Das Bauministerium hat dem Justizministerium gerade einen Bericht zur Beurteilung über die Umsetzung der Gesetze im Zusammenhang mit dem Entwurf des Gesetzes zur Stadtentwicklungsverwaltung übermittelt.
Dem Bericht zufolge gab es Ende September im Land 902 Stadtgebiete, darunter zwei besondere Stadtgebiete ( Hanoi , Ho-Chi-Minh-Stadt), 22 Stadtgebiete des Typs I, 36 Stadtgebiete des Typs II, 45 Stadtgebiete des Typs III, 94 Stadtgebiete des Typs IV und 703 Stadtgebiete des Typs V. Die Urbanisierungsrate des gesamten Landes erreichte etwa 42,6 % (2015 lag sie bei 35,7 %).
Die Lebensqualität in städtischen Gebieten hat sich schrittweise verbessert. Die durchschnittliche Wohnfläche pro Kopf beträgt landesweit 23,2 m² pro Person, in städtischen Gebieten 24,5 m² pro Person und auf dem Land 22,5 m² pro Person.
Die gesamte Einheit 1 des Gebäudes A des Wohnkomplexes Ngoc Khanh (Bezirk Ba Dinh, Hanoi) ist stark verfallen und gehört zur Gefahrengruppe D (Foto: Manh Quan).
Wohnungssanierung: Schleppend
Die Renovierung alter Wohnungen ist ein wichtiges Thema im Prozess der Stadterneuerung und des Wiederaufbaus in zentral verwalteten Städten, insbesondere in Hanoi und Ho-Chi-Minh-Stadt.
Der Bericht des Bauministeriums zeigt jedoch eine erschreckende Zahl: Die Renovierung alter Wohnhäuser ist in Hanoi nur bei 1,14 % der Gesamtzahl alter Wohnhäuser abgeschlossen, in Ho-Chi-Minh-Stadt bei 1 %.
In Hanoi gab es im Jahr 2020 laut Statistik 1.579 alte Wohnhäuser, von denen die meisten zwischen 1960 und 1992 gebaut wurden.
„In den letzten 20 Jahren wurden nur etwa 1,14 % der insgesamt über 1.500 Altbauwohnungen und alten Sozialwohnungsgebiete, die repariert, renoviert oder erneuert wurden, renoviert. Die Fläche der meisten Altbauwohnungen beträgt 30–50 m² pro Wohnung; insbesondere im Sozialwohnungsgebiet Van Chuong (Bezirk Dong Da) haben etwa 70 % der Wohnungen eine Fläche von weniger als 30 m²“, teilte das Bauministerium mit.
Die meisten von ihnen wurden selbst erweitert und repariert, um vorübergehend zu leben, was ziemlich gefährlich ist und sich negativ auf die Schönheit der Stadt auswirkt. Im Laufe der Zeit wurde das städtische Infrastruktursystem aufgrund mangelnder regelmäßiger Wartung beschädigt, was dazu führte, dass viele alte Wohnhäuser ernsthaft beschädigt wurden. Einige sind schwer beschädigt und stellen eine Gefahr für die Struktur dar.
„Die langsame Umsetzung der städtischen Renovierung und Verschönerung beschleunigt den Verfall der städtischen Infrastruktur und die Umweltverschmutzung; sie erfüllt nicht die berechtigten Bedürfnisse der Menschen hinsichtlich der Auswirkungen des Klimawandels, von Hochwasser und städtischen Überschwemmungen; sie gewährleistet nicht die Sicherheit städtischer Wohngebiete bei Vorfällen wie Bränden, Explosionen, Vergiftungen und Epidemien; sie führt zum Verschwinden städtischer kultureller Merkmale, die mit typischen Siedlungsgebieten verbunden sind; sie verbessert nicht die städtische Architekturlandschaft und verringert die Wettbewerbsfähigkeit der Stadt“, heißt es in dem Bericht des Bauministeriums.
Von den 401 inspizierten Altbauwohnungen entsprechen 80 der Stufe D (der gefährlichsten Stufe), doch in Hanoi wurden lediglich 32 Altbausanierungsprojekte umgesetzt, 18 Projekte wurden jedoch abgeschlossen.
In Ho-Chi-Minh-Stadt wurden laut Statistiken des Bauministeriums seit dem Start des städtischen Verschönerungs- und Renovierungsprogramms für alte Wohnungen durch das Parteikomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt im Jahr 2016 lediglich zwei von 237 Wohnungen renoviert oder neu gebaut.
Darüber hinaus befinden sich 3 Mehrfamilienhäuser im Bau mit einer Größe von ca. 260.000 m² Geschossfläche mit über 2.000 Wohnungen.
Schwere Umweltverschmutzung überall
Das Bauministerium berichtete, dass die meisten städtischen Gebiete noch immer nicht über getrennte Abwassersysteme verfügen und Regen- und Abwasser durch dasselbe System fließen. Die Abwasserbehandlungsrate, die den Standards und Vorschriften entspricht, bevor das Abwasser in die Umwelt eingeleitet wird, liegt bei etwa 17 %. Einige städtische Gebiete weisen recht hohe Quoten auf, beispielsweise in Lao Cai mit 40 %, Sapa mit 50 %, Dong Ha (Quang Tri) mit 40,9 % und Thu Dau Mot (Binh Duong) mit etwa 33,3 %.
Der Großteil des verbleibenden städtischen Abwassers wird nicht behandelt, da nicht in den Bau von Kläranlagen investiert wurde.
„Derzeit ist das Oberflächenwasser in Flüssen, Seen, Kanälen und Gräben in Innenstädten und Gemeinden größtenteils durch Abwässer aus der Stadtentwicklung verschmutzt. Ihre Selbstreinigungsfähigkeit ist gering und viele Seen sind zu Sammelstellen für Abwasser aus der Umgebung geworden“, erläuterte das Bauministerium die aktuelle Situation.
In vielen Städten sind Seen zu Orten geworden, an denen sich Abwasser sammelt, und das Wasser zirkuliert nicht. Seewasserverschmutzung tritt nicht nur in Großstädten (Sondertyp, Typ I), sondern auch in kleineren Städten (Stufe II, Stufe III) auf.
Seit vielen Jahren herrscht am To Lich-Fluss in Hanoi „schwarzes Wasser“ und es riecht übel, was das Leben der Menschen in der Hauptstadt erheblich beeinträchtigt (Foto: Nguyen Hai).
Trotz Bemühungen, die Situation durch Sanierungsprojekte zu verbessern, stellt die Verschmutzung des Oberflächenwassers in den meisten städtischen Gebieten laut dem Bauministerium nach wie vor ein großes Problem dar. Überall kommt es zu Eingriffen in Flussbetten und Kanäle, die die Wasseroberfläche verengen und den Abfluss behindern.
In zwei besonderen städtischen Gebieten, Hanoi und Ho-Chi-Minh-Stadt, ist das Ausmaß der organischen Verschmutzung und der Nährstoffverschmutzung seit vielen Jahren vorhanden und hat sich nicht wesentlich verbessert, typischerweise in einigen Flüssen und Kanälen wie dem To Lich River, dem Lu River, dem Set River (Hanoi) und dem Tan Hoa-Lo Gom-Kanal, dem Ba Bo-Kanal und dem Tham Luong-Kanal (Ho-Chi-Minh-Stadt).
Auch in kleineren städtischen Gebieten hat sich die Wasserqualität innerstädtischer Flüsse und Kanäle verschlechtert. Der Gehalt an Nährstoffen und organischen Stoffen übersteigt die vietnamesischen Standards. Lokal hat die Verschmutzung einiger Flüsse ein ernstes Ausmaß erreicht, beispielsweise im Phu Loc (Da Nang), im Bac Hung Hai (Hai Duong), im Nha Le (Thanh Hoa) und im Ben Dinh-Kanal (Vung Tau).
Viele Kanäle und Flussabschnitte wurden renoviert, und die Verschmutzung ist zurückgegangen. In letzter Zeit nimmt sie jedoch tendenziell wieder zu. In einigen Gebieten ist die Wasserverschmutzung noch lange Zeit vorhanden, insbesondere im Bac Hung Hai-Fluss, im Nhue-Day-Fluss, insbesondere im Grenzgebiet zwischen den Provinzen Hanoi und Ha Nam und in den Flussabschnitten, die durch die Innenstadt von Hanoi fließen, im Chau Giang-Fluss (Marktgebiet Luong, Gemeinde Yen Bac, Duy Tien, Ha Nam) und im Einzugsgebiet des Dong Nai-Flusses.
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