Beantragt keine Baugenehmigung, sondern meldet nur
In seiner Rede auf der Konferenz erklärte Bui Xuan Cuong, stellvertretender Vorsitzender des Volkskomitees der Stadt, dass die diesmal genehmigte Planung nicht nur eine gesetzliche Anforderung darstelle, sondern auch eine solide und wichtige Rechtsgrundlage schaffe. Sie sei ein „Kompass“ für die Stadt, um ihre Entwicklungsziele in der neuen Periode zu konkretisieren, ihr Potenzial und ihre Vorteile zu maximieren, spezifische Mechanismen und Strategien effektiv zu nutzen und so eine starke treibende Kraft für den Durchbruch und die nachhaltige Entwicklung der Stadt und der südlichen wichtigen Wirtschaftsregion zu schaffen.
Das Projekt definiert die Vision, Ho-Chi-Minh-Stadt bis zum Jahr 2060 zu einer globalen, zivilisierten, modernen und menschlichen Stadt zu machen, deren Entwicklung mit den großen Städten der Welt vergleichbar ist, ein Wirtschafts-, Finanz- und Dienstleistungszentrum Asiens wird, das als Wachstumspol und treibende Kraft für die Entwicklung der südlichen Region und des ganzen Landes fungiert, ein Ort mit hohem Lebensstandard und hoher Lebensqualität ist, eine ausgeprägte wirtschaftliche und kulturelle Entwicklung aufweist und internationale Finanzinstitute und Wirtschaftsgruppen anzieht.
„Das Projekt ist eine wichtige Grundlage für die sofortige Umsetzung von Zonen- und Detailplanungsprojekten, die der schnellen Verwaltung und Genehmigung von Investitionen dienen und sicherstellen, dass es keine Lücken und Wartezeiten im Stadtentwicklungsmanagement gibt, um den Menschen, Unternehmen und der Gesellschaft zu dienen. Gleichzeitig wird dies die Grundlage für die Erstellung eines einheitlichen Plans für Ho-Chi-Minh-Stadt in naher Zukunft sein, wenn Ho-Chi-Minh-Stadt sich wie das ganze Land darauf vorbereitet, den Apparat und die Verwaltungseinheiten neu zu organisieren und alle Anstrengungen darauf zu konzentrieren, den Prozess des Betriebs und der Entwicklung einer neuen, mit Binh Duong und Ba Ria-Vung Tau fusionierten Stadt umgehend zu starten “, sagte Herr Cuong.
Um die Ziele zu konkretisieren, forderte der Vorsitzende des Volkskomitees von Ho-Chi-Minh-Stadt, Nguyen Van Duoc, auf der Konferenz die Leiter der Abteilungen, Zweigstellen (insbesondere des Bauamts), Gemeinden und Bezirke auf, so schnell wie möglich eine Zoneneinteilung und Detailplanung als Grundlage für die Verwaltung und den Empfang von Investitionen zu erstellen. Die lokale Verwaltung richtet sich nach der von der Stadt veröffentlichten Generalplanung und hält sich strikt an die Zoneneinteilung und Detailplanung. Auf Grundlage der Detailplanung sind keine Baugenehmigungen erforderlich, lediglich eine Registrierung ist erforderlich.
Derzeit gibt es in der Stadt 55.000 Grundstücke und Flächen, für die eine Baugenehmigungsbefreiung in Frage kommt.
Zuvor hatte der Vorsitzende des Volkskomitees von Thu Duc am 23. Juni bei der Ankündigung von neun Planungsprojekten in Thu Duc erklärt, dass Thu Duc auf Grundlage der genehmigten Bebauungspläne im Maßstab 1/2.000 dringend detaillierte Planungsprojekte im Maßstab 1/500 erstellen und abdecken werde. Dies sei eine wichtige Grundlage für das Baumanagement, das Stadtentwicklungsmanagement und die Umsetzung der Politik der Befreiung von der Baugenehmigung für Einfamilienhäuser. Ziel ist es, dass es in Thu Duc bis Ende 2025 Gebiete mit genehmigten Bebauungsplänen im Maßstab 1/500 gibt und die Befreiung von der Baugenehmigung für Einfamilienhäuser ab dem 1. Januar 2026 pilothaft umgesetzt wird.
Laut dem Leiter der städtischen Baubehörde hat die Regierung das Dekret 140/2025/ND-CP erlassen, das die Kompetenzverteilung zwischen den beiden Ebenen der lokalen Behörden im Bereich der staatlichen Verwaltung unter dem Bauministerium regelt. Demnach wird die Befugnis zur Erteilung von Baugenehmigungen für einzelne Häuser und Bauvorhaben der Stufen 3 und 4 von den Volkskomitees der Bezirke auf die Volkskomitees der Bezirke und Gemeinden übertragen.
Das Bauamt konzentriert sich auf die Überprüfung der Planung und legt dabei größten Wert auf die Dezentralisierung der Baugenehmigungsbefugnisse. Gleichzeitig koordiniert es die Überprüfung und Statistik der antragsberechtigten Gebiete. Dabei handelt es sich um Gebiete, die im Maßstab 1:500 detailliert geplant sind und die vorgeschriebenen technischen und rechtlichen Voraussetzungen vollständig erfüllen. Zu diesem Zeitpunkt ist keine Baugenehmigung erforderlich, sondern lediglich die Meldung des Baubeginns.
Laut Statistiken des Bauamts gibt es in der Stadt derzeit 360 Gebiete mit rund 55.000 Grundstücken und Parzellen, für die keine Baugenehmigung erforderlich ist. Das Bauamt bittet dringend um Stellungnahmen der Gemeinden zur Liste der Gebiete, für die keine Baugenehmigung erforderlich ist. Diese sollen zusammengefasst, gemeldet und dem Stadtvolkskomitee zur Prüfung und Entscheidung vorgelegt werden.
Viele sind der Meinung, dass die Befreiung von Baugenehmigungen viele praktische Vorteile für Bürger, Unternehmen und den Staat mit sich bringt. So können Bürger und Unternehmen Projekte nach Abschluss des Planungs- und Bewertungsprozesses schnell umsetzen, ohne auf Genehmigungen warten zu müssen, was Zeit und Geld spart. Die Abschaffung der Baugenehmigungen trägt zudem dazu bei, Verwaltungskosten zu senken und negative Folgen zu begrenzen.
Die Abschaffung der Baugenehmigungen bedeutet auch, dass der Verwaltungsapparat seine Stadtverwaltungsmethoden ändern muss. Er muss künftig auf Planungsbasis wirtschaften, statt wie bisher auf Einzelfallprüfungen. Damit diese Politik jedoch wirklich wirksam ist, müssen die Kommunen ihre Überwachungs- und Nachprüfungskapazitäten verbessern. Planungsinformationen müssen digitalisiert und ein offenes Datensystem aufgebaut werden, damit Bürger und Unternehmen jederzeit und überall darauf zugreifen können.
Quelle: https://baophapluat.vn/tp-ho-chi-minh-huong-toi-mien-giay-phep-xay-dung-post553169.html
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