Online-Konferenz zu Umsetzungsgesetzen: Land, Wohnen, Immobilienwirtschaft

Am Nachmittag des 8. Oktober leitete Genosse Tran Hong Ha, Mitglied des Zentralkomitees der Partei und stellvertretender Premierminister, die nationale Online-Konferenz zur Umsetzung des Bodenrechts, des Wohnungsrechts und des Immobilienwirtschaftsrechts. An der Konferenz an der Thai-Binh- Brücke nahmen folgende Genossen teil: Nguyen Khac Than, stellvertretender Sekretär des Provinzparteikomitees und Vorsitzender des Provinzvolkskomitees; Lai Van Hoan, Mitglied des Provinzparteikomitees und stellvertretender Vorsitzender des Provinzvolkskomitees; sowie Leiter mehrerer Abteilungen, Zweigstellen und Ortsteile.

Genosse Nguyen Khac Than, stellvertretender Sekretär des Provinzparteikomitees, Vorsitzender des Provinzvolkskomitees und Delegierte nahmen an der Konferenz an der Thai-Binh-Brücke teil.

Zwei Monate nach der Umsetzung der neuen Bestimmungen des Bodengesetzes und der Dokumente zu seiner Umsetzung hat sich gezeigt, dass die neuen Richtlinien Wirkung gezeigt haben, beispielsweise in Bezug auf Dezentralisierung, Übertragung von Kompetenzen in Bezug auf Landnutzungsumwandlung, Landrückgewinnung, Bodenpreisbestimmung, Ausstellung von Landnutzungszertifikaten, Meeresübergriffe usw. Sie haben Konsens unter der Mehrheit der Bevölkerung und der Geschäftswelt sowie Einigkeit zwischen den Behörden von der zentralen bis zur lokalen Ebene geschaffen und so zur Freigabe von Landressourcen für die sozioökonomische Entwicklung des Landes beigetragen und die Auszahlung öffentlichen Investitionskapitals beschleunigt. Bislang haben 50/63 Provinzen und Städte zahlreiche Dokumente zur Umsetzung des Bodengesetzes herausgegeben; jedoch hat keine Kommune alle in ihre Zuständigkeit fallenden Rechtsdokumente herausgegeben. Während des Umsetzungsprozesses in den Kommunen gibt es noch einige Mängel, die umgehend behoben werden müssen, beispielsweise: der Fortschritt bei der Herausgabe von Dokumenten zur Umsetzung des Bodengesetzes 2024 unter der Zuständigkeit der Provinzen und zentral verwalteten Städte; Probleme im Zusammenhang mit der Anpassung der Bodenpreislisten gemäß den Vorschriften; Die Ausarbeitung und Veröffentlichung der Planung für Wohnbaugebiete erfolgte nicht systematisch, öffentlich und transparent, was Grundstücksspekulanten günstige Bedingungen bot. Den Kommunen fehlte die Initiative, Grundstücksfonds für Auktionen aufzulegen, was dazu führte, dass die Nachfrage der Bevölkerung nach Wohngrundstücken und Wohnungen lange Zeit nicht gedeckt werden konnte.

Für die Provinz Thai Binh hat das Volkskomitee der Provinz fünf Rechtsdokumente zum Landsektor herausgegeben, darunter ein Dokument mit einer Reihe von Artikeln des Landgesetzes und vier Dokumente zu Grundstückspreisen und -politik, Einheitspreisen für Entschädigungen, Unterstützung und Umsiedlungen bei staatlicher Landrückgewinnung. Gleichzeitig wurden vier Dokumente fertiggestellt und werden der Justizbehörde zur Beurteilung und Berichterstattung an die zuständige Behörde zur Veröffentlichung vorgelegt. Sieben Dokumente werden unter ihrer Aufsicht erstellt.

Delegierte, die an der Konferenz an der Thai-Binh-Brücke teilnehmen.

Auf der Konferenz konzentrierten sich Ministerien, Zweigstellen und Kommunen auf die Erörterung und Klärung der Ursachen und Verantwortlichkeiten für die Verzögerungen bei der Entscheidungsfindung in ihrem Zuständigkeitsbereich sowie auf Schwierigkeiten und Hindernisse, die aus dem Weg geräumt und gelöst werden müssen.

In seinen Schlussworten auf der Konferenz würdigte Genosse Tran Hong Ha, Mitglied des Zentralkomitees der Partei und stellvertretender Ministerpräsident , die Bemühungen der Ministerien, Zweigstellen, Kommunen, Verbände und Unternehmen, die zusammengearbeitet, sich gemeinsam beteiligt und bei der Ausarbeitung von Erlassen, Entscheidungen und Rundschreiben zur Umsetzung der Gesetze einen Konsens erzielt haben.

Um die Verabschiedung der Umsetzungsdokumente des Bodengesetzes, des Wohnungsgesetzes und des Immobilienwirtschaftsgesetzes zu beschleunigen und die dringenden und notwendigen Anforderungen des Lebens zu erfüllen, um Schwierigkeiten und Hindernisse zu beseitigen, forderte der stellvertretende Ministerpräsident die Parteikomitees und lokalen Behörden aller Ebenen auf, Führung und Leitung weiter zu stärken, Ressourcen zu bündeln, Schwierigkeiten zu überwinden und die Verantwortung der Führungskräfte zu stärken, sich auf die Ausarbeitung und Vervollkommnung der ihnen unterstellten Dokumente zu konzentrieren. Schulung, Propaganda und Verbreitung sollen umfassend, regelmäßig und kontinuierlich auf allen Ebenen, in allen Sektoren, unter allen Menschen und in allen Unternehmen gefördert werden, um die Rechtsgrundlage zu gewährleisten und Konsens und Einheit in der Wahrnehmung und Umsetzung zu schaffen. Die Voraussetzungen für eine wirksame Umsetzung des Bodengesetzes auf lokaler Ebene sollen geschaffen werden, beispielsweise durch die Organisation des Apparats, des Personals, der Finanzierung, den Aufbau von Datenbanken und die Veröffentlichung technischer und wirtschaftlicher Normen. Die Voraussetzungen für Ressourcen, Informationsinfrastruktur und Bodendatenbanken sollen sorgfältig vorbereitet werden, um eine Bodenpreisliste gemäß den Bestimmungen des Bodengesetzes 2024 zu erstellen. Die Kontrolle, Untersuchung und Bearbeitung von Verstößen durch staatliche Verwaltungsbehörden und Landnutzer soll verstärkt werden. Die Kontrolle der Umsetzung des Bodengesetzes 2024 in den Kommunen soll in naher Zukunft verstärkt werden.

Minh Nguyet

Quelle: https://baothaibinh.com.vn/tin-tuc/1/209545/hoi-nghi-truc-tuyen-ve-trien-khai-thi-hanh-cac-luat-dat-dai-nha-o-kinh-doanh-bat-dong-san