Zahlreiche Verstöße im Projekt zur Schaffung eines städtischen Landfonds für Ho-Chi-Minh-Stadt entdeckt

Projekt liegt mehr als 20 Jahre hinter dem Zeitplan

Dementsprechend ist das Projekt zur Schaffung eines städtischen Landfonds für die Stadt entlang der Nguyen Huu Tho Straße (in den Gemeinden Phuoc Kien und Nhon Duc, Bezirk Nha Be) das erste Projekt zur Schaffung eines sauberen Landfonds mit dem Ziel, Landnutzungsrechte zu versteigern und Landnutzungsrechte an Investoren zu übergeben, die in der Lage sind, die Investitionsprojekte der Stadt entsprechend der genehmigten Planung schnell umzusetzen.

Von diesem Projekt wird erwartet, dass es Impulse für die Urbanisierung gibt, indem es Wohngebiete, gewerbliche Dienstleistungsbereiche, öffentliche Bauvorhaben und moderne öffentliche Arbeiten schafft, die zum Wirtschaftswachstum des Bezirks Nha Be im Besonderen und von Ho-Chi-Minh-Stadt im Allgemeinen beitragen und gleichzeitig zur Verbesserung der Lebensqualität der Menschen beitragen.

Allerdings kam es während des Umsetzungsprozesses zu Problemen, Mängeln und Verstößen im Zusammenhang mit dem Landerwerb, der Entschädigung, der Unterstützung und der Umsiedlung der Menschen sowie mit der Verwaltung und Nutzung des Projektlandes nach dem Erwerb.

Projekt zur Schaffung eines städtischen Landfonds für die Stadt im Gebiet entlang der Straße Nguyen Huu Tho in den Gemeinden Phuoc Kien und Nhon Duc im Bezirk Nha Be.

Das Projekt hinkt dem genehmigten Zeitplan hinterher (der Investitionsfortschritt bezieht sich auf den Zeitraum 1999/2000). Entschädigung, Unterstützung und Landrückgewinnung sind bisher nicht abgeschlossen. In 38 Fällen wurde keine Entschädigung und Unterstützung für das Projekt vereinbart, in 22 von 38 Fällen wurde die Übergabe des Geländes nicht vereinbart. Das Volkskomitee des Bezirks Nha Be hat die Landrückgewinnung jedoch noch nicht ordnungsgemäß durchgesetzt. Die Umsetzungseinheiten haben das vom Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt genehmigte Investitionsvolumen noch nicht vollständig umgesetzt.

Die oben genannten Mängel haben sich auf die Wirksamkeit der Landverwaltung und -nutzung sowie auf den Fortschritt der Bauinvestitionen in Projekte ausgewirkt, die von den zuständigen Behörden zur Investition freigegeben wurden.

Darüber hinaus verzögerte sich die Umsetzung der zusätzlichen Förderung des Wohnungserwerbs, da der mit dem Bau des Wohnblocks beauftragte Investor, die Dong Mekong Company, die Bauinvestitionen nur langsam abschloss. Dies beeinträchtigte die Rechte und berechtigten Interessen der Menschen, deren Land seit über 20 Jahren zurückgefordert wurde, und führte möglicherweise zu Beschwerden und Anzeigen. Um dieses Problem vollständig zu lösen, bedarf es bald einer grundlegenden und praktikablen Lösung.

Viele Probleme im Prozess der Landbewirtschaftung werden behoben.

Im Ergebnis der Inspektion wurde auch darauf hingewiesen, dass die Entscheidung des Volkskomitees des Bezirks Nha Be, das detaillierte Planungsprojekt im Maßstab 1/500 in 7 Unterbereichen in Gebieten ohne Planungsplan im Maßstab 1/2000 und ohne Baugenehmigung zu genehmigen, nicht den vorgeschriebenen Verfahren entspricht.

Das Amt für Planung und Architektur verfügt über ein Dokument mit den Ergebnissen der Bewertung des detaillierten Städtebauplanungsprojekts im Maßstab 1/2000 (Landnutzungs- und Verkehrsplanung) und bewertet dementsprechend das Planungsland auf der linken Seite der Nguyen Huu Tho Straße, einschließlich des Landes des 7. Bezirks. Es liegt jedoch nicht in der Zuständigkeit des Bezirks, das Volkskomitee des Bezirks Nha Be zu ersuchen, die Genehmigung der Planung zu prüfen und zu unterzeichnen.

Darüber hinaus wurden Investoren für fast alle im Rahmen dieses Projekts zurückgewonnenen Flächen vom Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt Nutzungsrechte zuerkannt. Allerdings sind die Räumungs- und Rückgewinnungsarbeiten an einigen Standorten noch nicht abgeschlossen. Auch die Anpassung oder Aufhebung der Nutzungsrechte der Haushalte, deren Flächen geräumt wurden, ist noch nicht abgeschlossen.

Dies ist ein Gebiet mit schneller Urbanisierung und vielen Projekten.

Die Landverwaltung des Volkskomitees des Distrikts Nha Be und der Investoren ist noch immer locker, was dazu führt, dass einige Personen und andere Einheiten das zurückgewonnene Land noch nicht übergeben haben oder für den persönlichen Gebrauch oder geschäftliche Gewinne in das Land eingedrungen sind usw.

Bei den Grundstücken mit der Planung 1/2000 handelt es sich um geplante Straßen, die sich zwischen den Unterteilungen des Grundstücks auf der linken Seite der Nguyen Huu Tho Straße befinden. Bislang ist unklar, welche Einheit für die Verwaltung und die Investitionen in den Bau zuständig ist. Dies führt zu unsynchronisierten Investitionen, die sich auf die Landschaftsarchitektur der gesamten Straße auswirken und nicht der genehmigten Planung 1/2000 entsprechen.

Auf dem Grundstück auf der linken Seite der Nguyen-Huu-Tho-Straße gibt es bei den zuständigen staatlichen Verwaltungsbehörden und Projektinvestoren zahlreiche Mängel, Fehler und Verstöße im Prozess der Landverwaltung, Landnutzung und Umsetzung von Bauinvestitionsprojekten. Insbesondere in einigen Unterteilungen haben die Investoren, obwohl das Land seit vielen Jahren zugeteilt ist, noch nicht in den Bau investiert, es nicht eingezäunt oder verlassen, was zu einer Verschwendung von Landressourcen führt.

In Bezug auf die finanziellen Verpflichtungen wurde in der Schlussfolgerung der Inspektion auch die Erfüllung der Verpflichtung zur Zahlung des Auktionserlöses für das Grundstück auf der linken Seite der Nguyen Huu Tho Straße erwähnt. Dabei zahlten das Konsortium aus drei Einheiten und die Phu Long Company den Auktionserlös für die Landnutzungsrechte verspätet im Vergleich zur vorgeschriebenen Zeit.

In dieser Schlussfolgerung empfiehlt die Aufsichtsbehörde, dass der Vorsitzende des Volkskomitees der Stadt den Verwaltungsrat für Verkehrsbauinvestitionsprojekte anweist, den Vorsitz zu führen und sich mit dem Volkskomitee des Bezirks Nha Be und den relevanten Behörden abzustimmen, um einen Plan zu entwickeln, mit dem die Korrektur der damit verbundenen Mängel und Verstöße im Projekt weiterhin dringend umgesetzt werden kann, um den Fertigstellungsfortschritt zu beschleunigen und die Zahlung und Abrechnung gemäß den Vorschriften durchzuführen, nicht um sie zu verlängern...

Quelle: https://www.congluan.vn/phat-hien-nhieu-sai-pham-tai-du-an-tao-quy-dat-do-thi-cho-tphcm-post263364.html