„Die Erhöhung des Trung Tu-Apartmentkomplexes ist angemessen“

Nach Angaben des Planungs- und Architekturamts von Hanoi steht der Vorschlag, den Wohnkomplex Trung Tu aufzustocken, im Einklang mit der allgemeinen Planung und der Zonenplanung. Die konkrete Anzahl der Stockwerke wird bei der Bewertung und Genehmigung des Projekts berücksichtigt.

In einer schriftlichen Antwort an die Presse zum Vorschlag, den Wohnkomplex Trung Tu (Bezirk Dong Da) im Zuge einer Renovierung auf 48 Stockwerke zu erhöhen, erklärte das Amt für Planung und Architektur, dass sich der Wohnkomplex Trung Tu in der allgemeinen Bauplanung für die Hauptstadt Hanoi bis 2030 und der Vision bis 2050 in einem Gebiet befinde, das Renovierungen und Umbauten in Richtung Hochhäuser zulasse, ohne dass die Bevölkerungszahl dadurch ansteige.

Um die allgemeine Planung zu konkretisieren, legt der städtische Zonenplan auch die Grundsätze für die Renovierung und den Wiederaufbau alter Kollektiv- und Mehrfamilienhäuser fest. Dabei geht es darum, die Baudichte zu verringern, die Gebäudehöhe zu erhöhen, die Bevölkerungszahl nicht zu erhöhen und dem Ausbau städtischer Infrastruktursysteme, öffentlichen Arbeiten, Grünflächen und einer besseren Wohnumgebung Priorität einzuräumen.

Daher ist das Amt für Planung und Architektur der Ansicht, dass der Vorschlag, die Gebäudehöhe zu erhöhen und das Bevölkerungswachstum bei der Renovierung und dem Wiederaufbau des Trung Tu-Wohngebäudes zu begrenzen, mit der Planung im Einklang steht. Bezirke mit alten Wohnhäusern setzen die Planungsaufgaben und -projekte gemäß dem Verfahren um, haben diese jedoch noch nicht zur Prüfung und Genehmigung eingereicht.

„Die konkrete Höhe des Projekts wird im Rahmen des Beurteilungs- und Genehmigungsverfahrens des Projekts unter Berücksichtigung der Vorgaben der Generalplanung und der Flächennutzungsplanung sowie unter Berücksichtigung der Anforderungen an Landschaftsbild, Umwelt und Brandschutz berücksichtigt“, teilte das Amt für Planung und Architektur mit.

Das Gebäude gehört dem Kollektiv Trung Tu in der Pham Ngoc Thach Straße im Bezirk Dong Da. Foto: Vo Hai

Mitte Januar holte der Bezirk Dong Da die öffentliche Meinung zu der detaillierten Planungsaufgabe ein, die Wohnhäuser von Trung Tu im Maßstab 1/500 zu renovieren und wiederaufzubauen. Dabei wurde vorgeschlagen, die Höhe auf 48 Stockwerke zu erhöhen, die Bevölkerungsdichte jedoch nicht zu verändern.

Der Wohnkomplex Trung Tu wurde vor 50 Jahren mit 29 vier- bis fünfstöckigen Wohnhäusern ohne Aufzug erbaut. Jedes Gebäude verfügt über durchschnittlich 60 bis 120 Wohnungen sowie 119 Villen und Stadthäuser. Die Wohnungen im Wohnkomplex sind derzeit in einem schlechten Zustand. Die meisten Haushalte haben ihre Zimmer erweitert, um mehr Wohnraum zu schaffen. Dadurch ist die Außenfassade des Gebäudes verformt, und viele Wände und Böden sind abblätternd und rissig.

Die detaillierte Planung für die Renovierung und den Bau des Trung Tu-Wohnkomplexes ist Teil des Gesamtprogramms der Stadt zur Renovierung alter Wohngebäude. Allein im Bezirk Dong Da gibt es 507 Wohngebäude, konzentriert auf 12 große Wohnhäuser mit einer Fläche von über 2 Hektar, was 30 % der Gesamtzahl der Wohngebäude in der Stadt ausmacht.

Zusätzlich zu den Wohnanlagen in Trung Tu erstellt der Bezirk in Phase 1 einen detaillierten Plan für das Wohngebiet Khuong Thuong sowie einen Masterplan für Kim Lien und Khuong Thuong. In Phase 2 wird ein detaillierter Plan für fünf Wohngebiete erstellt: Vinh Ho, Van Chuong, Thuy Loi, Nam Dong und Hao Nam. In Phase 3 werden die Wohngebäude Phuong Mai und Nam Thanh Cong behandelt. In Phase 4 werden die verbleibenden alten Wohngebäude einbezogen.

Laut Statistiken bis 2020 gibt es in Hanoi mehr als 1.500 Altbauwohnungen, darunter fast 1.300 Häuser in 76 Wohnkomplexen. Darüber hinaus gibt es in der Stadt 306 eigenständige Altbauwohnungen, die zwischen 1960 und 1994 bzw. vor 1954 erbaut wurden. Seit 2005 wird in Hanoi mit der Sanierung von Altbauwohnungen begonnen. Aufgrund einiger Mängel und politischer Änderungen wurden bisher jedoch nur 19 Projekte abgeschlossen und in Betrieb genommen (das entspricht 1,2 % der Gesamtzahl der Altbauwohnungen), während 14 Projekte in der Umsetzung sind.

Vo Hai

Quellenlink: https://vnexpress.net/nang-chieu-cao-khu-tap-the-trung-tu-la-phu-hop-4709677.html