Der Fall der 1.000 Red-Book-Schulden: Aufforderung an die Führungskräfte des Investors, Entschädigungsdokumente herauszugeben

Am 10. Oktober unterzeichnete Herr Nguyen Nhu Cong, Büroleiter des Volkskomitees der Provinz Quang Nam, eine Mitteilung, in der er die Meinung von Herrn Tran Nam Hung, stellvertretender Vorsitzender des Volkskomitees der Provinz, zur Bewertung des Umsetzungsstatus von Projekten darlegte, in die die Bach Dat An Joint Stock Company (nachfolgend „Bach Dat An Company“ genannt) investiert hat.

Bach Dat An Joint Stock Company ist der Investor zahlreicher Projekte im neuen Stadtgebiet von Dien Nam – Dien Ngoc, Stadt Dien Ban; darunter drei Projekte im Zusammenhang mit dem Streit mit der Hoang Nhat Nam Investment Joint Stock Company (abgekürzt Hoang Nhat Nam) von 2017 bis heute.

Zu den drei Projekten gehören das Stadtgebiet Bach Dat, das erweiterte Stadtgebiet 7B und das Stadtgebiet Hera Complex Riverside im neuen Stadtgebiet Dien Nam – Dien Ngoc. Diese Projekte schulden den Landkäufern 1.000 rote Bücher.

Bach Dat Ans unvollendetes Projekt (Foto: Cong Binh).

Dementsprechend forderte der stellvertretende Vorsitzende des Volkskomitees der Provinz Quang Nam den Rechtsvertreter der Bach Dat An Company auf, sich intensiv darum zu bemühen, dass die betreffenden Personen in der alten Führung ihre Unterlagen, Dokumente und Daten umgehend übergeben und diese vor dem 30. Oktober an das Land Fund Development Center der Stadt Dien Ban übergeben, und weiterhin die Organisation der Entschädigungszahlungen koordinieren.

„Falls das Unternehmen dem Dien Ban Town Land Fund Development Center bis zum 30. Oktober nicht genügend Dokumente zur Verfügung stellt, um die Entschädigungszahlungen zu koordinieren, werden ausreichende Mittel bereitgestellt, um die Zahlungen gemäß den genehmigten Plänen zu leisten“, heißt es in der Mitteilung.

Die Provinzführer von Quang Nam forderten außerdem die Bach Dat An Company auf, sich mit dem Volkskomitee der Stadt Dien Ban, dem Zentrum für die Entwicklung des Stadtlandfonds und den entsprechenden Behörden abzustimmen, um vor dem 15. November gemäß den genehmigten Plänen Entschädigungszahlungen an Haushalte, Organisationen und Einzelpersonen zu organisieren, die vom Erweiterungsprojekt des Stadtgebiets 7B und des Stadtgebiets Hera Complex Riverside betroffen sind.

Die Bach Dat An Company wurde aufgefordert, entsprechende Aufzeichnungen, Dokumente und Daten herauszugeben und bereitzustellen (Foto: Cong Binh).

Darüber hinaus arbeitete die Bach Dat An Company mit Hoang Nhat Nam zusammen, um mit Haushalten und Einzelpersonen im Zusammenhang mit Kapitaleinlagetransaktionen, Kaufverträgen und der Übertragung von Landnutzungsrechten zusammenzuarbeiten und Meinungen zum Inhalt der erwarteten Anpassung der detaillierten Planung von Projekten für Gebiete einzuholen, die nicht entschädigt oder geräumt werden können.

Wenn die Haushalte weitgehend übereinstimmen, vervollständigen Sie die Dokumente und Verfahren, bewerten Sie die Umsetzung der Detailplanung gemäß den geltenden Bestimmungen des Stadtplanungsgesetzes, schlagen Sie Anpassungsinhalte vor und reichen Sie diese bei den zuständigen Behörden zur Abstimmung über die Umsetzung ein.

Im Jahr 2017 unterzeichnete die Bach Dat An Company einen Vertrag mit Hoang Nhat Nam über die Verteilung von fast 1.000 Grundstücken in drei Projekten der Stadtgebietserweiterung 7B, Hera Complex Riverside und Bach Dat, im neuen Stadtgebiet Dien Nam – Dien Ngoc (Stadt Dien Ban). Danach gerieten die beiden Unternehmen in Streit und verklagten sich gegenseitig.

Gerichte aller Instanzen haben rechtskräftige Urteile gefällt, die Bach Dat An dazu zwingen, den zwischen den beiden Unternehmen geschlossenen Kautions- und Grundstücksverteilungsvertrag, das Vertragsprotokoll und die beigefügten Anhänge weiterhin zu erfüllen.

Während der Vollstreckung des Urteils drängte die Zivilvollstreckungsbehörde der Provinz Quang Nam Bach Dat An wiederholt und forderte sie auf, das Urteil freiwillig zu vollstrecken. Das Unternehmen vollstreckte das Urteil jedoch nicht, verletzte seine Verpflichtungen hinsichtlich der Projektumsetzungsfristen und kam seinen finanziellen Verpflichtungen nicht nach.

Das Planungs- und Investitionsministerium der Provinz Quang Nam widerrief außerdem die Gewerbeanmeldung der Bach Dat An Company, da Steuerrückstände von mehr als 90 Tagen ab dem vorgeschriebenen Zahlungstermin vorlagen.

Der Streit zwischen den beiden Unternehmen dauert schon viele Jahre an und hat dazu geführt, dass fast 1.000 Grundstückskäufer jahrelang unter der Forderung nach ihren roten Büchern zu leiden hatten, was öffentliche Empörung auslöste und die lokale Sicherheit und Ordnung beeinträchtigte.

Quelle: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/vu-no-1000-so-do-yeu-cau-lanh-dao-chu-dau-tu-ban-giao-ho-so-boi-thuong-20241010141749348.htm