Der Premierminister wies an, die Versteigerung von Landnutzungsrechten umgehend zu korrigieren.

Premierminister Pham Minh Chinh hat gerade das amtliche Depeschen 134/CD-TTg vom 14. Dezember 2024 zur rechtzeitigen Korrektur der Auktionsarbeiten für Landnutzungsrechte unterzeichnet und herausgegeben.

Der Inhalt des Telegramms lautete: Am 21. August 2024 erließ der Premierminister das Telegramm Nr. 82/CD-TTg, in dem er die Gemeinden anwies, die Versteigerung von Landnutzungsrechten umgehend zu korrigieren, und erzielte bestimmte Ergebnisse, indem er die Versteigerung von Landnutzungsrechten schrittweise in Ordnung brachte und zur Aufbesserung der Einnahmen der lokalen Haushalte beitrug. Die Organisation von Auktionen für Landnutzungsrechte ist jedoch in einigen Gemeinden noch mit gewissen Mängeln und Einschränkungen behaftet, beispielsweise damit, dass Auktionsteilnehmer ungewöhnlich hohe Preise zahlen, es Anzeichen für eine Preisinflation gibt oder sich absprechen und verschwören, um die Preise aus Profitgründen zu manipulieren, was zu Marktstörungen führt und die gesunde Entwicklung des Immobilienmarktes beeinträchtigt. Diese Situation erregt die Aufmerksamkeit der Öffentlichkeit und kann sich negativ auf die sozioökonomische Entwicklung, das Investitions- und Geschäftsumfeld und den Immobilienmarkt auswirken.

Um die Effektivität und Effizienz von Auktionen für Landnutzungsrechte zu verbessern, zur Gesundheit des Immobilienmarktes beizutragen, das Investitions- und Geschäftsumfeld zu verbessern und die sozioökonomische Entwicklung zu fördern, forderte der Premierminister die Vorsitzenden der Volkskomitees der Provinzen und zentral verwalteten Städte auf, die Fachbehörden und -einheiten anzuweisen, die Organisation von Auktionen für Landnutzungsrechte in dem Gebiet zu überprüfen, um die Einhaltung der Gesetze, Publizität und Transparenz sicherzustellen; Verstöße gegen gesetzliche Bestimmungen bei Auktionen für Landnutzungsrechte umgehend aufzudecken und streng zu ahnden, und Handlungen zu verhindern, die Auktionen für Landnutzungsrechte zu Profitzwecken ausnutzen und den Markt stören.

Konzentrieren Sie sich insbesondere auf die Veröffentlichung von Planungs-, Flächennutzungs- und Bauplänen sowie der Stadtplanung des Gebiets, in dem Landnutzungsrechte versteigert werden, und der angrenzenden Gebiete. Ergreifen Sie Maßnahmen, um die Versorgung mit Wohnimmobilien und Wohnbauland sicherzustellen, das für die Mehrheit der bedürftigen Menschen erschwinglich und zahlungsfähig ist, und beseitigen Sie das Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage auf dem Immobilienmarkt. Bevor der Startpreis gemäß der Grundstückspreisliste für die Versteigerung von Landnutzungsrechten festgelegt wird, muss der entsprechende Grundstückspreis in der Grundstückspreisliste des Gebiets und des Ortes, an dem die Versteigerung stattfindet, gemäß den Bestimmungen des Bodengesetzes überprüft, angepasst und ergänzt werden. Dabei muss sichergestellt werden, dass der für die Versteigerung angebotene Startpreis den Bedingungen der investierten Infrastruktur und dem tatsächlichen Grundstückspreisniveau des Versteigerungsgebiets entspricht.

Die Entwicklung von Plänen für die Versteigerung von Landnutzungsrechten muss streng und wissenschaftlich geleitet und von den zuständigen Behörden kontrolliert werden. Es muss vermieden werden, dass die Auktion ausgenutzt wird, um Gewinne zu erzielen und den Markt zu stören. Dabei muss auf die Regelung geachtet werden, dass die Frist für die Zahlung des Höchstgebots verkürzt wird und der angemessene Betrag für die erste Zahlung festgelegt wird, um die Möglichkeit des Verzichts auf die Anzahlung zu begrenzen. Die mit der Organisation der Versteigerung von Landnutzungsrechten beauftragte Einheit und die mit der Immobilienversteigerung beauftragte Organisation müssen angewiesen werden, die geeignete Form und Methode der Versteigerung zu wählen, um Absprachen, Preisdrückerei oder Preisinflation zu begrenzen.

Überprüfen Sie den lokalen Landbedarf, planen Sie den Infrastrukturausbau von Landflächen, bei denen voraussichtlich Landnutzungsrechte versteigert werden, und investieren Sie in diesen. Erwägen Sie gleichzeitig die Bereitstellung geeigneter Landfonds, um die Zuteilung von Umsiedlungsland und die Landzuteilung ohne Versteigerung von Landnutzungsrechten für die in Artikel 124 Absatz 3 Punkte a, b, c und d des Bodengesetzes von 2024 genannten Personen durchzuführen.

Fördern Sie die Anwendung von Informationstechnologie und digitaler Transformation bei der Organisation von Auktionen für Landnutzungsrechte, um Öffentlichkeit und Transparenz zu gewährleisten. Ergreifen Sie auf der Grundlage der geltenden gesetzlichen Bestimmungen geeignete Maßnahmen, um Informationen zur Auktionsteilnahmehistorie und zum Geldfluss auf dem Zahlungskonto des Auktionsgewinners streng zu verwalten, insbesondere in Fällen ungewöhnlicher Anzeichen während der Auktion, wie z. B.: eine Person oder eine Gruppe von Personen meldet sich für die Abgabe von Geboten für mehrere Grundstücke im selben Auktionsgebiet an, Auktionsteilnehmer geben ungewöhnlich hohe Gebote ab oder gewinnen hohe Gebote, verzichten aber auf Anzahlungen usw., um mögliche negative Phänomene zu begrenzen. Übernehmen Sie vor dem Gesetz und dem Premierminister die Verantwortung für die Organisation und Durchführung von Auktionen für Landnutzungsrechte, um Öffentlichkeit, Transparenz und Objektivität zu gewährleisten und die Interessen des Staates sowie die Rechte und Interessen verbundener Parteien zu schützen.

Der Justizminister leitet die Arbeiten des Ministers für natürliche Ressourcen und Umwelt, des Finanz- und Bauministeriums sowie der Volkskomitees der Provinzen und zentral verwalteten Städte und koordiniert diese mit ihnen, um die gesetzlichen Bestimmungen zu Versteigerungen von Landnutzungsrechten dringend zu überprüfen und zu vervollständigen, eine digitale Transformation bei Vermögensauktionen (einschließlich Versteigerungen von Landnutzungsrechten) durchzuführen, um vollständige, öffentliche, transparente, strenge und wissenschaftlich fundierte Informationen zu gewährleisten und zu verhindern, dass man bei der Teilnahme an und der Durchführung von Vermögensauktionen, einschließlich Versteigerungen von Landnutzungsrechten, ausgenutzt wird; er ergänzt die Sanktionen zur Behandlung von Verstößen im Bereich der Versteigerungen, insbesondere von Absprachen, Preisunterdrückung, Preisinflation, Preismanipulation, Ausnutzung von Auktionen zum persönlichen Vorteil und Verursachung von Marktstörungen; er ergänzt die Bestimmungen zu den Bedingungen zur Beschränkung der Teilnahme von Teilnehmern an Versteigerungen von Landnutzungsrechten, die zuvor Verstöße begangen oder vorsätzlich Einzahlungen zum persönlichen Vorteil aufgegeben haben.

Der Minister für natürliche Ressourcen und Umwelt leitet die Arbeiten und koordiniert sie mit den Ministern für Justiz, Finanzen und Bauwesen sowie den Vorsitzenden der Volkskomitees der Provinzen und zentral verwalteten Städte. In Fällen, in denen ungewöhnliche Anzeichen auftreten, verstärkt er die Kontrolle und Überprüfung der Aktivitäten bei der Versteigerung von Landnutzungsrechten. Er deckt umgehend Unzulänglichkeiten in den gesetzlichen Bestimmungen auf und berät die zuständigen Behörden, diese entsprechend zu ändern und zu ergänzen. Gleichzeitig greift er gemäß seiner Befugnisse strenger gegen Organisationen und Einzelpersonen vor, die gegen die gesetzlichen Bestimmungen zur Versteigerung von Landnutzungsrechten verstoßen, insbesondere wenn sie die Versteigerung von Landnutzungsrechten zu ihrem eigenen Vorteil nutzen und so Marktstörungen verursachen. Über Angelegenheiten, die über seine Befugnisse hinausgehen, berichtet er dem Premierminister.

Der Bauminister leitet die Arbeiten und koordiniert sie mit dem Minister für natürliche Ressourcen und Umwelt sowie den Vorsitzenden der Volkskomitees der Provinzen und zentral verwalteten Städte. Er untersucht und bewertet die Auswirkungen der jüngsten Auktionsergebnisse für Landnutzungsrechte (insbesondere in Fällen mit ungewöhnlich hohen Auktionsergebnissen, die um ein Vielfaches über dem Ausgangspreis liegen) auf das Preisniveau von Wohngrundstücken, Wohnungen und den Immobilienmarkt. Er beschließt im Rahmen seiner Befugnisse proaktiv Maßnahmen zur Begrenzung etwaiger negativer Auswirkungen oder schlägt sie den zuständigen Behörden vor. Er trägt zur Regulierung, Stabilisierung und gesunden Entwicklung des Immobilienmarktes bei und erstattet dem Premierminister Bericht über die Ergebnisse.

Der Minister für öffentliche Sicherheit wies professionelle Einheiten und die örtliche Polizei an, die Situation proaktiv zu erfassen, Organisationen und Einzelpersonen, die gegen das Gesetz verstoßen, aufzuspüren, zu untersuchen und streng nach dem Gesetz zu verfahren, sodass sie bei der Versteigerung von Landnutzungsrechten strafrechtlich verfolgt werden müssen.

Die Behörden wiesen die Einheiten und Kommunen an, die Situation besser zu erfassen und Gesetzesverstöße bei Auktionen für Landnutzungsrechte umgehend zu erkennen, zu verhindern und streng zu ahnden. Dies gilt insbesondere für Absprachen, Absprachen zur Unterdrückung oder Überhöhung der Preise, Preismanipulationen zum persönlichen Vorteil, Marktstörungen und die Beeinträchtigung der gesunden Entwicklung des Immobilienmarktes.

Beauftragen Sie den stellvertretenden Premierminister Tran Hong Ha mit der direkten Überwachung und Leitung der Umsetzung dieser offiziellen Depesche. Das Regierungsbüro beobachtet die Situation regelmäßig und erstattet dem zuständigen Premierminister und dem zuständigen stellvertretenden Premierminister umgehend Bericht über dringende und neu auftretende Fragen.

PV

Quelle: https://baohanam.com.vn/kinh-te/thu-tuong-chinh-phu-chi-dao-kip-thoi-chan-chinh-cong-tac-dau-gia-quyen-su-dung-dat-142252.html