ANTD.VN – Im Jahr 2023 belief sich der Gesamtwert der Unternehmensanleihenemissionen auf 311.240 Milliarden VND, wobei Banken die größte Gruppe bildeten, gefolgt vom Immobiliensektor.
Nach Angaben der Vietnam Bond Market Association (VBMA) wurden im Dezember 55 private Unternehmensanleihen im Gesamtwert von 42.806 Milliarden VND emittiert. Die Emissionen hatten einen durchschnittlichen Zinssatz von 7,06 % pro Jahr und eine durchschnittliche Laufzeit von 5,97 Jahren.
Für das gesamte Jahr 2023 wurde ein Gesamtwert der Unternehmensanleihenemissionen von 311.240 Milliarden VND verzeichnet, darunter 29 öffentliche Emissionen im Wert von 37.071 Milliarden VND (entsprechend 11,9 % des gesamten Emissionswerts) und 286 private Emissionen im Wert von 275.028 Milliarden VND (entsprechend 88,1 % des Gesamtwerts).
Mit 176.006 Milliarden VND (entsprechend 56,5 % des gesamten Emissionswerts) ist der Bankensektor die Branche mit den meisten Emissionen, gefolgt vom Immobiliensektor mit 73.202 Milliarden VND (entsprechend 23,5 %).
Im Dezember kauften Unternehmen Anleihen im Wert von 32.677 Milliarden VND zurück, was einem Rückgang von 50,4 % gegenüber dem Vorjahr entspricht.
Im Jahr 2024 werden voraussichtlich Anleihen im Wert von rund 277.065 Milliarden VND fällig. Davon entfallen 41 % des Wertes der fälligen Anleihen auf den Immobiliensektor (knapp 113.486 Milliarden VND), gefolgt vom Bankensektor (knapp 54.497 Milliarden VND, also 20 %).
Die Anzahl der Anleihen mit verspäteten Zinszahlungen ist im Vergleich zum Jahresanfang zurückgegangen. Im Dezember gab es nur bei sechs neuen Anleihencodes verspätete Zins-/Kapitalzahlungen im Gesamtwert von 545,7 Milliarden VND.
Im Laufe des Monats wurden außerdem 8 Anleihecodes verlängert, wobei die Laufzeiten überwiegend von 1 auf 2 Jahre verlängert wurden.
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Der Markt für Unternehmensanleihen kommt in Schwung. |
Trotz der wirtschaftlichen Schwierigkeiten erlebten Immobilienanleihen im Jahr 2023 einen allmählichen Aufschwung. Das über Anleihen von Immobilienunternehmen mobilisierte Kapital stieg 2023 um 40,8 %. Dieser Wert ist zwar im Vergleich zu den beiden Spitzenjahren 2020 und 2021, als der Immobilienmarkt rasant wuchs, immer noch niedrig, liegt aber immer noch rund 20 % über dem Zeitraum vor der Pandemie (2019).
Im vergangenen Jahr haben auf dem Markt viele Immobilienunternehmen Anleihen im Wert von mehreren Tausend Milliarden VND pro Los ausgegeben.
Es ist zu erwähnen, dass die Capitaland Tower Company Limited vier Emissionen durchgeführt und insgesamt mehr als 12.200 Milliarden VND mobilisiert hat.
Nam An Investment and Trading Joint Stock Company emittierte Unternehmensanleihen im Wert von 4.700 Milliarden VND. TMT Real Estate Investment and Development Joint Stock Company emittierte zwei Tranchen von Unternehmensanleihen im Wert von 4.030 Milliarden VND.
Die Hung Yen Urban Development and Investment Company Limited hat zwei Unternehmensanleihen ausgegeben und dabei rund 7.200 Milliarden VND eingesammelt. Die Southern Star Urban Development and Investment Joint Stock Company hat Unternehmensanleihen ausgegeben und dabei 4.695 Milliarden VND eingesammelt.
Betrachtet man nur den Wert der einzelnen Lose, ist die Luxury Living Furniture Investment and Trading Company Limited mit 4.800 Milliarden VND das Unternehmen, das das meiste Kapital mobilisiert hat.
Was die Zinssätze betrifft, verzeichnete der Immobilienkonzern im vergangenen Jahr einen durchschnittlichen Zinssatz und zahlte den Anleihegläubigern Zinsen in Höhe von 12 % pro Jahr.
Einige Unternehmen setzen sogar noch höhere Zinssätze fest. So verzeichneten Vinam Land und Xuan Thanh Social Housing beispielsweise Anleihen mit Zinssätzen von bis zu 14 % pro Jahr.
Den Aufzeichnungen zufolge war die Emission von Unternehmensanleihen im ersten Halbjahr nahezu ruhig. Es gab Monate, in denen der Markt keine erfolgreichen Emissionen verzeichnete.
Seit dem Erlass des Dekrets 08 Anfang März, das zahlreiche Regelungen enthält, die es Unternehmen ermöglichen, Anleihen auszugeben, ist es ihnen beispielsweise gestattet, mit Anleihekäufern über die Begleichung von Kapital und Zinsen mit anderen Vermögenswerten zu verhandeln. Der Markt hat sich allmählich erwärmt.
Allerdings ist die Emission von Anleihen durch Immobilienunternehmen in letzter Zeit nach allgemeiner Einschätzung nicht wirklich geschäftsfördernd, da das Neuangebot und die Produktabsorptionsrate im Jahr 2023 im Vergleich zum Vorjahr stark zurückgegangen sind.
Dementsprechend dient die Ausgabe von Anleihen des Immobilienkonzerns vor allem der Umstrukturierung und Verlängerung der Schuldentilgungsfrist.
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