Welche Dokumente benötigen Auslandsvietnamesen, um in Vietnam Land zu kaufen?

- Rechtsanwalt Le Van Hoan (Anwaltskammer Ho-Chi-Minh-Stadt) antwortete:

Rechtsanwalt Le Van Hoan

Gemäß Absatz 1, Artikel 44 des Landgesetzes dürfen im Ausland lebende Vietnamesen, denen die Einreise nach Vietnam gestattet ist, Häuser besitzen, die mit Landnutzungsrechten in Vietnam verbunden sind. Sie haben Landnutzungsrechte, weil sie im Rahmen von Wohnbauprojekten Landnutzungsrechte übertragen bekommen.

Artikel 3 des Dekrets 95/2024 legt Dokumente fest, die den Besitz von Häusern in Vietnam belegen.

Demnach sind die Voraussetzungen für den Erwerb von Wohneigentum wie folgt zu belegen:

- Im Ausland lebende Vietnamesen, die die vietnamesische Staatsangehörigkeit besitzen, müssen zum Zeitpunkt der Wohnungserrichtung gemäß Absatz 2, Artikel 8 des Wohnungsgesetzes einen gültigen vietnamesischen Reisepass mit einem Einreisestempel nach Vietnam besitzen.

- Vietnamesen mit Wohnsitz im Ausland müssen zum Zeitpunkt der Unterzeichnung des Wohnungskaufvertrags über einen gültigen Reisepass mit Einreisestempel für Vietnam oder ein gültiges internationales Reisedokument mit Einreisestempel für Vietnam verfügen.

- Ausländische Personen müssen zum Zeitpunkt der Unterzeichnung des Wohnungskaufvertrags gemäß Punkt b, Punkt c, Klausel 2, Artikel 17 des Wohnungsgesetzes über einen gültigen Reisepass mit Einreisestempel für Vietnam oder gleichwertige Rechtsdokumente für die Einreise nach Vietnam verfügen.

Daher benötigen Personen, die in Vietnam ein Haus besitzen möchten, die folgenden Dokumente:

- Personen mit vietnamesischer Staatsangehörigkeit müssen über einen Personalausweis oder Reisepass oder andere wertvolle Dokumente verfügen, die die vietnamesische Staatsangehörigkeit nachweisen.

- Personen vietnamesischer Herkunft mit Wohnsitz im Ausland müssen einen ausländischen Reisepass oder gültige internationale Reisedokumente gemäß dem Ein- und Ausreisegesetz sowie Dokumente besitzen, die ihre vietnamesische Herkunft gemäß dem Staatsangehörigkeitsgesetz bestätigen.

- Ausländische Personen müssen einen ausländischen Reisepass und eine schriftliche Erklärung besitzen, dass sie keinen Anspruch auf diplomatische oder konsularische Vorrechte und Immunitäten haben.

Tuoitre.vn

Quelle: https://tuoitre.vn/viet-kieu-can-giay-to-gi-de-mua-dat-o-viet-nam-20250122103800549.htm#content