Renovierung, Umbau und Rekonstruktion von 3 alten Wohnhäusern im Bezirk Ba Dinh

Kinhtedothi – Hanoi City prüft den detaillierten Planungsplan für den Bereich der Renovierung, Rekonstruktion und Sanierung von drei alten Wohnhäusern in Thanh Cong, Giang Vo, Ngoc Khanh (Bezirk Ba Dinh) und Umgebung.

Das Büro des Volkskomitees von Hanoi hat die Mitteilung Nr. 111/TB-VP zum Abschluss des Treffens des stellvertretenden Vorsitzenden des Volkskomitees von Hanoi, Duong Duc Tuan, zur Überprüfung des detaillierten Planungsplans für die Renovierung, den Wiederaufbau und die Sanierung der drei alten Wohnhäuser von Thanh Cong, Giang Vo, Ngoc Khanh (Bezirk Ba Dinh) und Umgebung herausgegeben.

Dementsprechend stimmte der stellvertretende Vorsitzende des Volkskomitees der Stadt, Duong Duc Tuan, zu, Folgendes abzuschließen und anzuordnen.

Alter Apartmentkomplex Thanh Cong: Forschung zur Ergänzung und Entwicklung von Grünflächen

Bezüglich des alten Apartmentkomplexes Thanh Cong und seiner Umgebung: Das städtische Volkskomitee stimmt grundsätzlich mit der vom Volkskomitee des Bezirks Ba Dinh und der Beratungseinheit vorgeschlagenen architektonischen Planungsstudie überein. Der vorgeschlagene Plan ist relativ geordnet und streng, weist jedoch keine Innovationen oder Durchbrüche auf. Daher sind auf der Grundlage des vorgeschlagenen Plans einige detailliertere Studien erforderlich, um den Plan zu vervollständigen:

Erforschung einiger Straßen, die den Thanh-Cong-See, den Blumengarten und die Grünflächen im Wiederaufbaugebiet verbinden; Erforschung der Erweiterung einiger innerer Straßen auf ausreichende Größe; Erforschung der Ergänzung und Entwicklung von Grünflächen, möglicherweise der Einbeziehung unterirdischer Flächen; einige renovierte und sanierte Flächen für technische Infrastruktur werden kombiniert und in Grünflächen und Landschaft integriert.

Forschung zur Entwicklung von Hochhäusern als „Kernbereich“ für Wohnungen und Umsiedlungen (maximal 40 Stockwerke), Anwendung von Wahrzeichenarbeiten für TOD-Bereiche (gemäß den Bestimmungen des Kapitalgesetzes 2024); harmonische Berechnung der überschüssigen Gewerbewohnungsfläche, Schaffung eines größeren „gewerblichen“ Grundstücksfonds für gewerbliche Dienstleistungen.

Für den Bereich der Gestaltung kommerzieller Dienstleistungsräume ist es notwendig, speziellere Formen in einem Komplex mit innovativem Raum zu untersuchen, einzigartige kommerzielle Podeste zu schaffen und auf dem Podest eine vielfältigere funktionale und formale Toleranz zu schaffen.

Das Volkskomitee der Stadt beauftragte das Volkskomitee des Bezirks Ba Dinh, sich dringend mit der Beratungseinheit abzustimmen, um den Plan fertigzustellen, ihn gemäß den Verfahren und Vorschriften zur Beurteilung an das Amt für Planung und Architektur zu senden und ihn vor dem 25. März 2025 dem Volkskomitee der Stadt zur Genehmigung vorzulegen.

Alter Wohnkomplex Giang Vo: Entwicklung eines landschaftsarchitektonischen Raums

Bezüglich des alten Giang Vo Apartmentkomplexes und seiner Umgebung: Das Volkskomitee der Stadt stimmt grundsätzlich dem vom Volkskomitee des Bezirks Ba Dinh und der Beratungseinheit vorgeschlagenen Forschungsplan zu. Das Volkskomitee des Bezirks Ba Dinh und die Beratungseinheit müssen sich auf die Vervollständigung und Ergänzung einer Reihe von Inhalten konzentrieren:

Erhalten Sie vollständige Inhalte, die ähnlich, korreliert und vereinheitlicht sind wie für den Thanh Cong Old Apartment Complex, um den Plan zu vervollständigen.

Entwicklung innovativer, visionärer Landschaftsarchitektur und Infrastruktur; Maximierung von Grünflächen und unterirdischen Räumen; Es ist notwendig, einige bahnbrechende Hochhäuser in der Gegend in der Nähe der Straßen Giang Vo und Kim Ma zu untersuchen, um einen Komplex von Gebäudebasen mit Handels- und Dienstleistungsfunktionen zu schaffen, Handels- und Dienstleistungsbereiche zu vergrößern usw.

Studieren Sie den Plan zur Synchronisierung des architektonischen Raums, der Landschaft und der Infrastruktur des Gebiets westlich des Giang-Vo-Sees und schließen Sie den Planungsblock gemäß der Detailplanung für das Grundstück Nr. 148 in der Giang-Vo-Straße und gemäß der allgemeinen Detailplanung des alten Giang-Vo-Apartmentkomplexes und der Umgebung.

Das Volkskomitee der Stadt beauftragte das Volkskomitee des Bezirks Ba Dinh, sich dringend mit der Beratungseinheit abzustimmen, um den Plan fertigzustellen, ihn gemäß den Verfahren und Vorschriften zur Beurteilung an das Amt für Planung und Architektur zu senden und ihn vor dem 31. März 2025 dem Volkskomitee der Stadt zur Genehmigung vorzulegen.

Alter Apartmentkomplex Ngoc Khanh: Schaffung einer Verkehrsachse in Kombination mit Landschaftsraum

Für den alten Wohnkomplex Ngoc Khanh und seine Umgebung: Das Volkskomitee der Stadt fordert das Volkskomitee des Bezirks Ba Dinh und die Beratungseinheit auf, den Funktionsraum und den Infrastrukturplan zu überarbeiten, tragfähigere Lösungen zu finden und den Raum nicht fragmentiert zu lassen; für den Bereich Kim Ma und den TOD-Bereich der S9-Station sind spezifische Lösungen erforderlich; eine mit Landschaftsraum kombinierte Verkehrsachse zu erforschen und zu schaffen; den Ngoc Khanh-See mit dem Giang Vo-See zu verbinden, die Achse, die die Kim Ma-Straße und die Nguyen Cong Hoan-Straße verbindet; andernfalls muss der Abriss einiger ungeeigneter Bauten hingenommen werden;

Überprüfen, erneut untersuchen und handhaben Sie die gesamte Situation; erstellen Sie ein innovatives Modell; prüfen Sie die Möglichkeit, einen Block für induktive Forschung vor Ort auszuwählen, den Raum neu aufzuteilen und eine Umsiedlung vor Ort zu arrangieren (enger Umfang).

Untersuchen und beeinflussen Sie das Gebiet für die Anordnung von Gewerbe- und Dienstleistungsflächen entlang der Nguyen Chi Thanh Straße, bestimmen Sie geeignete architektonische Planungslösungen, erforschen Sie Pläne zur Verbindung von Projekten, vermeiden Sie Unzusammenhängendheit und Zerstreuung; das Volkskomitee des Bezirks Ba Dinh leitet und koordiniert dringend mit Beratungseinheiten, um den Plan fertigzustellen, organisiert die Einholung von Meinungen der Bevölkerung gemäß den Vorschriften; legt ihn dem Amt für Planung und Architektur zur Neubewertung vor; legt ihn dem Volkskomitee der Stadt im Mai 2025 zur Genehmigung vor.

Quelle: https://kinhtedothi.vn/cai-tao-tai-thiet-xay-dung-lai-3-khu-chung-cu-cu-quan-ba-dinh.html