Nachfrage auf dem Immobilienmarkt von Khanh Hoa sinkt im April 2024

Laut Daten von Batdongsan.com.vn blieb der Immobilienmarkt in Khanh Hoa in den ersten beiden Monaten des Jahres 2024 weiterhin ruhig, es gab nur sehr wenige Transaktionen, da es sich bei den zuvor stark frequentierten Produkten hauptsächlich um Grundstücke handelte. Im März 2024 stiegen jedoch mit dem allgemeinen Aufschwung die Zahl der Inserate und das Interesse an Immobilien in Khanh Hoa stark an.

Im Vergleich zum Februar stiegen das Interesse und die Anzahl der Inserate um 67 % bzw. 60 %. Die Suchanfragen erholten sich nach dem Tet-Feiertag deutlich, als das Interesse an allen Standorten stetig zunahm. Investorenfreundliche Gebiete wie Cam Lam und Van Ninh verzeichneten den stärksten Anstieg des Suchvolumens und erreichten 121 % bzw. 104 %. Auch die übrigen Orte verzeichneten einen Anstieg des Interesses von 46 % auf 80 %.

Dieser Anstieg hielt jedoch nur einen Monat an, da die Nachfrage nach Immobilien in den meisten Gebieten bereits im April 2024 leicht nachließ. Die beiden Gebiete mit dem stärksten Rückgang des Kaufinteresses waren Cam Lam und Khanh Son mit einem Rückgang von etwa 28 %. Nach Immobilientyp verzeichneten Wohnungen mit 11 % den stärksten Rückgang des Kaufinteresses, gefolgt von Reihenhäusern mit 10 %. Grundstücke und Wohngrundstücke gingen hingegen nur um etwa 4 % zurück, Privathäuser um 2 %.

Interesse und Anzahl der Angebote auf dem Khanh Hoa-Markt im April 2024 (Foto: Batdongsan.com.vn)

Im Gegensatz zur Suchanfrage stieg die Anzahl der Immobilienangebote in Khanh Hoa im Vergleich zum Vormonat um rund 6 %. Die stärksten Zuwächse verzeichneten Einfamilienhäuser und Reihenhäuser mit Zuwächsen von 15 % bzw. 14 %. Allein der Wohnungstyp verzeichnete einen Rückgang der Angebotszahlen um rund 8 %, hauptsächlich aufgrund des Mangels an Primärangeboten zum Verkauf.

Bemerkenswert ist, dass im März das Interesse an Häusern mit Straßenfront in Khanh Hoa im Vergleich zum Februar um 76 % zunahm, im April jedoch um 10 % zurückging. Auch die Suche nach Grundstücken und Projektland ging leicht zurück (4–6 %).

Auf dem Mietmarkt in Khanh Hoa ging die Zahl der Suchanfragen nach Mietobjekten im April 2024 in den meisten Kategorien stark zurück. Am stärksten sanken die Suchanfragen für Häuser an der Straße mit 16 %, gefolgt von Pensionen, Wohnungen und Geschäften sowie Kiosken mit jeweils 13 %, 12 % und 11 %. Auch die Zahl der Mietangebote ging in vielen Kategorien zurück, am stärksten bei Pensionen mit 14 %. Insbesondere die Zahl der Angebote für Mietvillen stieg um 14 %.

Was die Angebotssituation betrifft, sind Informationen über kommende Projekte in Khanh Hoa von großem Interesse, allerdings wurden zu Beginn dieses Jahres keine neuen Projekte auf dem Markt verzeichnet. Die verkauften Produkte befinden sich hauptsächlich im alten offenen Verkaufskorb.

Khanh Hoa ist langfristig immer noch ein potenzieller Markt.

Trotz des Rückgangs im ersten Monat des neuen Quartals im Vergleich zu Februar und Jahresende ist der Immobilienmarkt in Khanh Hoa weiterhin stabil. Nach Angaben des Bauministeriums der Provinz Khanh Hoa erreichte der Wert der Immobilientransaktionen in Khanh Hoa im ersten Quartal 2024 7.630 Milliarden VND. Davon wurden 5.941 Immobilientransaktionen verzeichnet, darunter 4.537 Grundstückstransaktionen, 1.193 Transaktionen für Einfamilienhäuser und 211 Wohnungstransaktionen.

Viele Experten sind überzeugt, dass Khanh Hoa auch langfristig ein potenzieller Markt ist, insbesondere in den Vororten, die noch nicht stark vom Immobilienfieber betroffen sind. Darüber hinaus hat die Provinz kontinuierlich Investitionsrichtlinien für große Stadtprojekte verabschiedet, wie beispielsweise das Tu Bong High-End New Urban Area Project mit einer Gesamtfläche von über 2.581 Hektar und das Dam Mon High-End New Urban Area Project mit einer Gesamtfläche von fast 1.442 Hektar. Dadurch hat Khanh Hoa eine weitere Entwicklungsdynamik entwickelt, die in naher Zukunft ein reichliches Angebot bieten wird.

Quelle: https://www.congluan.vn/thi-truong-bat-dong-san-khanh-hoa-sut-giam-luc-cau-khi-buoc-vao-quy-ii-2024-post296297.html