Steht die Generation Z, die vor dem 30. Lebensjahr ein Haus kauft, unter finanziellem Druck?

Der Besitz eines Eigenheims gilt als Zeichen wirtschaftlicher Stabilität und als wichtige Investition ins Leben. Doch angesichts der explodierenden Immobilienpreise fragen sich viele junge Menschen: Wann werde ich genug Geld haben, um ein Haus zu kaufen?

Steht die Generation Z unter finanziellem Druck, vor dem 30. Lebensjahr ein Haus zu kaufen? – Foto: Sacombank

Laut einem Bericht der VARS (Vietnam Association of Realtors) sind die Immobilienpreise in Vietnam im letzten Jahrzehnt um ein Vielfaches gestiegen. Das bedeutet, dass der Traum vom Hauskauf und der damit verbundenen „Sesshaftwerdung“ ohne frühzeitige Finanzplanung immer unerreichbarer wird.

Hauskauf: Eine Sache der „Erwachsenen“ oder eine Sache von einem selbst?

In der Vergangenheit galt der Kauf eines Hauses oft als eine Aufgabe für „alte“ Leute mit einer stabilen Karriere, genügend Geld oder einem wohlhabenden familiären Hintergrund.

Für die Generation Z jedoch – die junge Generation, die gerneNeues erkundet , Herausforderungen wagt und schon früh eine finanzielle Denkweise entwickelt – ist der Besitz des ersten Eigenheims nicht nur ein Meilenstein im Erwachsenenalter, sondern auch eine Möglichkeit, eine kluge Investition zu tätigen.

Dies gilt insbesondere vor dem Hintergrund, dass Immobilien als effektiver und rentabler Anlagekanal mit gutem Wachstum gelten.

Doch wie kauft man ein Haus, wenn die Liquidität begrenzt ist? Laut einer Umfrage von Batdongsan.com.vn fällt es mehr als 70 % der jungen Menschen, insbesondere in Großstädten, schwer, genug Geld für den Hauskauf zu sparen.

In Ho-Chi-Minh-Stadt beispielsweise beträgt das Durchschnittseinkommen etwa 15 Millionen VND/Monat. Um eine 60 m² große Wohnung im Wert von etwa 3 Milliarden VND zu kaufen, muss ein junger Mensch 20 bis 30 Jahre lang sparen. Hinzu kommt, dass die Immobilienpreise entsprechend der Marktnachfrage weiter steigen.

Darüber hinaus ist die Generation Z eine Generation, die gerne Erfahrungen sammelt und sich im Geschäftsleben versucht. Jeden Monat einen hohen Betrag für den Hauskauf zu sparen, wird dadurch noch schwieriger. Gibt es also eine Möglichkeit für junge Menschen, ein Eigenheim zu besitzen und sich einen flexiblen Cashflow zu sichern?

Die Antwort liegt in intelligenten Finanzlösungen, die der Generation Z dabei helfen, ihren Traum vom Sesshaftwerden zu verwirklichen, ohne warten zu müssen, bis der gesamte Immobilienwert angespart ist.

Wohneigentum in greifbarer Nähe dank flexibler Finanzierungslösungen

Auch Tan Phat (28 Jahre, Grafikdesigner) hatte Schwierigkeiten, ein Haus zu kaufen. Phats aktuelles Einkommen beträgt etwa 25 Millionen VND pro Monat, zuzüglich gelegentlicher Projektboni. Nach Abzug aller Lebenshaltungskosten spart Phat jeden Monat über 10 Millionen VND.

Letztes Jahr hatte er sich eine Zweizimmerwohnung im Stadtgebiet von Thu Duc ausgesucht. Sie war schön gestaltet, von einem seriösen Bauträger gebaut und kostete etwas über 2 Milliarden VND. Phat plante, sich 1 Milliarde VND von Verwandten zu leihen. Wenn er fleißig und planmäßig sparte, würde er in zehn Jahren ein Haus besitzen.

Da die Immobilienpreise in Ho-Chi-Minh-Stadt jedoch weiter steigen, ist der Preis für die Wohnung, die ihm gefällt, Anfang des Jahres auf 2,5 Milliarden VND gestiegen. Angesichts des Preises war Phat überrascht und machte sich Sorgen, wann er genug Geld für den Kauf haben würde. „Neben der finanziellen Frage ist mir auch bewusst, dass gute Projekte oder Wohnungen oft sehr schnell ausverkauft sind. Käufer wollen zudem langfristig bleiben, daher ist die Wiederverkaufsquote sehr niedrig“, erklärte Phat.

Nach langem Überlegen prüfte er mutig die Hypothekenprogramme der Banken. Derzeit sind die Zinsen niedrig. Einige Banken bieten Hypotheken bereits ab 6,5 % pro Jahr an. Phat rechnete aus, dass er bei einer Kreditaufnahme von 800 Millionen VND mit einer Laufzeit von 20 Jahren in den ersten drei Jahren monatlich rund 8 Millionen VND Tilgung und Zinsen zurückzahlen müsste.

Banken und die Generation Z entwickeln intelligente Finanzstrategien – Foto: Sacombank

Dieser Betrag weicht nicht allzu sehr von der monatlichen Sparquote ab und da er keine Miete zahlen muss (weil er ein Haus gekauft hat), bleibt ihm noch etwas übrig, um das von Verwandten geliehene Geld nach und nach abzubezahlen.

Nach Rücksprache mit der Bank beschloss Phat, wie geplant Geld zu leihen und kontaktierte die Bank, um eine Anzahlung für den Kauf seiner Traumwohnung zu leisten. Gemäß den Kreditbedingungen musste Phat nur 30 % des Wohnungswerts im Voraus bezahlen und erhielt einen Kredit von bis zu 70 % des Restwerts mit flexiblen Konditionen.

Wenn er also seine Finanzen plant und vernünftig ausgibt, kann Phat weiterhin seine Miete bezahlen und die Lebensqualität aufrechterhalten, die er sich wünscht.

Wenn Phat nun jeden Abend daran denkt, in seine eigene Wohnung nach Hause zu kommen, lächelt er zufrieden. „Ich zahle seit vielen Jahren Miete und zahle sie auch jetzt noch, aber für mein eigenes Haus. In zwei oder drei Jahren könnte der Preis meiner Wohnung sogar noch steigen.“

Banken und die Generation Z entwickeln intelligente Finanzstrategien

Sacombank versteht die Psychologie und die Erwartungen junger Menschen wie Phat und hat vor Kurzem ein Kreditpaket in Höhe von 20.000 Milliarden VND für Privatkunden aufgelegt, mit Hypothekenzinsen ab nur 6,5 %/Jahr und kurzfristigen Geschäftskrediten ab nur 4 %/Jahr.

Das Kreditpaket der Sacombank entspricht nicht nur der Politik des Premierministers, junge Menschen im Alter von 18 bis 35 Jahren beim Kauf, Bau und der Renovierung von Häusern zu unterstützen, sondern bietet außerdem eine Kreditobergrenze von bis zu 85 %, eine flexible Tilgungsmethode mit einer anfänglichen Rate von 10 – 20 % des Kreditbetrags, eine tilgungsfreie Zeit von bis zu 5 Jahren und eine Laufzeit von bis zu 30 Jahren, wodurch der finanzielle Druck auf die Kunden deutlich verringert wird.

Wenn Phat also bei der Sacombank einen Kredit aufnimmt, beträgt die monatliche Rate nur 4 Millionen VND. Mit den restlichen Kosten kann Phat auch Möbel und Einrichtungsgegenstände für seine Wohnung kaufen. Darüber hinaus erhalten Kunden, die das Kreditpaket in Anspruch nehmen, eine attraktive Zahlungskontonummer, die auf Telefonnummer, Geburtsdatum, Personalausweis oder Jahrestag basiert.

Mit flexiblen Kreditlimits, einfachen Verfahren, schnellen Genehmigungsprozessen und attraktiven Zinssätzen trägt die Sacombank dazu bei, die finanzielle Belastung junger Menschen zu reduzieren. Lange Kreditlaufzeiten und vielfältige Zahlungsmethoden ermöglichen es Kunden, ihre Finanzen entsprechend ihren persönlichen Einnahmen und Ausgaben zu planen und so auch ohne große Ersparnisse selbstbewusst ihr erstes Eigenheim zu besitzen.

Für viele junge Menschen ist die Aufnahme eines Eigenheimkredits ein mutiger Schritt. Doch mit einem klaren Finanzplan und den richtigen Lösungen kann der Traum vom Eigenheim vor 30 Jahren Wirklichkeit werden.

Denn ein Eigenheim ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern auch ein Sprungbrett für Karriere, finanzielle Freiheit und ein stabileres Leben. Letztendlich lautet die Frage nicht: „Wann habe ich genug Geld, um ein Haus zu kaufen?“, sondern: „Wie kann ich meinen Traum vom Leben so schnell wie möglich verwirklichen?“. Und mit den richtigen finanziellen Mitteln ist die Antwort sicherlich klarer denn je.

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Quelle: https://tuoitre.vn/gen-z-mua-nha-truoc-30-tuoi-co-ap-luc-tai-chinh-20250324160830682.htm