(Dan Tri) – Hauskäufer können sich in der Anwendung „Batdongsan: Kaufen, Verkaufen & Mieten“ von Batdongsan.com.vn über Preisschwankungen in den einzelnen Gebieten und Projekten informieren.
Herr Van Khiem (Ha Dong, Hanoi ) hat im November gerade den Kauf einer 2-Zimmer-Wohnung abgeschlossen.
Er erzählte: „Die Preise für mein Wunschprojekt stiegen seit über einem halben Jahr kontinuierlich. Doch letzten Monat sanken die Wohnungspreise hier zum ersten Mal leicht. Dank der regelmäßigen Preisüberwachung über die App konnte ich mich schnell für den Hauskauf vor Tet entscheiden.“
Der Preisverlauf der Anwendung „Batdongsan: Kaufen, Verkaufen & Mieten“ zeigt, dass der Verkaufspreis eines Projekts leicht gesunken ist.
Nicht so reibungslos wie Herr Khiem, sagten Frau Thu Thuy und ihr Ehemann (Nam Tu Liem): „Viele Leute sagen immer wieder, dass sich der Wohnungsmarkt abkühlt, aber in Wirklichkeit hat der Vermieter in der Gegend, in der wir eine Wohnung suchen, den Verkaufspreis noch nicht gesenkt. Wir konnten keinen zufriedenstellenden Preis aushandeln, also haben wir uns vorübergehend auf eine Miete geeinigt.“
Diese gegensätzlichen Situationen spiegeln die aktuelle Lage auf dem Wohnungsmarkt wider. Während die Preise in einigen Gebieten leichte Anpassungen zeigen, bleiben sie in anderen Gebieten stabil oder steigen sogar. Um objektive und detaillierte Preisschwankungen für jedes Projekt und jeden Standort zu erfassen, können Käufer, Verkäufer und Investoren daher die App „Batdongsan: Kaufen, Verkaufen & Mieten“ von Vietnams führender Technologieplattform Batdongsan.com.vn nutzen.
Daten von Batdongsan.com.vn zeigen, dass das Interesse an Wohnungen in Hanoi im November im Vergleich zum Vormonat um 24 % und im Vergleich zum November 2023 um 25 % zurückgegangen ist.
Herr Nguyen Quoc Anh, stellvertretender Generaldirektor von Batdongsan.com.vn, schätzte, dass sich der Wohnungsmarkt in Hanoi nach einer Phase der Schwankungen seitwärts befinde. Steigende Immobilienwerte führten zu sinkenden Mietgewinnmargen, insbesondere im gehobenen Segment. Zudem sei das Jahresende auch die Zeit, in der viele Investoren nach einem Jahr des Wachstums ihre Immobilien verkaufen. Angesichts hoher Preise und sinkender Gewinnmargen habe sich die Stimmung der Immobilienkäufer jedoch im Vergleich zum Jahresanfang abgekühlt.
Laut Daten von Batdongsan.com.vn betrug der Preisrückgang bei den zehn Apartmentprojekten mit den stärksten Preissenkungen im Dezember im Vergleich zum November landesweit 4 bis 8 Prozent. Bei den zehn Apartmentprojekten mit den stärksten Preissteigerungen lag die Preissteigerungsrate jedoch bei 7 bis 21 Prozent.
Experten gehen davon aus, dass sich der Wohnungsmarkt in der Sondierungsphase befindet und Angebot und Nachfrage neu bewertet werden, um Anpassungen vorzunehmen. Derzeit ist der Trend zu sinkenden Wohnungspreisen mancherorts zu beobachten, allerdings noch nicht in großem Umfang.
Die Anwendung „Batdongsan: Kaufen, Verkaufen & Mieten“ liefert klarere Informationen zu Preisschwankungen für jede Art, jedes Gebiet und jedes Projekt. Käufer und Mieter von Eigenheimen bevorzugen diese Anwendung aus vielen Gründen. Erstens umfasst die riesige Immobiliendatenbank jeden Monat Millionen von Angeboten – von Wohnungen über Mietzimmer, Privathäuser, Reihenhäuser, Villen, Grundstücke und Projektgrundstücke – für jeden Bedarf das Passende. Zweitens werden die Informationen kontinuierlich von der Technologie und dem Team von Batdongsan.com.vn überprüft und authentifiziert. Drittens bietet die Anwendung eine Reihe nützlicher Funktionen.
Neben der Funktion „Preisverlauf“ bietet die App auch viele weitere intelligente Funktionen. Ngoc Vy (App-Nutzerin) berichtete, dass ihr die Funktion „Verifiziertes Inserat“ bei der Suche nach einem Miethaus mehr Sicherheit gibt.
Das junge Mädchen sagte: „Ich habe mich auf Facebook einer Gruppe angeschlossen, die nach einer Unterkunft suchte. Es gab sehr gute Zimmer zu vernünftigen Preisen. Als ich sie mir jedoch ansah, sah das Zimmer nicht so aus wie auf dem Foto im Beitrag, was mich sehr enttäuscht hat. Mit der „authentifizierten Auflistung“ kann ich jedoch sicher sein, dass das Zimmer von Batdongsan.com.vn zum korrekten Preis und wie beschrieben verifiziert wurde.“
Durch die regelmäßige Überprüfung der Einträge möchte Batdongsan.com.vn zum Aufbau eines transparenteren und vertrauenswürdigeren Marktes beitragen und so die Parteien effektiver miteinander verbinden.
Darüber hinaus können Käufer, Verkäufer und Mieter von Immobilien mit der Funktion „Professioneller Makler“ der App „Batdongsan: Kaufen, Verkaufen & Mieten“ nach hochqualifizierten Maklern filtern, deren persönliche Daten verifiziert wurden. Der Titel „Professioneller Makler“ wird von Batdongsan.com.vn an Makler verliehen, die die Kriterien hinsichtlich Fachwissen, Erfahrung und Berufszertifikaten erfüllen.
Mit dem „Smart Filter“ müssen sich die Benutzer auch keine Sorgen machen, in einer riesigen „Matrix“ von Einträgen verloren zu gehen – eine Funktion, mit der sich der Suchumfang schnell entsprechend den persönlichen Anforderungen hinsichtlich Standort, Projekt, Typ, Bereich und Preis eingrenzen lässt.
Um die Anwendung „Batdongsan: Kaufen, Verkaufen & Mieten“ auszuprobieren und alle oben genannten Funktionen kostenlos zu nutzen, laden Sie sie hier herunter.
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Quelle: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/xem-bien-dong-gia-bat-dong-san-tren-ung-dung-batdongsan-mua-ban-va-cho-thue-20241223114404045.htm
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