Was erwarten Sie von einer Erhöhung der Grundsteuer?

Nach Angaben des Finanzministeriums beliefen sich die Steuereinnahmen aus dem Verkauf von Häusern und Grundstücken auf 198,3 Billionen VND, was einem Anstieg von 105 % gegenüber dem gleichen Zeitraum im Jahr 2024 entspricht. Dies stellt nicht nur einen erheblichen zusätzlichen Betrag für den Haushalt dar, sondern hinter dieser plötzlichen Zahl verbergen sich auch viele Probleme, die gründlich analysiert werden müssen, um Bedingungen zu schaffen, unter denen Unternehmen ihre interne Stärke maximieren können.

Der erste Aspekt, der hinter den beeindruckenden Steuereinnahmen aus dem Immobiliensektor steht, ist die Tatsache, dass die Beseitigung rechtlicher Hindernisse für Projekte tatsächlich Ergebnisse gebracht hat. Warum müssen wir „wirklich“ sagen? Weil wir in den letzten Jahren viel Zeit, Mühe, Konferenzen und Treffen investiert und auch die Beseitigung rechtlicher Hindernisse für dieses oder jenes Projekt angekündigt haben. Die Haushaltseinnahmen aus dem Immobiliensektor und die Anzahl der auf den Markt gebrachten Projekte stehen jedoch in keinem Verhältnis zueinander. Die Ergebnisse zeigen sich derzeit deutlich in der Erhöhung der Landnutzungsgebühren. Auch die Einnahmen aus Produktion und Geschäftstätigkeit im Immobiliensektor sind aufgrund der Beschleunigung der Projekte gestiegen. Die Anzahl der Häuser und Grundstücke, die in die roten und rosa Bücher aufgenommen wurden, wurde gezielt aktualisiert. Das bedeutet, dass die Beseitigung von Hunderttausenden von blockierten Projekten im ganzen Land, wie oben erwähnt, „echte“ Ergebnisse gebracht hat, nicht nur Erfolge auf dem Papier.

Zweitens haben Zehntausende Menschen neben den gestiegenen Einnahmen ihre ihnen zustehenden Leistungen erhalten, nachdem ihre Eigentumsnachweise jahrelang ausgesetzt waren. Ein deutliches Beispiel hierfür ist Ho-Chi-Minh-Stadt. In den letzten sechs Monaten, seit die städtische Task Force 5013 eingerichtet wurde, wurden über 71.000 Häuser mit Eigentumsnachweisen ausgestattet. Bewohner von Projekten mit ausgesetzten Haus- und Grundstückszertifikaten, denen diese ausgestellt wurden, weinen vor Freude, während diejenigen, die sie nicht erhalten haben, voller Hoffnung auf ihre Chance sind. Alle paar Tage, etwa einen halben Monat, gibt diese Task Force die offiziell in die Liste der zulassungsberechtigten Projekte aufgenommenen Projekte bekannt und führt die entsprechenden Verfahren für die Betroffenen durch. Bei korrekter Umsetzung der Richtlinie haftet der Investor für etwaige Verstöße; die Rechte von Hauskäufern, die ihren finanziellen Verpflichtungen nachgekommen sind, müssen gewahrt bleiben.

Drittens wurden die Prozesse und Verfahren für die Projektgenehmigung sowie die Ausgabe von „Pink Books“ verkürzt, was zu einem schnelleren Fortschritt in allen Phasen beiträgt. Dadurch stieg die Zahl der genehmigten Projekte, die Anzahl der ausgegebenen „Pink Books“, das Marktangebot und die Haushaltseinnahmen. Wichtiger noch: Die oben genannten Punkte zeigen auch, dass die Angst der Beamten vor Verantwortung und vor Unterschriften im Vergleich zu früher deutlich abgenommen hat. Wir erinnern uns sicher noch an die Zeit der Stagnation im öffentlichen Dienst, die auf die Verantwortungslosigkeit der Beamten zurückzuführen war. Juristische und offizielle Dokumente wanderten ein Jahr lang unbearbeitet von Tür zu Tür. Die Situation war so gravierend, dass Regierung und lokale Behörden energisch eingreifen mussten. Es gab sogar große Konferenzen, um dieses Problem zu analysieren und zu lösen. Doch die Zahl der abgeschlossenen Projekte, die Anzahl der genehmigten Projekte, die Anzahl der ausgegebenen „Pink Books“ und vor allem die sprunghaft steigenden Steuereinnahmen zeigen, dass dieses Problem gelöst ist.

Andererseits sind auch die gestiegenen Einnahmen durch die gestiegenen Grundstückspreise und die gestiegenen Pachtzinsen ein Thema, das sorgfältig geprüft werden muss. Denn die Realität ist: Nach der starken Erhöhung der Grundstückspreise fehlt vielen Menschen das Geld, um ihr Bauland in Wohnraum umzuwandeln oder ein sogenanntes „Pink Book“ zu erwerben. Auch die Pachtkosten vieler Unternehmen stiegen stark an, was sich auf die Verkaufspreise auswirkte und ihre Wettbewerbsfähigkeit angesichts der allgemeinen Wirtschaftslage verringerte.

Das Bild, das sich hinter den Zahlen verbirgt, ist ziemlich klar. Jetzt ist es an der Zeit, dass die zuständigen Behörden Anpassungen vornehmen und Kosten reduzieren, um die nachgewiesene Wirksamkeit bestmöglich zu fördern und gleichzeitig „den heißen Brei aus dem Feuer zu nehmen“, um Menschen und Unternehmen dabei zu unterstützen, die Voraussetzungen zu schaffen, um im entscheidenden Jahr der neuen Ära ihre innere Stärke zu maximieren.

Quelle: https://thanhnien.vn/thay-gi-tu-thu-thue-dat-tang-185250621220112735.htm