Stellvertretender Bauminister Nguyen Van Sinh: Dong Nai muss die Entwicklung von Sozialwohnungen fördern

(DN) – Am Nachmittag des 21. August arbeitete der stellvertretende Bauminister Nguyen Van Sinh mit der Baubehörde der Provinz Dong Nai an zwei Themen: der Entwicklung von Sozialwohnungen in der Provinz und der Umsetzung von Aufgaben des Bausektors im Rahmen einer zweistufigen Kommunalverwaltung.

Der stellvertretende Bauminister Nguyen Van Sinh spricht bei einer Arbeitssitzung mit dem Bauministerium der Provinz Dong Nai. Foto: Hoang Loc

Laut Do Thanh Phuong, dem stellvertretenden Direktor des Bauamts der Provinz Dong Nai , will Dong Nai bis 2025 mehr als 8.300 Sozialwohnungen bauen, von denen mehr als 4.200 fertiggestellt und in Betrieb genommen werden sollen. Dies ist auch das von der Regierung der Provinz vorgegebene Ziel.

Seit Jahresbeginn hat Dong Nai zwölf neue Projekte mit mehr als 4.300 Wohneinheiten gestartet und setzt diese derzeit um. Darüber hinaus hat die Provinz mehr als 1.000 Hektar Land für den sozialen Wohnungsbau vorgesehen und erwägt, im Rahmen der Resolution zur Erprobung spezieller Mechanismen neun Projekte mit einer Größenordnung von mehr als 10.000 Wohneinheiten an Investoren zu übergeben.

Was den Wohnungsbau für Kader, Beamte und Angestellte des öffentlichen Dienstes nach der Fusion betrifft, beauftragt die Provinz Dong Nai das Provincial Construction Investment Project Management Board damit, Investitionsrichtlinien für zwei Projekte mit einem Umfang von über 1.100 Einheiten vorzuschlagen. Die Provinz wird dem Verteidigungsministerium vier Grundstücke zur Verfügung stellen, um dort Wohnungen für die Streitkräfte zu bauen, und plant, dem Ministerium für öffentliche Sicherheit zwei Grundstücke zur Verfügung zu stellen, um dort Wohnungen für die Streitkräfte in der Industrie zu bauen.

Im Zeitraum 2025–2030 hat die Regierung der Provinz den Bau von fast 64.700 Wohneinheiten übertragen. Die Provinz hat die Investitionspolitik für 37 Projekte mit einem Umfang von mehr als 37.000 Wohneinheiten genehmigt; die übrigen Projekte werden noch geprüft.

Der Direktor des Bauamts der Provinz Dong Nai, Nguyen Anh Tuan, berichtete der Leitung des Ministeriums von einigen Problemen. Foto: Hoang Loc

Das Bauministerium wies auf einige aktuelle Schwierigkeiten hin, beispielsweise: Aufgrund der geringen Gewinne sind nur wenige Investoren an Sozialwohnungen interessiert; einige ländliche Grundstücke mit Plänen für Flachbauten sind nicht mehr geeignet und schwer umzusetzen. Daher empfiehlt das Ministerium dem Bauministerium, das Wohnungsbaugesetz 2023 zu prüfen und dahingehend zu ändern, dass der Bau von individuellem Sozialwohnungsbau in ländlichen Gebieten ermöglicht wird, Hindernisse in den Vorschriften für den Bau von Arbeiterunterkünften in Industriegebieten beseitigt werden und gleichzeitig spezifische Anweisungen zur Bewertung, Zuweisung von Investoren und Erstattung der Investitionskosten für die technische Infrastruktur in Höhe von 20 % des Grundstücksfonds für gewerbliche Wohnungsbauprojekte bereitgestellt werden.

Was die Aufgaben des Bausektors im Rahmen einer zweistufigen Kommunalverwaltung betrifft, hat das Bauministerium vom 1. Juli bis heute 204 Verwaltungsverfahren angekündigt. Mehr als 100 davon sind dezentralisiert und die Zuständigkeiten sind zwischen Provinz und Kommune aufgeteilt. Alle Verfahren werden online abgewickelt. Nach der Fusion mit der Provinz erfolgt die Entgegennahme und Rückgabe von Dokumenten reibungslos. Das Ministerium erstellt derzeit ein Dokument zur Vorlage beim Volkskomitee der Provinz, um 17 Verfahren an die Volkskomitees der Bezirke und Kommunen zu dezentralisieren.

Bei der Verwaltung der Verkehrsinfrastruktur bestehen weiterhin zahlreiche Schwierigkeiten: Seit dem 1. Juli hat das Bauministerium vier Nationalstraßen an die Kommunen übergeben. Viele Abschnitte sind marode, und für Reparaturen und Modernisierungen werden über 1.300 Milliarden VND benötigt. Das Ministerium hat dem Bau- und dem Finanzministerium vorgeschlagen, die Bereitstellung von Kapital zu prüfen. Die Verwaltung alter Bezirks- und Gemeindestraßen wurde kürzlich der Gemeindeebene übertragen, doch die personellen Ressourcen sind begrenzt, und die Reparaturkosten sind hoch.

Vertreter des Bauministeriums, des Volkskomitees der Provinz und Investoren führten den ersten Spatenstich für drei Sozialwohnungsprojekte in der Provinz durch. Foto: Beitragender

Zum Abschluss des Treffens würdigte der stellvertretende Minister Nguyen Van Sinh die Bemühungen der Provinz, die bis zu diesem Zeitpunkt mit dem Bau von 4.300 Häusern begonnen und diese in Betrieb genommen haben (das für 2025 gesetzte Ziel sind 4.200 Häuser).

Der stellvertretende Bauminister schlug vor: Das Bauministerium sollte die Inspektion und Überwachung des Projektfortschritts verstärken, um eine frühzeitige Fertigstellung zu gewährleisten. Es sollte eng mit Ministerien und Provinzzweigen zusammenarbeiten, die Grundstücke zugeteilt und Landfonds bereitgestellt haben, um Wohnbauprojekte für Streitkräfte und andere Zielgruppen umzusetzen.

„Dong Nai ist eine Provinz mit einer großen Bevölkerung und vielen Industriegebieten. Daher ist die Nachfrage nach Sozialwohnungen sehr hoch. Die Provinz muss sich auf die starke Entwicklung dieser Art von Wohnraum konzentrieren, um den Bedürfnissen der Bevölkerung gerecht zu werden und zumindest das vom Premierminister gesetzte Ziel zu erreichen“, betonte Vizeminister Nguyen Van Sinh.

Bezüglich der Aufgaben der lokalen Behörden auf beiden Ebenen schlug der stellvertretende Minister vor, dass das Bauministerium dem Volkskomitee der Provinz bald die Ausarbeitung umfassender Rechtsdokumente für die Umsetzung auf Gemeindeebene empfehlen solle. Das Bauministerium wird den Kommunen nach der Sitzung eine schriftliche Antwort zu den Empfehlungen zukommen lassen. Inhalte, die außerhalb seiner Zuständigkeit liegen, wird das Ministerium zur Kenntnis nehmen und den zuständigen Behörden melden.

Am selben Morgen nahmen der stellvertretende Bauminister Nguyen Van Sinh und das Mitglied des Provinzparteikomitees und stellvertretende Vorsitzende des Volkskomitees der Provinz Dong Nai, Nguyen Thi Hoang, an der Grundsteinlegungszeremonie für drei Sozialwohnungsprojekte teil: K-Home Avenue, K-Home Midtown und K-Home Skyview in den Gemeinden Nhon Trach und Trang Bom, die alle von der Kim Oanh Land Company finanziert wurden. Die Projekte haben eine Gesamtfläche von fast 18 Hektar und bieten rund 5.500 Wohnungen.

Hoang Loc

Quelle: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202508/thu-truong-bo-xay-dung-nguyen-van-sinh-dong-nai-can-day-manh-phat-trien-nha-o-xa-hoi-12a14cf/