Bemerkenswerte soziale Wohnungsbauprojekte im Jahr 2025

Obwohl Hanoi vom Bauministerium als „langsam“ im Rennen um den sozialen Wohnungsbau eingestuft wurde, beschleunigt es nun allmählich seinen Vorstoß und erweitert das Angebot an Wohnungen für Geringverdiener.

Obwohl Hanoi vom Bauministerium als „langsam“ im Rennen um den sozialen Wohnungsbau eingestuft wurde, beschleunigt es nun allmählich seinen Vorstoß und erweitert das Angebot an Wohnungen für Geringverdiener.

Nguyen Quoc Hung, stellvertretender Vorsitzender und Generalsekretär des vietnamesischen Bankenverbands, erklärte kürzlich, dass diejenigen, die Wohnungen „behalten“ und auf steigende Preise warten, großen Risiken ausgesetzt seien. Denn wenn die Regierung das Projekt von einer Million Sozialwohnungen fördert, werde der Immobilienmarkt wieder zu seinem ursprünglichen Zustand zurückkehren.

In Hanoi, wo das Wohnungssegment in den letzten zwei Jahren konstant gefragt war, steigt das Angebot an Sozialwohnungen. Es wird erwartet, dass in der Hauptstadt in diesem Jahr elf Sozialwohnungsprojekte mit fast 6.000 Wohnungen und einer Baufläche von 345.000 m² fertiggestellt werden. In den nächsten fünf Jahren plant Hanoi die Entwicklung von 50 neuen Sozialwohnungsprojekten mit insgesamt rund 57.200 Wohnungen.

Nachfolgend finden Sie Sozialwohnungsprojekte, die derzeit zum Verkauf stehen und voraussichtlich im Jahr 2025 zum Verkauf freigegeben werden.

Sozialwohnungsprojekt Rice City Long Chau

Anfang dieses Jahres kündigten das Joint Venture Him Lam Thu Do Joint Stock Company und BIC Vietnam Joint Stock Company den Start des Sozialwohnungsprojekts Rice City Long Chau (Bezirk Thuong Thanh, Distrikt Long Bien) an.

Perspektive des Rice City Long Chau-Projekts.

Das Projekt umfasst 1.980 Wohnungen in drei Hochhäusern. Das Gebäude CT1 wird 600 Wohnungen mit einer Wohnfläche von 63 bis 77 m² beherbergen. Das Gebäude CT2 verfügt über 400 Wohnungen mit einer Wohnfläche von 33 bis 62 m². Das Gebäude CT3 schließlich bietet 980 Wohnungen mit einer Wohnfläche von 33 bis 56 m².

Derzeit wird im Rahmen des Projekts der Keller des CT1-Gebäudes errichtet. Voraussichtlich im zweiten Quartal 2025 wird das Unternehmenskonsortium kostenlose Beratungsgespräche anbieten, um Kunden über die Dokumente und Verfahren für die Registrierung zum Kauf, Mietkauf oder zur Miete von Sozialwohnungen zu informieren. Die Frist für die Dokumentensammlung beginnt voraussichtlich im dritten Quartal 2025.

UDIC Eco Tower N01 Ha Dinh Sozialwohnungen

Laut einer Ankündigung des Bauamts von Hanoi wird der Verkaufspreis des Sozialwohnungsprojekts N01 Ha Dinh bei rund 25 Millionen VND/m² liegen. Der Mietpreis beträgt 150.000 VND/m²/Monat und der Kaufpreis 390.000 VND/m²/Monat. Es wird erwartet, dass im vierten Quartal 2025 Anträge auf Registrierung des Hauskaufs beim Bauamt eingehen.

Perspektive des UDIC Eco Tower N01 Ha Dinh-Projekts.

Das oben genannte Sozialwohnungsgebiet befindet sich in der Gemeinde Tan Trieu im Bezirk Thanh Tri und wurde auf Grundstück Nr. 1 des neuen Stadtgebiets Ha Dinh errichtet. Investor ist ein Konsortium aus der Urban Infrastructure Development Investment Corporation (UDIC), der Hanoi Electricity and Water Construction Joint Stock Company (Haweicco) und der DAC Hanoi Housing Development and Construction Joint Stock Company.

Laut der Planung im Maßstab 1/500 ist das Projekt 25 Stockwerke hoch, darunter fünf Untergeschosse, 20 Wohngeschosse und ein Kellergeschoss. Die Baufläche beträgt 3.722 m², die Gesamtgeschossfläche 62.550 m², insgesamt 440 Wohnungen und 1.230 Einwohner. Das Projekt soll im vierten Quartal 2027 abgeschlossen sein.

Sozialwohnungsgebiet Phu Lam

Das Sozialwohnungsgebiet Phu Lam (Bezirk Phu Lam, Distrikt Ha Dong) hat nach fünfjähriger Pacht die Voraussetzungen für Kaufanträge erfüllt. Die Frist für die Einreichung von Kaufanträgen für das Projekt endet am 10. März.

Das Projekt wird von der Hai Phat Investment Joint Stock Company finanziert und umfasst fünf 18-stöckige Gebäude mit insgesamt 1.902 Wohnungen. Die Anzahl der zu vermietenden Sozialwohnungen mit Wohnflächen zwischen 48 und 69 m² liegt in Kürze bei 408. Der Verkaufspreis versteht sich zzgl. 5 % Mehrwertsteuer und 2 % Instandhaltungsgebühr, was einem Gesamtwert von über 13,6 Millionen VND/m² entspricht.

Sozialer Wohnungsbau im Wohngebiet Thach Ban

Die zum Verkauf stehenden Sozialwohnungen befinden sich im Wohnhochhaus CT2A im Wohngebiet Thach Ban (Bezirk Thach Ban, Distrikt Long Bien) und wurden von der Investmentgesellschaft für Wohnungsbau und Stadtentwicklung des Verteidigungsministeriums investiert.

Nach fünfjähriger Pachtzeit konnte das Projekt nun auch Anträge für den Kauf von Eigenheimen entgegennehmen. Derzeit stehen 82 Wohnungen mit einer Fläche von ca. 69 m² zum Verkauf. Der Preis ohne Mehrwertsteuer und Wartungskosten beträgt ca. 11,7 Millionen VND/m².

Darüber hinaus sind unten einige Sozialwohnungsprojekte aufgeführt, die in diesem Jahr gebaut werden.

Sozialwohnungsprojekt im neuen Stadtgebiet Kim Chung

Kürzlich hat das Volkskomitee von Hanoi dem Konsortium aus Hanoi Housing Investment and Development Corporation (Handico) und Viglacera Corporation – JSC 24.000 m2 Land (Phase 2) im neuen Stadtgebiet Kim Chung (Gemeinde Kim Chung, Bezirk Dong Anh) zugeteilt. Dies ist die Landfläche des Grundstücks mit der Kennung CT3, das dem Bau von Sozialwohnungen dienen soll.

Perspektive eines Sozialwohnungsprojekts auf dem Grundstück CT3.

Gemäß der genehmigten Planung werden auf dem Grundstück CT3 drei Wohnhochhäuser mit den Bezeichnungen CT3A, CT3B und CT3C errichtet. Jedes Gebäude ist 12 Stockwerke hoch und verfügt über ein Dachgeschoss. Insgesamt werden 1.104 Wohnungen für 3.902 Einwohner bereitgestellt.

Sozialwohnungsprojekt in der Gemeinde Uy No

Ende 2024 wurde das Sozialwohnungsprojekt in der Gemeinde Uy No im Bezirk Dong Anh gestartet. Das Projekt erstreckt sich über eine Fläche von über 15.280 m² und umfasst vier neunstöckige Gebäude mit insgesamt 466 Wohnungen. Es handelt sich um das erste Sozialwohnungsprojekt der Corporation 319, einem Unternehmen des Verteidigungsministeriums. Die Fertigstellung ist für Oktober 2026 geplant.

Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/ha-noi-nhung-du-an-nha-o-xa-hoi-dang-chu-y-trong-nam-2025-d246509.html