Effizienz durch Dezentralisierung und Delegation

Dezentralisieren Sie mehrere Aufgaben

Wie andere Bezirke Hanois konzentriert sich auch der Bezirk Dong Da auf die beschleunigte Sanierung alter Wohnhäuser. Truong Minh Quang, Leiter der Bezirksverwaltung, erklärte, einer der Schlüsselfaktoren für die Förderung der Sanierung und des Wiederaufbaus alter Wohnhäuser sei die kontinuierliche Stärkung der Dezentralisierung und die starke und klare Übertragung von Kompetenzen an die lokalen Behörden, um diese wichtige Aufgabe zu erfüllen.

Ein altes Wohnhaus in der Ngoc Khanh Straße, Bezirk Ba ​​Dinh. Foto von Hai Linh

Insbesondere werden die Bezirke entsprechend den Besonderheiten jedes Standorts, jedes Gebiets und jeder Ortschaft proaktiv Programme und Lösungen umsetzen und den Plan für die Sanierung und den Neubau alter Wohnhäuser proaktiv überprüfen und an die Realität anpassen. Darüber hinaus konzentrieren sich die Kommunen auf die Umsetzung weiterer Pläne, die den Gesamtfortschritt gemäß dem Stadtprojekt sicherstellen sollen.

Laut Herrn Truong Minh Quang liegt der herausragende Vorteil der Dezentralisierung und der starken Autorisierung durch die Stadt darin, dass die Initiative der Bezirke und Städte gestärkt wird, von der Planung und Inspektion bis hin zur Entschädigung, der Auswahl des Entschädigungskoeffizienten (Koeffizient K) sowie Fragen im Zusammenhang mit der Bereitstellung von Kapital und Finanzierung für die Umsetzung vor Ort. Dank dieser Tatsache hat der Bezirk Dong Da bisher einige relativ wichtige erste Ergebnisse erzielt. Insbesondere was die Planung betrifft, hat das Bezirksvolkskomitee die detaillierte Planungsaufgabe im Maßstab 1/500 abgeschlossen und drei kollektive Wohngebiete in Trung Tu, Kim Lien und Khuong Thuong renoviert. Es hat diese zusammengestellt und im April 2024 zur Beurteilung an das Amt für Planung und Investitionen geschickt.

„Nachdem das Amt für Planung und Investitionen den Planungsauftrag zur Renovierung der drei Wohngebiete Trung Tu, Kim Lien und Khuong Thuong geprüft und der Volksausschuss der Stadt ihn genehmigt hat, wird der Volksausschuss des Bezirks den Abschluss des Planungsprojekts organisieren, um weiterhin öffentlich die Meinung der Bevölkerung einzuholen und den Bericht fertigzustellen, den die Stadt gemäß den Vorschriften prüfen und genehmigen kann“, informierte Herr Truong Minh Quang.

Für die Inspektionsarbeiten druckte das Volkskomitee des Bezirks 5.000 Dokumente (in Form von Flugblättern) mit einer Zusammenfassung von Vorschriften und Rechtsvorschriften, die für die Bezirke leicht zu merken und zu verstehen waren, um sie an die Haushalte zu schicken. Außerdem veröffentlichte es das gesamte System an Rechtsdokumenten, Informationen, Karten zur Flächennutzungsplanung und Stadtgliederungen des Bezirks und der Bezirke auf dem elektronischen Informationsportal (Website) des Bezirks und der Bezirke. In Abstimmung mit der Abteilung für Wohnungs- und Immobilienmarktverwaltung ( Bauministerium ), der Bauabteilung und der Planungs- und Investitionsabteilung organisierte es Schulungs- und Propagandakonferenzen für 100 % der Wohngruppen im Bezirk.

Infolgedessen hat das Volkskomitee des Bezirks Dong Da bisher, basierend auf der Gesamtzahl der von der Stadt zugewiesenen Häuser, die Inspektion von 131 Häusern veranlasst. Für die übrigen Häuser, die noch nicht inspiziert wurden, hat das Volkskomitee des Bezirks einen Bericht an das Volkskomitee der Stadt und das Bauamt erstellt, um einen Plan für die Umsetzung im Bezirk in der kommenden Zeit zu entwickeln.

In Bezug auf die Renovierung des als gefährlich eingestuften Wohnhauses der Stufe D in der Huynh Thuc Khang 51 arbeitet der Bezirk mit dem Bauamt und den zugehörigen Abteilungen und Zweigstellen zusammen, um den Entschädigungs-, Unterstützungs- und Umsiedlungsplan fertigzustellen.

Darüber hinaus hat das Volkskomitee des Bezirks gemäß den Vorgaben des Bauamts und des Amts für natürliche Ressourcen und Umwelt dem Volkskomitee der Stadt einen Bericht vorgelegt, in dem es um die Prüfung und Vereinheitlichung der Verkaufspreise für alte staatliche Mietwohnungen (mit 42 Wohnungen in der Huynh Thuc Khang 51) geht, der als Grundlage für die Fertigstellung und Genehmigung des Entschädigungs-, Unterstützungs- und Umsiedlungsplans dienen soll.

„Nach der Genehmigung durch die Stadt, die Abteilungen und Zweigstellen wird das Volkskomitee des Bezirks Dong Da den Entschädigungs-, Unterstützungs- und Umsiedlungsplan genehmigen, ihn bekannt machen und die nächsten Schritte durchführen …“, sagte Herr Truong Minh Quang.

Benötigen Sie einen speziellen Mechanismus

Wie die meisten Altbauwohnungen der Stadt wurden auch einige im Bezirk Dong Da von den Grundstücksnutzern zu soliden drei- bis fünfstöckigen Häusern und stabilen Wohnräumen umgebaut. Die Wohnhäuser wurden während ihrer Nutzung von den Haushalten selbst erweitert und repariert, was zu einem Verlust der städtebaulichen Ästhetik führte. Gleichzeitig verschlechterte sich die städtische Infrastruktur aufgrund mangelnder regelmäßiger Wartung und Reparaturen. Viele Häuser sind stark beschädigt und stellen eine Gefahr für die Bewohner dar.

Frau Ha Thi Dung, Bewohnerin von Zimmer P116, Gebäude C4, Wohnanlage Kim Lien, berichtete, dass sich das Haus ihrer Familie derzeit in einem sehr schlechten Zustand befinde. An der Decke und den umliegenden Wänden seien viele Teile zerbrochen und hätten sich abgelöst. Um den Alltag zu gewährleisten, musste die Familie ein Kunststoff-Deckensystem installieren, das jedoch nicht verhindern konnte, dass Wasser austrat und auf den Boden tropfte.

Neben der Angst vor Baufälligkeit wird C4 auch häufig überflutet, und der Gestank und die üblen Gerüche aus der Klärgrube des Gebäudes sind stark. „Noch beunruhigender ist, dass wir bei jedem Sturm große Angst haben, dass die Tigerkäfige und Wassertanks in den oberen Stockwerken jederzeit einstürzen könnten. Daher hoffen die Anwohner, dass die zuständigen Behörden die Renovierung des alten Wohnhauses beschleunigen, damit die Menschen bald wieder ein sicheres und stabiles Zuhause haben“, hofft Frau Ha Thi Dung.

Frau Nguyen Thi Kim Lien, Parteizellensekretärin und Leiterin der Wohngruppe im Gebäude C4, erklärte, dass sich die Wohngruppe regelmäßig mit dem Lenkungsausschuss für die Renovierung und den Wiederaufbau alter Wohnhäuser im Bezirk Dong Da und im Bezirk Kim Lien abstimmt, um die Bürger zu informieren. Nachdem die Wohngruppe einen detaillierten Planungsentwurf im Maßstab 1:500 erstellt hatte, organisierte sie diesen, um ihn öffentlich an den Anschlagtafeln der Gebäude und Wohngebiete auszuhängen. So konnten die Bürger die Planungen kennenlernen, unterstützen und konstruktive Ideen für ihre Umsetzung einbringen.

Der stellvertretende Vorsitzende des Volkskomitees des Bezirks Kim Lien, Nguyen Quang Son, sagte, dass der Anteil der Altbauten im Bezirk sowohl der Fläche als auch der Bevölkerung den größten Teil ausmacht. Von den insgesamt 16 Bevölkerungsgruppen im gesamten Gebiet leben bis zu 13 Gruppen mit rund 16.000 Menschen in Altbauten.

Es ist erwähnenswert, dass sich die Wohngebiete, die seit den 1960er Jahren gebaut wurden, alle in einem heruntergekommenen Zustand befinden. Den Inspektionsergebnissen der zuständigen Behörden zufolge befinden sich drei Gebäude (C1, C2 und C13) auf Stufe C. In Umsetzung der Anweisungen des Volkskomitees der Stadt und des Volkskomitees des Bezirks Dong Da zur Renovierung und zum Wiederaufbau alter Wohnhäuser haben das Parteikomitee und das Volkskomitee des Bezirks Kim Lien einen Lenkungsausschuss eingerichtet und Pläne für Öffentlichkeitsarbeit, Propaganda, Mobilisierung und Verbreitung der Richtlinien, Projekte und Pläne der Stadt und des Bezirks an alle Haushalte entwickelt.

Es ist bekannt, dass die aktuelle Bevölkerungszahl in den Altbauwohnungen im Bezirk Dong Da die in den Planungsblöcken des Unterteilungsprojekts festgelegte Bevölkerungszielzahl übersteigt. Darüber hinaus ist die Zielanzahl der Gebäudegeschosse gemäß dem Unterteilungsplanungsprojekt H1-3 nicht garantiert genug, um Investoren bei der Kapitalkonsolidierung zu unterstützen. Daher ist es derzeit für Investoren, die an der Renovierung und dem Bau von Altbauwohnungen interessiert sind, nicht attraktiv.

Der Leiter der Stadtverwaltungsbehörde des Bezirks Dong Da äußerte sich dazu: „Daher hofft die lokale Seite, dass das Volkskomitee der Stadt und die Zentralregierung die Beseitigung der Schwierigkeiten in Erwägung ziehen werden, insbesondere die Schaffung eines spezifischen Mechanismus für die Frage der Wohnungsrenovierung in Hanoi im Allgemeinen und im Bezirk Dong Da im Besonderen, nachdem das Hauptstadtgesetz vonder Nationalversammlung verabschiedet wurde. Insbesondere sollten die Beseitigung von Hindernissen hinsichtlich Bevölkerungsquoten und Stockwerkzahl sowie die Schaffung spezifischer Fördermechanismen für Investoren in Erwägung gezogen werden, die an der Renovierung alter Wohnungen in historischen Innenstadtbezirken wie Dong Da, Ba Dinh usw. interessiert sind.“

 

Der Bezirk Dong Da ist derzeit der Ort mit dem größten Inspektions- und Planungsvolumen für Altbauwohnungen in der Stadt. Konkret gibt es in diesem Gebiet derzeit 20 Altbauwohnungen, darunter 12 Mehrfamilienhäuser und 8 Einzelhäuser. Insgesamt 507 Altbauwohnungen wurden zwischen 1960 und 1970 bzw. Anfang 1990 in 21 Bezirken errichtet und verfügen über insgesamt rund 20.013 Wohnungen.

Quelle: https://kinhtedothi.vn/hieu-qua-tu-phan-cap-uy-quyen.html