Vietnam ist der zweitbeliebteste Immobilienmarkt der Region

Im Jahr 2024 wird Vietnam hinsichtlich opportunistischer Anlagestrategien und Wertschöpfung im Immobiliensektor den zweiten Platz unter den begehrtesten Schwellenmärkten einnehmen.

Die Ergebnisse stammen aus der jüngsten CBRE-Umfrage zu den Absichten und Plänen von Investoren im asiatisch- pazifischen Raum in diesem Jahr. Laut einem Vertreter von CBRE Vietnam zieht Vietnam im Vergleich zu anderen Ländern der Region aufgrund seiner stabilen makroökonomischen Grundlage und der niedrigen Zinssätze mehr Aufmerksamkeit von Investoren auf sich.

Herr Nguyen Pham Anh Duy, Direktor der Abteilung Investment Consulting bei CBRE Vietnam, sagte: „Wir sehen, dass sie sehr aktiv nach Möglichkeiten suchen, ihre Präsenz in Vietnam auszubauen. In Vietnam gab es in der Vergangenheit auch Zinssenkungen, was unseren Markt ebenfalls attraktiver macht.“

Traditionell kamen die Investitionsströme in die Region hauptsächlich von etablierten asiatischen Investoren wie Japan, Singapur, Hongkong (China) und Südkorea. Gelder aus den stärker entwickelten Märkten Nordamerikas und Europas haben sich bisher nicht stark in der Region etabliert. Angesichts der Instabilität in vielen Teilen der Welt suchen Investoren jedoch nach neuen Möglichkeiten und beginnen, Anlagen im asiatisch- pazifischen Raum aktiv in Betracht zu ziehen.

David Jackson, Generaldirektor von Avison Young Vietnam, kommentierte: „Der asiatisch-pazifische Raum, einschließlich Vietnam, verfügt im Vergleich zu anderen Regionen der Welt über ein großes Potenzial zur Anziehung von Investitionen. Die junge Bevölkerung, das Wirtschaftswachstum und die Verbrauchervorlieben in dieser Region bieten positive langfristige Aussichten für Kapitalströme in einer von Konflikten und wirtschaftlichen Störungen betroffenen Welt.“

Im Jahr 2024 wird Vietnam hinsichtlich opportunistischer Anlagestrategien und Wertschöpfung im Immobiliensektor den zweiten Platz unter den begehrtesten Schwellenländern einnehmen. Illustratives Foto.

Der Zufluss von Investitionskapital in den Immobilienmarkt im asiatisch-pazifischen Raum, einschließlich Vietnam, führt dazu, dass ausländische Investoren auf Segmente wie Industrieimmobilien, Büros und insbesondere auf Grundstücke für den Hausbau achten. Angesichts der vielen Schwierigkeiten auf dem Immobilienmarkt in den letzten Jahren suchen Investoren aktiv nach günstigen Vermögenswerten oder nach Vermögenswerten, bei denen rechtliche und finanzielle Schwierigkeiten bestehen.

Ein Vertreter der Gamuda Malaysia Group sagte, dass der vietnamesische Immobilienmarkt zwar mit vielen Herausforderungen konfrontiert sei, aber auch viele Chancen biete. Daher sei jetzt ein guter Zeitpunkt, die Grundstücksfonds weiter aufzustocken, um das Wohnungsangebot zu erhöhen.

„Das ausländische Direktinvestitionskapital einer malaysischen Gruppe wird weiterhin in den vietnamesischen Immobilienmarkt investiert, wobei der Schwerpunkt auf der Förderung der Entwicklung von Grundstücksfonds liegt. Unsere Aktivitäten zeigen, dass wir weiterhin sehr aktiv mit lokalen Partnern zusammenarbeiten“, sagte Frau Khanh Nguyen, stellvertretende Generaldirektorin von Gamuda Land Vietnam, Gamuda Malaysia Group.

Laut CBRE-Vertretern werden die Anleger in den meisten Märkten im ersten Halbjahr 2024 weiterhin eine abwartende Haltung einnehmen und den Markt beobachten und kennenlernen.

Bis zur zweiten Hälfte des Jahres 2024 werden sich die Transaktionen im Bereich gewerblicher Immobilienprojekte jedoch beschleunigen, da der Markt mit Zinssenkungen durch die Zentralbanken in der Region rechnet.

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