Der Immobiliensektor brachte der Viglacera Corporation in den ersten sechs Monaten des Jahres einen Gewinn von 950 Milliarden VND ein, was einem Gewinn von 5 Milliarden VND pro Tag entspricht.
Viglacera (VGC) gab bekannt, dass der konsolidierte Nettoumsatz in den ersten sechs Monaten auf knapp 7.000 Milliarden VND geschätzt wird und damit mehr als die Hälfte des Jahresplans erreicht wurde. Der Vorsteuergewinn betrug rund 913 Milliarden VND, was drei Vierteln des Jahresziels entspricht. Allein für die Muttergesellschaft wurde der Gewinn auf 1.210 Milliarden VND geschätzt, was etwa 8 % des Jahresziels entspricht.
Der Vorstand erklärte, dass der Immobiliensektor, insbesondere Gewerbeparkimmobilien, in den ersten sechs Monaten des Jahres den größten Beitrag zum Geschäftsergebnis geleistet habe. Dieser Sektor erwirtschaftete einen Umsatz von über 2.600 Milliarden VND und einen Gewinn von 950 Milliarden VND. Viglacera erwirtschaftete im Durchschnitt täglich mehr als 5 Milliarden VND Gewinn im Immobiliengeschäft. Darüber hinaus erzielte das Unternehmen Dividenden von 310 Milliarden VND von verbundenen Unternehmen.
Viglacera ist ein Gigant der Baustoffproduktion und wurde 1974 gegründet. In den 2000er Jahren investierte das Unternehmen verstärkt in den Immobiliensektor, der sich in letzter Zeit zu einem führenden Sektor entwickelt hat und zum Gewinnwachstum beiträgt. Bekannt ist das Unternehmen vor allem für das Projekt Yen Phong Industrial Park ( Bac Ninh ), in dem Samsung eine Fabrik betreibt.
Viglacera ist Investor des Industrieparks Yen Phong (Bac Ninh), in dem sich Samsungs Fabrik befindet. Foto: VGC
Im vergangenen Jahr trugen Immobilien mehr als 70 % zum gesamten konsolidierten Vorsteuergewinn von Viglacera bei. Dank des Immobiliengeschäfts erreichte der Gesamtgewinn vor Steuern des Unternehmens über 2.300 Milliarden VND und war damit fast 1,5-mal höher als im Jahr 2021. Dies ist zugleich der höchste Gewinn des Unternehmens seit Bekanntgabe der Zahlen im Jahr 2010.
VGC besitzt und betreibt derzeit zwölf Industrieimmobilienzonen und zieht 300 in- und ausländische Unternehmen mit über 16 Milliarden US-Dollar an ausländischem Direktinvestitionskapital an. Viglacera kündigte an, die Gesamtzahl der Industriezonen bis 2025 auf 20 zu erhöhen, was einer Gesamtflächenerweiterung von etwa 2.000 bis 3.000 Hektar entspricht.
Neben Industrieparks ist das Unternehmen auch in vielen anderen Segmenten aktiv, darunter Resorts, Stadtgebiete, Gartenhäuser und Wohnungen. In jüngster Zeit hat Viglacera den sozialen Wohnungsbau schrittweise gefördert.
Anfang des Jahres gab VGC bekannt, mit dem Bau von 2.000 Wohnungen im Arbeiterwohnprojekt im Industriepark Yen Phong (Bac Ninh) und 1.000 Wohnungen im Arbeiterwohnprojekt im Industriepark Dong Mai ( Quang Ninh ) begonnen zu haben. Im Zeitraum 2022-2030 Dieses Unternehmen plant, in 50.000 Sozialwohnungen zu investieren.
Ein aktueller Bericht derAgribank Securities Company (Agriseco) äußerte sich positiv zu Viglacera, da das Unternehmen von den positiven Entwicklungen im Bereich der Industrieparkimmobilien profitiert. Die Industrieparks von VGC konzentrieren sich im Norden und weisen eine niedrige Auslastung auf. Das Unternehmen verfügt daher über langfristiges Potenzial, da es bereits viele Großkunden wie Samsung, BYD und Accor angezogen hat. Laut Mirae Asset Securities liegen die Mietpreise in zwei Großprojekten wie Yen Phong und Thuan Thanh bei bis zu 125–150 USD pro Quadratmeter.
Agriseco prognostiziert jedoch weiterhin, dass die Gewinne von Viglacera aufgrund von Schwierigkeiten im Baustoffsegment sinken könnten, wenn Nachfrage und Glaspreise sinken. Neben der Prognose sinkender Gewinne bemerkte Mirae Asset auch den Druck auf die Zinsaufwendungen. Zum Ende des ersten Quartals beliefen sich die gesamten Kredite und Leasingschulden von VGC auf rund 4.000 Milliarden VND, ein Anstieg von fast 12 % gegenüber dem Jahresanfang.
Siddhartha
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