Dutzende Immobilienprojekte im Süden stehen zum Verkauf.

Allein im November 2024 wurden von südchinesischen Immobilienunternehmen Dutzende Immobilienprojekte aller Segmente zum Verkauf freigegeben.

Allein im November 2024 wurden von südchinesischen Immobilienunternehmen Dutzende Immobilienprojekte aller Segmente zum Verkauf freigegeben.

Wettlauf um den Verkauf

Die Khang Dien House Investment and Trading Joint Stock Company hat soeben die Eröffnung der ersten Phase des Foresta-Projekts in Thu Duc City (HCMC) mit einer Fläche von 12 Hektar offiziell bekannt gegeben. Khang Dien wird 200 Produkte auf den Markt bringen, darunter Stadthäuser und Villen, deren Preise bei 18 Milliarden VND pro Einheit beginnen. Das Besondere an diesem Projekt ist, dass die Häuser bereits fertiggestellt sind und es sich um ein Gemeinschaftsprojekt von Khang Dien und Keppel Land handelt.

Die Phu Long Real Estate Joint Stock Company hat das Essensia Sky-Projekt im Bezirk Nha Be (HCMC) angekündigt. Laut Phu Long wird das Projekt auf einer Fläche von 10.000 m² errichtet und umfasst zwei Blöcke mit 26-stöckigen Luxusapartments, darunter 424 Wohnungen, mit einem Startpreis von 60 Millionen VND/m². Das Projekt soll 2027 fertiggestellt und an die Kunden übergeben werden.

Inzwischen hat die DKRA Group Company offiziell die Eröffnung des Saigon Riverpark-Projekts im Bezirk Can Giuoc ( Long An ) bekannt gegeben. Das Projekt umfasst eine Fläche von 32 Hektar, darunter 1.229 Grundstücke, und der Verkaufspreis liegt bei 20 bis 25 Millionen VND/m².

KN Cam Ranh Co., Ltd. gab außerdem die Eröffnung eines Küstenresort-Immobilienprojekts namens CaraWorld Cam Ranh bekannt. Laut KN Cam Ranh umfasst das Projekt eine Fläche von 50 Hektar und umfasst 1.868 Wohnungen. KN Cam Ranh setzt das Projekt seit 2018 um und hat Phase I bereits an Kunden übergeben.

In Di An ( Binh Duong ) haben die TT Capital Company und das japanische Joint Venture Cosmos Initia und Koterasu offiziell das TT Avio Apartmentprojekt gestartet. Das Projekt erstreckt sich über eine Fläche von knapp 16.000 m² und umfasst zwei Wohnblöcke mit 30 und 37 Stockwerken und insgesamt 2.000 Wohnungen. Der Verkaufspreis liegt bei 29 Millionen VND/m².

Die Masteri Group gab außerdem bekannt, dass sie mit dem Verkauf eines Luxusapartmentprojekts namens „The Global City“ in Thu Duc City (HCMC) begonnen hat. Laut Investor besteht das Projekt aus zwei Apartmenttürmen. Die Anzahl der zum Verkauf stehenden Wohnungen beträgt 616, die Preise beginnen bei 100 Millionen VND/m². Die Wohnungen sollen bis Ende 2026 an die Kunden übergeben werden.

Ein weiteres Projekt, das im November 2024 zum Verkauf angeboten wird, ist Artican Park, ein Projekt der Gamuda Group. Das Projekt erstreckt sich über eine Fläche von 5,6 Hektar in Thu Dau Mot City (Binh Duong). Das Projekt umfasst 349 Reihenhäuser, darunter 174 dreistöckige und 175 vierstöckige Häuser, die im zweiten Quartal 2025 an Kunden übergeben werden. Die Preise beginnen bei 70 Millionen VND/m².

Darüber hinaus haben eine Reihe von Investoren wie Phu Dong Group, BCG Land, Tran Anh Group, Cat Tuong Group, Bcons usw. den Beginn des Verkaufs von Wohnungsbauprojekten, Grundstücken, Reihenhäusern usw. in vielen südlichen Provinzen und Städten angekündigt.

Chance zur Genesung

Herr Ha Van Thien, stellvertretender Generaldirektor der Tran Anh Group, sagte, dass sich der Immobilienmarkt im Süden allein im September und Oktober stark erholt habe.

Laut Herrn Thien beschleunigt sich der Erholungsprozess des Immobilienmarktes in Ho-Chi-Minh-Stadt dank des neuen Angebots. Kurzfristig wird das Angebot im vierten Quartal 2024 und im ersten Quartal 2025 stark wachsen. Viele Optionen werden zu günstigeren Preisen angeboten, vor allem aufgrund zusätzlicher Angebote aus benachbarten Ortschaften von Ho-Chi-Minh-Stadt.

Das zukünftige Angebot wird durch Projekte, die derzeit zügig abgebaut werden, sowie durch Großprojekte, deren Umsetzung in den nächsten zwei Jahren erwartet wird, erheblich ergänzt. Insbesondere die Nachfrage nach Immobilien wird in der kommenden Zeit sehr groß sein, sowohl die Immobiliennachfrage als auch die Investitionsnachfrage.

„Der größte Lichtblick des südlichen Marktes besteht heute darin, dass die Investoren nicht nur neu eingeführte Produktlinien wieder aufleben lassen, sondern auch die Kundenbetreuungsrichtlinien – von Preisen und Zahlungsmethoden bis hin zu Rechtsfragen – verbessern und so dazu beitragen, dass der Markt eine spezifischere Form annimmt“, sagte Herr Thien.

Herr Vo Hong Thang, Direktor der Abteilung für Immobilienmarktforschung der DKRA Vietnam Company, prognostiziert, dass das Angebot an neuen Wohnungen im letzten Quartal des Jahres um 10.000 steigen wird, wodurch sich die Gesamtzahl der im Jahr 2024 zum Verkauf stehenden neu eröffneten Wohnungen auf fast 30.000 Einheiten beläuft. Diese Zahl ist fast dreimal höher als im Jahr 2023 und stellt das höchste Angebot der letzten fünf Jahre dar.

Da sich der Markt noch nicht vollständig erholt hat und rechtliche Probleme nach wie vor häufige Hindernisse auf dem Immobilienmarkt darstellen, wird der Beginn bzw. die Markteinführung einer Reihe von Projekten in der südlichen Region Ende 2024 als positives Signal gewertet. Die „Initiierung“ dieser Projekte dürfte dem Markt in dieser Region neue Möglichkeiten eröffnen.

„Ob das Angebot steigt oder sinkt, die Preise werden weiter steigen. Die Tatsache, dass Ho-Chi-Minh-Stadt offiziell eine angepasste Grundstückspreisliste herausgegeben hat, hat die Psychologie der Hauskäufer beeinflusst und viele dazu veranlasst, schnell zu kaufen, bevor die Preise steigen“, sagte Ngo Quang Phuc, Generaldirektor der Phu Dong Real Estate Joint Stock Company.

Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/hang-chuc-du-an-dia-oc-phia-nam-duoc-mo-ban-d230830.html