Welche Bank bietet im Februar 2024 den günstigsten Hypothekenzins?

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Konkret gilt laut der jüngsten Auflistung der Hypothekenzinsen vom Februar 2024 bei der Joint Stock Commercial Bank for Industry and Trade of Vietnam (BVBank) derzeit ein niedriger Hypothekenzins von 5 % pro Jahr, unverändert gegenüber dem Vormonat. Nach Ablauf der Vorzugsfrist wird der Zinssatz jedoch um 2 % pro Jahr steigen.

Hinter der BVBank liegt die Vietnam Prosperity Joint Stock Commercial Bank ( VPBank ) mit 5,9 %/Jahr, ebenfalls unverändert gegenüber Januar 2024.

Als nächstes folgen die Bank für Investitionen und Entwicklung Vietnams (BIVD) und die UOB Bank mit 6 %/Jahr. Dabei bleibt der Zinssatz bei der UOB im Vergleich zum Januar unverändert, während er bei der BIDV deutlich von 6,5 % auf 6 %/Jahr gesunken ist.

Der niedrigste Hypothekenzinssatz beträgt im Februar 2024 5 %/Jahr. (Illustrationsfoto).

Einen recht niedrigen Hypothekenzinssatz bietet auch die Global Petroleum Bank (GPBank) mit 6,25 %/Jahr. Den vierten Platz belegt die Vietnam Joint Stock Commercial Bank for Industry and Trade ( VietinBank ) mit 6,4 %/Jahr.

Mittlerweile liegt der Zinssatz vieler Banken bei 6,5 bis 7 % pro Jahr, beispielsweise bei der Saigon Joint Stock Commercial Bank for Industry and Trade (Sacombank) mit 6,5 % pro Jahr, der Vietnam International Commercial Joint Stock Bank (VIB) mit 6,5 % pro Jahr, der Shinhan Bank mit 6,6 % pro Jahr und der Vietnam Joint Stock Commercial Bank for Foreign Trade (Vietcombank) mit 6,7 % pro Jahr.

Andererseits ist die Vietnam Technological and Commercial Joint Stock Bank (Techcombank) eine seltene Bank mit einem Hypothekenzinssatz von 10,5 % pro Jahr, der über 10 % pro Jahr liegt. Nach der Vorzugsperiode beträgt der variable Zinssatz 3 %.

Auf Techcombank folgen in der Liste der Banken mit den höchsten Hypothekenzinsen HSBC mit 9,75 %/Jahr, Southeast Asia Commercial Joint Stock Bank (SeaBank) mit 9,29 %/Jahr und Vietnam Export Import Commercial Joint Stock Bank (Eximbank) mit 8,5 %/Jahr...

Anfang Februar 2024 passten die Banken ihre Hypothekenzinsen recht zurückhaltend an. Abgesehen von BIDV beließen die meisten übrigen Banken ihre Zinssätze unverändert.

Es ist zu erkennen, dass viele Geschäftsbanken in jüngster Zeit auf Anweisung der Staatsbank die Einlagenzinsen kontinuierlich gesenkt haben, um die Kreditvergabe an Verbraucher zu unterstützen und den Geldüberschuss bei den Banken zu begrenzen.

Derzeit sind die Zinssätze bei vielen Banken nach zahlreichen Anpassungen auf ein Rekordtief gefallen und schwanken bei Laufzeiten von 12 Monaten oder mehr um etwa 5 % pro Jahr, was niedriger ist als die Zinssätze während der COVID-19-Pandemie.

Die Senkung der Einlagenzinsen dürfte den Kapitalfluss der Bevölkerung in Immobilien ankurbeln, die als attraktivere Anlageform gelten als Banksparanlagen. Neue, kürzlich von der Staatsbank veröffentlichte Daten zeigen jedoch, dass der Kapitalfluss auf den Immobilienmarkt, insbesondere bei hochwertigen Produkten, noch nicht zurückgekehrt ist.

Laut der vietnamesischen Immobilienvereinigung (VARS) konzentriert sich das Transaktionsvolumen auf dem Markt hauptsächlich auf Produkte unter 3 Milliarden VND von Kunden mit Bargeldreserven. Hochwertige Anlageprodukte sind hingegen aufgrund komplizierter und strenger Kreditvergabemechanismen und -bedingungen weiterhin rar, was viele Menschen von Investitionen in hochwertige Immobilien abschreckt.

Darüber hinaus ist die Lücke zwischen Einlagen- und Kreditzinsen nach wie vor groß, was viele Menschen angesichts der Möglichkeit eines erneuten Zinsanstiegs vor der Aufnahme von Fremdkapital beunruhigt. Selbst nach der Zinssenkung durch das Rundschreiben 06/2023/TT-NHNN sind die Kreditaufnahmeverfahren nach wie vor kompliziert und die Kosten hoch, was viele Menschen zögern lässt.

„ Um Investitionen anzukurbeln und wiederherzustellen, müssen die Kreditzinsen um etwa 2 % pro Jahr gesenkt werden und es bedarf flexiblerer Bedingungen und Verfahren “, betonte Vars.

Chau Anh

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Quelle