Keine 20%ige Einkommensteuer auf Gewinne aus Immobilienübertragungen

Der Vorschlag, Gewinne aus Immobilienübertragungen mit einer 20-prozentigen Steuer zu belegen, der im Entwurf des Einkommensteuergesetzes (geändert) enthalten war, wurde nicht angenommen. Diese Entscheidung behielt den aktuellen Steuersatz von 2 % auf den gesamten Übertragungswert bei und sorgte für Stabilität und Hoffnung, dass sich der Immobilienmarkt nach einer langen Phase der Stagnation allmählich erholen wird.

Zuvor stieß dieser Vorschlag auf gemischte Reaktionen. Experten und Marktteilnehmer befürchteten, dass die Einführung des neuen Steuersatzes einen politischen Schock auslösen, keine praktische Grundlage haben und sogar die Immobilienpreise in die Höhe treiben könnte. Die Rücknahme des Vorschlags wird jedoch als richtiger Schritt angesehen und zeigt, dass die politischen Entscheidungsträger zuhören und lernbereit sind.

Chưa đánh thuế thu nhập 20% tiền lãi chuyển nhượng bất động sản - Ảnh 1. — *Der Vorschlag einer 20-Prozent-Steuer hat unterschiedliche Reaktionen hervorgerufen.*

Chưa đánh thuế thu nhập 20% tiền lãi chuyển nhượng bất động sản - Ảnh 2. — *Die erste Entwirrung des Steuerengpasses hat Vertrauen in die Bevölkerung geschaffen.*

Experten zufolge ist die Beibehaltung des Steuersatzes von 2 % im aktuellen Kontext sinnvoll, da sie dem Markt Zeit zur Stabilisierung und Erholung gibt. Diese Entscheidung hat eine positive Stimmung geschaffen, die zu einer lebhafteren Transaktionstätigkeit geführt und viele Bauprojekte wieder aufgenommen hat.

Langfristig ist der Einsatz steuerlicher Instrumente zur Marktsteuerung weiterhin notwendig, um eine gesunde Entwicklung zu gewährleisten und Spekulationen entgegenzuwirken. Wirtschaftsexperten weisen jedoch darauf hin, dass diese Politik einen klaren Fahrplan benötigt, mit vielen anderen Lösungen abgestimmt ist und nur zum richtigen Zeitpunkt angewendet werden sollte, wenn der Markt wieder richtig in Schwung gekommen ist.

Zu den vorgeschlagenen synchronen Lösungen gehören: der Aufbau eines Bodenpreissystems, das sich an den Marktpreisen orientiert, die Forderung nach Transaktionen über Banken aus Transparenzgründen, die Förderung des Baus von Sozialwohnungen und die Untersuchung der Anwendung von Steuern auf Zweit- und Drittwohnungen.

Angesichts der Tatsache, dass fast 22 % der ausstehenden Bankkredite und der großen Geldmengen, die die Bevölkerung in Immobilien investiert, besteht, hat die anfängliche Beseitigung des Steuerengpasses Vertrauen und die Erwartung geschaffen, dass der Markt in der kommenden Zeit nachhaltiger und gesünder wachsen wird.

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