparación con el terreno a valorar, como base para la implementación.
Si la propuesta anterior aún no se aprueba, se solicita al Comité Popular Provincial cambiar la forma de uso de la tierra del "pago único de arrendamiento de tierras" aprobado a "pago anual de arrendamiento de tierras" para determinar los precios de la tierra de acuerdo con el método del coeficiente de ajuste del precio de la tierra.
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