Der Fall der 1.000 Red-Book-Schulden: Aufforderung an die Führungskräfte des Investors, Entschädigungsdokumente herauszugeben

Am 10. Oktober unterzeichnete Herr Nguyen Nhu Cong, Büroleiter des Volkskomitees der Provinz Quang Nam, eine Mitteilung, in der er die Meinung von Herrn Tran Nam Hung, stellvertretender Vorsitzender des Volkskomitees der Provinz, zur Bewertung des Umsetzungsstatus von Projekten darlegte, in die die Bach Dat An Joint Stock Company (nachfolgend „Bach Dat An Company“ genannt) investiert hat.

Bach Dat An Joint Stock Company ist der Investor vieler Projekte im neuen Stadtgebiet von Dien Nam – Dien Ngoc, Dien Ban Town; darunter 3 Projekte im Zusammenhang mit dem Streit mit der Hoang Nhat Nam Investment Joint Stock Company (abgekürzt Hoang Nhat Nam) von 2017 bis heute.

Die drei Projekte umfassen das Stadtgebiet Bach Dat, das erweiterte Stadtgebiet 7B und das Stadtgebiet Hera Complex Riverside im neuen Stadtgebiet Dien Nam – Dien Ngoc. Diese Projekte schulden den Landkäufern 1.000 rote Bücher.

Bach Dat Ans unvollendetes Projekt (Foto: Cong Binh).

Dementsprechend forderte der stellvertretende Vorsitzende des Volkskomitees der Provinz Quang Nam den Rechtsvertreter der Bach Dat An Company auf, sich intensiv dafür einzusetzen, dass die betreffenden Personen in der alten Führung umgehend ihre Unterlagen, Dokumente und Daten übergeben und diese vor dem 30. Oktober an das Land Fund Development Center der Stadt Dien Ban übermitteln, und weiterhin die Organisation der Entschädigungszahlungen zu koordinieren.

„Falls das Unternehmen dem Dien Ban Town Land Fund Development Center bis zum 30. Oktober nicht genügend Dokumente zur Verfügung stellt, um die Entschädigungszahlungen zu koordinieren, werden ausreichende Mittel bereitgestellt, um die Zahlungen gemäß den genehmigten Plänen zu leisten“, heißt es in der Mitteilung.

Die Provinzführer von Quang Nam forderten die Bach Dat An Company außerdem auf, sich mit dem Volkskomitee der Stadt Dien Ban, dem Entwicklungszentrum des Stadtlandfonds und den zuständigen Behörden abzustimmen, um vor dem 15. November gemäß den genehmigten Plänen Entschädigungszahlungen an Haushalte, Organisationen und Einzelpersonen zu organisieren, die vom Erweiterungsprojekt des Stadtgebiets 7B und des Stadtgebiets Hera Complex Riverside betroffen sind.

Die Bach Dat An Company wurde aufgefordert, entsprechende Aufzeichnungen, Dokumente und Daten herauszugeben und bereitzustellen (Foto: Cong Binh).

Darüber hinaus arbeitete die Bach Dat An Company mit Hoang Nhat Nam zusammen, um mit Haushalten und Einzelpersonen im Zusammenhang mit Kapitaleinlagetransaktionen, Kaufverträgen und der Übertragung von Landnutzungsrechten zusammenzuarbeiten und Meinungen zum Inhalt der erwarteten Anpassung der detaillierten Planung von Projekten für Gebiete einzuholen, die nicht entschädigt oder geräumt werden können.

Besteht unter den Haushalten ein hoher Konsens, sind die Dokumente und Verfahren fertigzustellen, die Umsetzung der Detailplanung gemäß den geltenden Bestimmungen des Stadtplanungsgesetzes zu bewerten, Anpassungsinhalte vorzuschlagen und diese den zuständigen Behörden zur Einigung über die Umsetzung vorzulegen.

Im Jahr 2017 unterzeichnete die Bach Dat An Company einen Vertrag mit Hoang Nhat Nam über die Verteilung von fast 1.000 Grundstücken in drei Projekten der Stadtgebietserweiterung 7B, Hera Complex Riverside und Bach Dat, im neuen Stadtgebiet Dien Nam – Dien Ngoc (Stadt Dien Ban). Daraufhin gerieten die beiden Unternehmen in Streit und verklagten sich gegenseitig.

Gerichte auf allen Ebenen haben rechtskräftige Urteile gefällt, die Bach Dat An dazu zwingen, den Anzahlungs- und Grundstücksverteilungsvertrag, das Vertragsprotokoll und die beigefügten Anhänge zwischen den beiden Unternehmen weiterhin zu erfüllen.

Während der Vollstreckung des Urteils drängte die Zivilvollstreckungsbehörde der Provinz Quang Nam Bach Dat An wiederholt zur freiwilligen Vollstreckung. Das Unternehmen vollstreckte das Urteil jedoch nicht, verstieß gegen seine Verpflichtungen hinsichtlich der Projektumsetzungsfristen und kam seinen finanziellen Verpflichtungen nicht nach.

Das Planungs- und Investitionsministerium der Provinz Quang Nam widerrief zudem die Gewerbeanmeldung der Bach Dat An Company, da Steuerrückstände von mehr als 90 Tagen nach Ablauf der vorgeschriebenen Zahlungsfrist vorlagen.

Der Streit zwischen den beiden Unternehmen dauert schon viele Jahre an und hat dazu geführt, dass fast 1.000 Landkäufer jahrelang unter der Forderung nach roten Listen litten, was öffentliche Empörung auslöste und die Sicherheit und Ordnung vor Ort beeinträchtigte.

Quelle: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/vu-no-1000-so-do-yeu-cau-lanh-dao-chu-dau-tu-ban-giao-ho-so-boi-thuong-20241010141749348.htm