Diamantenlandprojekt in Hang Bai
Tan Hoang Minh hat in das 4.000 m² große „Diamantenland“-Gebiet in Hang Bai 22–24 (Bezirk Hoan Kiem, Hanoi ) gegenüber dem Trang Tien Plaza rund 1.000 Milliarden VND investiert. Es soll ein 9-stöckiges Gebäude mit 5 Untergeschossen entstehen, das einen Komplex aus Einkaufszentrum, erstklassigen Büros und Luxuswohnungen umfasst.
Die Wohnungen sind hier dauerhaft im Mietregister eingetragen, die Verkaufspreise liegen zwischen 7 und 35 Milliarden VND.
„Goldenes“ Grundstück in der Hang Bai Straße von Tan Hoang Minh.
Der Entschädigungspreis für dieses Projektland gehört zu den höchsten in Hanoi und erreicht an manchen Standorten bis zu 1 Milliarde VND/m2.
Das Grundstück wurde 2011 zugeteilt, doch der Investor war der Ansicht, dass die genehmigten Planungskriterien keine wirtschaftliche Effizienz gewährleisteten, was zu Verlusten führte. Der Investor forderte mehrfach eine Umplanung von einem Einkaufszentrum mit Umsiedlungswohnungen in ein Einkaufszentrum mit Hotel. Anschließend wurde das Projekt in ein Einkaufszentrum mit Büros und Wohnungen umgewandelt.
Die Tan Hoang Minh Group benötigte sieben Jahre, um die Baugenehmigung für das Projekt zu erhalten. Schließlich übertrug Tan Hoang Minh sie an Masterise Homes, um das Markenimmobilienprojekt umzusetzen.
Super-Luxus-Wohnung D'. Palais De Louis
D'. Der Bau des Palais De Louis-Projekts (Nr. 6 Nguyen Van Huyen, Bezirk Cau Giay, Hanoi) begann Ende 2009.
Projekt D'. Palais De Louis.
D'Palais De Louis ist 27 Stockwerke hoch und verfügt über 4 Untergeschosse. Es wurde auf einer Fläche von 4.791 m2 mit einer Gesamtinvestition von über 4.000 Milliarden VND errichtet.
Es ist erwähnenswert, dass diese Wohnung als sehr teuer gilt. Die 2012 eröffnete D'. Palais De Louis Wohnung wurde zu einem Preis von bis zu 145 Millionen VND/m² zum Verkauf angeboten, was etwa 13 bis 27 Milliarden VND (1,3 Millionen USD) pro Wohnung entspricht. Aufgrund des langsamen Fortschritts musste der Investor jedoch alle Einlagen an die Kunden zurückzahlen.
Im Jahr 2019 eröffnete die Tan Hoang Minh Group das Projekt, um zukünftigen Eigentümern 6-Sterne-Annehmlichkeiten wie Fitnessstudio, Spa, Sauna, Restaurant usw. direkt im Gebäude zu bieten.
Das Projekt wurde Ende 2021 fertiggestellt und übergeben.
D'.Le Roi Soleil-Projekt – Quang An
Das Projekt D'.Le Roi Soleil befindet sich in der Xuan Dieu 59 (Bezirk Tay Ho, Hanoi) und wird von der Tan Hoang Minh Group finanziert. Es handelt sich bekanntlich um ein Projekt im gehobenen Segment, einen Komplex mit öffentlichen Dienstleistungen, Geschäften, einem internationalen Kindergarten und Wohnungen an einem der schönsten Orte der Quang An-Halbinsel.
D'Le Roi Soleil-Projekt.
Seit seiner Einführung hat das Projekt große Erwartungen an ein Projekt im klassischen und neoklassischen europäischen Architekturstil für die Oberschicht geweckt. Es handelt sich nicht nur um eine trendige Option für langfristiges Wohnen, sondern auch um eine rentable Investitionsmöglichkeit auf dem Mietimmobilienmarkt.
Das Projekt D'Le Roi Soleil – Quang An erstreckt sich über eine Fläche von 4.046 m², was einer Bebauungsdichte von 44 % entspricht. Es umfasst zwei 25-stöckige Apartmenttürme, einen 8-stöckigen Serviceturm und fünf Untergeschosse für Parkplätze – insgesamt 498 Wohnungen. Der Marktpreis für Wohnungen in diesem Projekt liegt zwischen 80 und 100 Millionen VND/m².
Der niedrigste Verkaufspreis für eine Wohnung in D'Le Roi Soleil beträgt rund 4,5 Milliarden VND/Wohnung; bei einer Wohnung über 100 m2 liegt er bei rund 8 Milliarden VND/Wohnung.
D'.Le Roi Soleil ist bei Investoren für seine Werbung mit hochklassigen Super-Luxus-Apartments bekannt, die beispielsweise als „ein Meisterwerk französischer Architektur am Westsee“ oder „geschaffen als ein Ort, an dem herausragende Wohnwerte zusammenkommen und Ihnen Momente des wahren Lebensgenusses mit den fortschrittlichsten Annehmlichkeiten des modernen Lebens bescheren …“ beworben werden.
Mitte 2019 geriet das Projekt D'Le Roi Soleil des Investors Tan Hoang Minh jedoch in eine Kontroverse, als Anwohner ihm Kundentäuschung vorwarfen.
Nach Aussage der ersten Bewohner des Wohngebäudes D'Le Roi Soleil bestehen seit der Inbetriebnahme des Gebäudes (am 29. Januar 2019) zahlreiche Probleme, die noch immer ungelöst sind. So fehlen beispielsweise Kellernummerierung, Wegweiser, Grundrisse oder Bauvorschriften. Der Aufzug im Gebäude ist innen mit Holz gefliest, was einen sehr unangenehmen Geruch erzeugt.
D'Capitale Tran Duy Hung Projekt
Das D'Capitale-Projekt befindet sich auf einem schmalen Grundstück mit drei Hauptstraßen, darunter Tran Duy Hung, Khuat Duy Tien und Hoang Minh Giam, neben dem Nhan Chinh-Seepark.
D'Capitale Tran Duy Hung-Projekt.
Die Gesamtprojektfläche beträgt bis zu 50.300 m2 und umfasst sechs Wohntürme mit 39 bis 46 Stockwerken und einem System von über 40 Grünflächen in modernem und luxuriösem Architekturstil. Alle sechs Türme bieten Seeblick und eine Parkfläche von bis zu 13 Hektar.
Insbesondere versammelten sich etwa 2018 Kunden im Bereich der Musterwohnungen direkt im D'Capitale-Immobilienprojekt (Tran Duy Hung Straße, Bezirk Cau Giay), um gegen die willkürlichen Änderungen vieler Punkte durch den Investor im Vergleich zum genehmigten Entwurf zu protestieren, die völlig vom Werbeinhalt abwichen. Viele Kunden äußerten insbesondere ihre Enttäuschung darüber, dass der Flur des D'Capitale-Wohngebäudes nur 1,47 m breit war.
3.000 m2 „goldenes Land“ in Ho-Chi-Minh-Stadt
Im Juni 2015 gewann Tan Hoang Minh die Auktion für ein 3.000 m2 großes erstklassiges Grundstück in 23 Le Duan, Distrikt 1, Ho-Chi-Minh-Stadt mit dem Höchstpreis von 1.430 Milliarden VND (2,6-mal höher als der Startpreis) und forderte dann die Annullierung des Ergebnisses, weil es der Ansicht war, dass die organisierende Einheit die Preisspanne überschritten hatte.
„Goldenes Land“-Gebiet, 23 Le Duan Street, Ben Nghe Ward, Bezirk 1, HCMC.
Im Juni 2016 beantragte dieses Unternehmen den weiteren Kauf des oben genannten Grundstücks. Aufgrund der Überschreitung der vorgeschriebenen Frist musste Tan Hoang Minh zusätzlich zum Auktionsgewinn eine zusätzliche Geldstrafe von über 260 Milliarden VND zahlen.
Damals kündigte die Tan Hoang Minh Group an, im dritten Quartal 2017 mit dem Bau des Bürokomplexes und des kommerziellen Dienstleistungszentrums zu beginnen. Der erste Spatenstich erfolgte jedoch nicht. Bis 2019 wurde das Grundstück an die Techcombank übertragen.
Chau Anh
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Quelle
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