(Dan Tri) – Rechtliche Vorteile, der Verkaufspreis sowie flexible und umfassende Zahlungsrichtlinien, die für viele Kundengruppen geeignet sind, sind zu Schlüsselfaktoren geworden, die die Attraktivität des Eaton Park-Projekts in den Augen der Investoren steigern.
Luxuswohnungen ab 115 Millionen VND/m2
Neue politische Änderungen, insbesondere nach der Bekanntgabe der neuen Grundstückspreisliste durch das Volkskomitee, hatten erhebliche Auswirkungen auf die Investitionsentwicklung am Markt von Ho-Chi-Minh-Stadt zum Jahresende. Laut dem Analysebericht von Batdongsan.com.vn verzeichnet der Wohnungstyp das beste Wachstum unter den Immobiliensegmenten.
Wohnungen in Ho-Chi-Minh-Stadt verzeichneten von allen Immobilienarten den höchsten Preisanstieg und das höchste Interesse (Foto: Batdongsan.com.vn).
Die neue Grundstückspreisliste von Ho-Chi-Minh-Stadt wurde soeben veröffentlicht. Sie zeigt, dass die Grundstückspreise in Thu Duc City im Vergleich zur alten Preisliste um das 5,15-Fache auf das 28,07-Fache gestiegen sind. Dies beunruhigt sowohl reale Käufer als auch Investoren, dass der hohe Verkaufspreis den Zugang zu zufriedenstellenden Produkten erschwert oder attraktive Investitionsmöglichkeiten entgehen. In diesem Zusammenhang werden Projekte mit standardisierten Rechtsdokumenten, die vor der Anwendung des neuen Preises auf den Markt gebracht wurden, zu wertvollen und begehrten Objekten.
Eaton Park von Gamuda Land ist eines der Projekte, das die Aufmerksamkeit des Marktes auf sich zieht. Im Mai, als es offiziell eröffnet wurde, stand Eaton Park im Mittelpunkt des Marktes und zog doppelt so viele interessierte Kunden an, die sich Produkte reservierten wie in Phase 1 verkauft wurden. Anfang Dezember wird der renommierte malaysische Investor die beiden Türme Alpine und Forest in Phase 2 des Projekts zu einem voraussichtlichen Preis ab 115 Millionen VND/m² (ohne Steuern) anbieten.
Die „Billion Dollar Avenue“ Mai Chi Tho, wo sich das Projekt befindet, ist eine der Straßen mit der höchsten Preissteigerungsrate in Ho-Chi-Minh-Stadt, bis zu 132 Millionen VND/m2, gemäß der veröffentlichten Grundstückspreisliste.
Dank rechtlicher Vorteile wird beim Bau von Eaton Park stets der vorgegebene Baufortschritt gewährleistet. Aktuelles Foto der Baustelle Ende Oktober.
Flexible Zahlung
Um Anlegern viele Optionen für jedes spezifische Finanzproblem zu bieten, wird Eaton Park derzeit von Gamuda Land mit einer Verkaufspolitik mit 5 flexiblen und umfassenden Optionen gebaut, die für viele verschiedene Kundengruppen universell sind.
Investitionsmöglichkeit mit flexibler und umfassender Zahlungsrichtlinie von Eaton Park.
Für Kunden, die ihre Finanzen langfristig ausgleichen, aber dennoch im ersten Jahr einen stabilen Cashflow sicherstellen möchten, bietet Eaton Park derzeit einen Ratenzahlungsplan an: Bei Vertragsabschluss 10 % der Miete und drei Monate später die weiteren 10 %. Für die nächsten vier Zahlungsperioden (im Jahr 2025) müssen Kunden jeweils 7,5 % zahlen, verteilt auf zwei Monate pro Periode. Im ersten Jahr zahlen Kunden somit insgesamt 50 %, nach der Übergabemitteilung (voraussichtlich im vierten Quartal 2027) fallen weitere 45 % an.
Bei der zweiten Methode müssen Kunden bei Vertragsabschluss 5 % der Miete zahlen. Innerhalb der ersten zweieinhalb Jahre sind insgesamt 30 % zu entrichten, aufgeteilt in sechs Raten zu je 5 %. Am Ende des dritten Jahres, nach der Übergabemitteilung, sind weitere 65 % zu entrichten.
Die dritte Methode bietet flexiblere Optionen: Bei Vertragsabschluss beträgt die Anzahlung 10 %; die nächsten vier Raten betragen jeweils nur 5 %. Somit beträgt die Gesamtsumme in den ersten beiden Jahren nur 30 %. Am Ende des dritten Jahres, bei Erhalt der Hausübergabemitteilung, zahlt der Kunde zusätzlich 65 %. Diese beiden Optionen eignen sich für Kunden mit geringem Kapitaleinsatz und reduzieren den finanziellen Druck, da sie den Cashflow je nach Projektfortschritt aufteilen können. Die Verlängerungsdauer beträgt bis zu fünf Jahre.
Kunden mit starkem Kapital können sich für eine schnelle Zahlung entscheiden. Bei dieser vierten Option zahlen Kunden 30 % bei Vertragsabschluss und haben dann eine dreijährige „Pause“. Nach Erhalt der Übergabemitteilung müssen sie die restlichen 65 % bezahlen.
Option 5 ist die optimale Wahl für Kunden, die einen finanziellen Hebel nutzen möchten. Käufer zahlen 10 % bei Vertragsabschluss, die nächsten beiden Raten alle sechs Monate zahlen weitere 10 %, die Bank übernimmt die restlichen 70 % des Darlehens. 18 Monate nach der dritten Rate zahlt die Bank 40 % und die nächsten 25 % nach der Übergabemitteilung. Der Investor unterstützt insbesondere einen maximalen Zinssatz von 7 % pro Jahr und eine tilgungsfreie Zeit von 24 Monaten.
Die Verkaufspolitik von Eaton Park gilt als die attraktivste und flexibelste auf dem aktuellen Markt in Ho-Chi-Minh-Stadt. Sie schafft Bedingungen, unter denen Kunden sowohl ihre Finanzen ausgleichen als auch ihren Fortschritt ausweiten können, um bei Bedarf von höheren jährlichen Gewinnmargen zu profitieren.
Viele Experten schätzen, dass Eaton Park einen Preisanstieg von bis zu 12 % pro Jahr erzielen könnte, wobei die Aussicht auf einen Preisanstieg eindeutig von der Fertigstellung der Infrastruktur im Zeitraum 2024 – 2026 abhängt. Für eine Luxusimmobilie wird dieser relativ hohe Anstieg mittel- und langfristigen Investoren gute Gewinne bescheren.
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Quelle: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/eaton-park-hut-nha-dau-tu-nho-loi-the-phap-ly-thanh-toan-linh-hoat-20241114162015545.htm
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