(Dan Tri) – Das Volkskomitee von Hanoi hat gerade die Entscheidung 6536/2024 zur Genehmigung des Stadtbebauungsplans von Soc Son, Zone 5 (Gebiet des Dong Quan-Sees und Umgebung), Maßstab 1/2000, bekannt gegeben.
Dementsprechend befindet sich die städtische Unterteilungszone 5 von Soc Son (Gebiet des Dong Quan-Sees und Umgebung) in den Gemeinden Quang Tien, Phu Linh, Mai Dinh, Tien Duoc, Hien Ninh und der Stadt Soc Son im Bezirk Soc Son der Stadt Hanoi.
Der Norden des Stadtgebiets Soc Son, Zone 5, grenzt an das Wochenend- Kulturtourismusgebiet Soc Temple. Der Nordosten grenzt an die Straße, die den National Highway 3 mit Soc Temple verbindet. Der Südosten grenzt an zwei Stadtgebiete von Soc Son – Zone 1 und Zone 4. Der Westen grenzt an geplante Straßen mit Querschnitten von 30 bis 50 m.
Das Untersuchungsgebiet umfasst etwa 1.341,83 Hektar. Die Bevölkerungszahl bis 2030 beträgt etwa 59.900 Menschen.
Die Planung ist in zwei Hauptteile unterteilt: Stadtentwicklungsgebiet, urbanisiertes Dorfgebiet sowie Berglandschaft in Kombination mit Tourismusentwicklung. Der Touristencluster Soc-Tempel – Dong Quan-See besteht aus Tourismus-, Unterhaltungs- und ökologischen Resortkomplexen, die mit natürlichen Landschaften aus schützenden Bergen und Wäldern, dem Dong Quan-See und dem Dong Cham-See verbunden sind; sowie einem Wildtierrettungszentrum.
Bezüglich der Flächennutzungsplanung ist die Unterteilung in zwei Planungsgebiete (V.1 und V.2) und 15 Planungsblöcke zur Steuerung der Entwicklung unterteilt. Gebiet V.1 hat eine Fläche von 528,14 Hektar und dient der Entwicklung städtischer Funktionen. Gebiet V.2 umfasst 813,69 Hektar und dient dem Landschaftsschutz, der Tourismusentwicklung und der Anbindung an ländliche Wohngebiete.
Im Einzelnen beträgt die Wohnfläche 192,03 ha (14,31 %). Die Grünfläche beträgt 398,19 ha (29,68 %). Die Fläche für Tourismusdienstleistungen beträgt 155,45 ha (11,58 %). Die Verkehrsfläche beträgt 159,41 ha (11,88 %).
Ein Haus in Soc Son (Foto: Thanh Dong).
Das Volkskomitee von Hanoi verlangt, dass der Zonenplan bis 2030 der räumlichen Entwicklungsorientierung des genehmigten Masterplans für das Satellitenstadtgebiet Soc Son in Hanoi entsprechen muss.
Die Planung muss die Konsistenz des Gesamtraums mit dem spezifischen Raum des Stadtgebiets sowie eine harmonische räumliche Einheit mit anderen städtischen Unterteilungen im Satellitenstadtgebiet Soc Son sicherstellen.
Verkehrstechnisch konzentriert sich das Projekt auf den Schienen- und Straßenverkehr. Die Planung sieht daher die Sanierung und Modernisierung der Eisenbahnstrecke Hanoi– Thai Nguyen sowie des Bahnhofs Da Phuc gemäß der Eisenbahnnetzplanung für den Zeitraum 2021–2030, der Vision bis 2050 und der Planung von Eisenbahnstrecken und Bahnhöfen im genehmigten Hanoi-Stadtzentrum vor.
Darüber hinaus ist der Bau der Stadtbahnlinie Nr. 2 geplant, die vom internationalen Flughafen Noi Bai entlang der Nationalstraße 3 in den Norden der Satellitenstadt führt. Die Planung der Strecke und der Stationen erfolgt im Rahmen eines separaten, von der zuständigen Behörde genehmigten Investitionsprojekts.
Das Volkskomitee von Hanoi beauftragt das Volkskomitee des Bezirks Soc Son mit der Verantwortung für die Genauigkeit, Konsistenz und Synchronisierung von Daten und Dokumenten in Zeichnungen, Erklärungen und Verwaltungsvorschriften.
Das Planungs- und Architekturamt von Hanoi ist für die inhaltliche Beurteilung, Inspektion und Bestätigung der Planungszeichnungsdokumente und Verwaltungsvorschriften gemäß dem Planungsprojekt entsprechend dem Entscheidungsinhalt sowie für die vorschriftsmäßige Archivierung der Projektdokumente verantwortlich.
Dem Volkskomitee des Bezirks Soc Son wurde die Aufgabe übertragen, den Vorsitz zu übernehmen und die öffentliche Bekanntgabe des genehmigten Planungsprojekts in Abstimmung mit dem Institut für Bauplanung Hanoi und dem Amt für Planung und Architektur Hanois zu organisieren.
Darüber hinaus hat das Volkskomitee des Bezirks Soc Son den Vorsitz zu führen und sich mit dem Ministerium für Landwirtschaft und ländliche Entwicklung, dem Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt, dem Bauministerium und den Volkskomitees der betreffenden Gemeinden und Städte abzustimmen, um den rechtmäßigen Ursprung von Grundstücken, Investitionsprojekten und Bauarbeiten zu überprüfen. Es ist für die Inspektion, Überwachung und Verwaltung von Verstößen gegen die Grundstücks- und Bauordnung verantwortlich und behandelt diese gemäß den behördlichen und gesetzlichen Bestimmungen; es darf keine Verstöße legalisieren.
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Quelle: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/ha-noi-phe-duyet-quy-hoach-phan-khu-do-thi-tai-soc-son-quy-mo-hon-1300ha-20241225174813853.htm
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