Dringender Bedarf
Der Bebauungsplan für den Roten Fluss wurde im März 2022 vom Volkskomitee von Hanoi genehmigt. Der Plan hat einen relativ großen Umfang und eine Fläche von etwa 11.000 Hektar, die sich von der Hong-Ha-Brücke bis zur Me-So-Brücke erstreckt.
Davon entfallen 3.600 Hektar auf das Gebiet des Roten Flusses, über 5.400 Hektar auf das Flussufer, die restliche Fläche ist bebautes Gebiet, darunter Dörfer mit einer langen Geschichte der Entstehung und Entwicklung wie Bat Trang, Van Khe, Trang Viet, Tam Xa, Xuan Canh ... Bezirke außerhalb des Deichs wie Tu Lien, Nhat Tan, Thanh Tri, Linh Nam ...
Frau Nguyen Thi Nga, Hausnummer 587 Nguyen Khoi Straße, Bezirk Thanh Tri, Distrikt Hoang Mai, sagte, dass die Genehmigung des Stadtbebauungsplans für den Roten Fluss durch das Volkskomitee von Hanoi für jeden Einwohner, der hier schon lange lebt, äußerst wichtig sei.
Es sind jedoch schon mehr als zwei Jahre vergangen, seit die Stadt den Bebauungsplan für den Red River im Maßstab 1/5.000 genehmigt hat. Bislang besteht die nächste Aufgabe darin, die detaillierten Pläne im Maßstab 1/500 für die bestehenden, geschützten Wohngebiete umzusetzen. Dabei muss der rechtliche Status der Landnutzung für jedes Grundstück im bestehenden Wohngebiet genau festgelegt werden, um die Grundlage für die Erteilung von Nutzungszertifikaten und Baugenehmigungen gemäß den Vorschriften zu schaffen. Diese Genehmigung wurde jedoch noch nicht erteilt. Dies hat das Leben der Menschen etwas beeinträchtigt.
Insbesondere wenn keine detaillierte Planung vorliegt, wird den Menschen kein Zertifikat für Landnutzungsrechte ausgestellt, obwohl sie über vollständige Dokumente, eine stabile Unterkunft und unbestrittenes Land verfügen.
Auch in vielen Haushalten außerhalb des Deiches des Roten Flusses gibt es „rote Bücher“. Das sind Familien mit vielen Kindern oder erwachsene Kinder, die über Generationen hinweg Familien bilden und neue Häuser bauen möchten. Dies gilt insbesondere für Häuser, die seit Jahren in einem schlechten Zustand sind und repariert, modernisiert oder renoviert werden sollen, aber nicht dürfen.
Herr Tran Van Lai, Parteizellensekretär und Leiter der Wohngruppe Nr. 5 im Bezirk Thanh Tri im Distrikt Hoang Mai, sagte, dass alle 600 Haushalte mit fast 3.000 Menschen der Wohngruppe Nr. 5 außerhalb des Deiches leben.
Da es keine detaillierte Planung gibt, dürfen die Menschen ihre Häuser nicht reparieren. Deshalb muss die Nachbarschaftsgruppe jedes Jahr, insbesondere während der Regenzeit, ein Team zusammenstellen, das die baufälligen und einsturzgefährdeten Häuser inspiziert und bewertet. Anschließend erstattet es den Behörden Bericht, damit diese Maßnahmen zur Gewährleistung der Sicherheit der Menschen ergreifen können.
„Was die Herkunft des Grundstücks außerhalb des Deichs betrifft, das der Wohnsiedlung gehört, handelt es sich größtenteils um Wohngrundstücke, die von Generationen von Vätern an ihre Kinder vererbt wurden. Langfristig hoffen die Menschen, dass die Behörden die detaillierte Planung des Stadtgebiets am Roten Fluss bald genehmigen, damit die Menschen ihr Leben stabilisieren und ihre Häuser renoviert und neu gebaut werden können. Insbesondere soziale und öffentliche Bauprojekte wie Straßen, Elektrizität, Schulen und Bahnhöfe werden gepflegt, instand gehalten, modernisiert und in sie investiert, um das Leben der Menschen zu verbessern“, äußerte Herr Tran Van Lai seinen Wunsch.
Schritt für Schritt den Fortschritt beschleunigen
Herr Dang Thanh Tung, Vorsitzender des Volkskomitees des Bezirks Thanh Tri, sagte, dass es in der Vergangenheit, als die detaillierte Planung des Stadtgebiets am Roten Fluss noch nicht genehmigt worden sei, bei der Verwaltung und Nutzung des Landes außerhalb des Deichs zu einigen Schwierigkeiten und Unzulänglichkeiten gekommen sei. Dies sei einer von drei Bezirken des Distrikts Hoang Mai, deren Landfläche sich außerhalb des Deichs des Roten Flusses befindet.
Laut Statistik umfasst der Bezirk insgesamt 180 Hektar entlang des Roten Flusses, davon 100 Hektar Wasserfläche und 80 Hektar Land außerhalb des Deiches. Von den 80 Hektar Schwemmland sind 13,5 Hektar bestehendes Wohngebiet. Die Aussetzung der Baugenehmigungen seit 2016 hat jedoch für die Menschen im Schwemmlandgebiet, insbesondere für diejenigen, die ihre Häuser renovieren und modernisieren wollen, viele Schwierigkeiten und Frustrationen verursacht.
Um die Schwierigkeiten der Bevölkerung schrittweise zu lösen, konzentriert sich der Bezirk Hoang Mai laut Dang Thanh Tung darauf, die Detailplanung des Stadtgebiets am Roten Fluss zu beschleunigen. Das Volkskomitee des Bezirks hat die zuständigen Stellen angewiesen, sich mit den Volkskomitees der Bezirke Thanh Tri, Linh Nam und Tran Phu abzustimmen, um die Landflächen entlang des Roten Flusses zu überprüfen und detailliert zu erfassen. Insbesondere die von der Stadt genehmigte 1/5.000-Planung ist eine wichtige Voraussetzung für den Bezirk Hoang Mai, um die Grenzen des bestehenden Wohngebiets im Maßstab 1/500 festzulegen.
Um die Anweisung des Bezirks umzusetzen, veröffentlichte das Volkskomitee des Bezirks Thanh Tri vom 17. Januar bis 29. Februar Dokumente und Karten, um Meinungen von Behörden, Organisationen, Einzelpersonen und der Bevölkerung zur Detailplanung im Maßstab 1/500 der bestehenden Wohngebiete einzuholen, die außerhalb des Deiches des Roten Flusses im Bezirk geschützt sind. Meinungsumfragen wurden auch in den Wohngebieten am Strand durchgeführt.
Der Bezirk hielt außerdem eine Konferenz ab, um Kommentare zur Detailplanung im Maßstab 1/500 für bestehende, geschützte Wohngebiete außerhalb des Deiches des Roten Flusses entgegenzunehmen und zusammenzufassen. Die meisten Kommentare unterstützten einstimmig die Umsetzung der Detailplanung im Maßstab 1/500 für bestehende, geschützte Wohngebiete im Deponiebereich des Bezirks. Gleichzeitig wurde gefordert, dass Behörden und Einheiten bei der weiteren Umsetzung der Detailplanung sorgfältig vorgehen und Untersuchungen durchführen, um die Planung der Realität anzupassen.
Zu diesem Thema sagte ein Vertreter der Stadtverwaltungsbehörde des Bezirks Hoang Mai außerdem, dass die detaillierte Planung des Stadtgebiets Red River im Maßstab 1/500 im Bezirk Hoang Mai derzeit die letzten Phasen abschließt.
Konkret organisierte die Bezirksverwaltungsbehörde am 5. Januar 2024 in Abstimmung mit den Volkskomitees der Bezirke, Beratungseinheiten und verwandten Einheiten eine Konferenz, um Meinungen von Behörden, Organisationen, Einzelpersonen und Vertretern der Wohngemeinschaften der drei Bezirke einzuholen. Darüber hinaus übermittelten die Volkskomitees der drei Bezirke Thanh Tri, Linh Nam und Tran Phu Dokumente zur Stellungnahme.
Das Volkskomitee des Bezirks Hoang Mai hat ein Dokument herausgegeben, um die Zustimmung des Planungs- und Investitionsministeriums von Hanoi gemäß den Bestimmungen des Stadtplanungsgesetzes einzuholen. „Nachdem das Volkskomitee des Bezirks die Zustimmung des Landwirtschafts- und ländlichen Entwicklungsministeriums von Hanoi zu den Grenzen der bestehenden Wohngebiete sowie die Zustimmung des Planungs- und Investitionsministeriums erhalten hat, wird es die detaillierte Planung im Maßstab 1/500 der bestehenden Wohngebiete abschließen, die im Bereich außerhalb des Deichs in den Bezirken Thanh Tri, Linh Nam und Tran Phu geschützt sind, um sie dem Planungsbewertungsrat zur Genehmigung gemäß den Vorschriften vorzulegen“, so der Vertreter des Stadtverwaltungsministeriums des Bezirks Hoang Mai.
Am 25. März 2022 erließ das Volkskomitee von Hanoi den Beschluss Nr. 1045/QD-UBND, mit dem der Bebauungsplan für den Roten Fluss im Maßstab 1:5.000 innerhalb der Verwaltungsgrenzen von 55 Bezirken und Gemeinden in 13 Distrikten genehmigt wurde. Nach der Genehmigung beauftragte das Volkskomitee von Hanoi die Volkskomitees von 13 Distrikten und das Ministerium für Landwirtschaft und ländliche Entwicklung, einen Grenzplan der bestehenden und geschützten Wohngebiete im Maßstab 1:500 anzufertigen, die Ausarbeitung eines detaillierten Plans im Maßstab 1:500 für bestehende und geschützte Wohngebiete zu organisieren und den rechtlichen Status der Landnutzung für jedes Grundstück in den bestehenden Wohngebieten konkret festzulegen, als Grundlage für die Erteilung von Landnutzungsrechtszertifikaten und Baugenehmigungen gemäß den Vorschriften.
Bauvorhaben gemäß Planung prüfen, verwalten und überwachen, Bauvorhaben, die gegen die Planung verstoßen, gemäß den behördlichen und gesetzlichen Bestimmungen bearbeiten. Programme, Pläne, Planungen und damit verbundene Investitionsprojekte im Gebiet gemäß den genehmigten Bebauungsplänen überprüfen und anpassen.
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Quelle: https://kinhtedothi.vn/ha-noi-som-lap-quy-hoach-chi-tiet-phan-khu-do-thi-song-hong.html
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