Seltene Sache in einem Unternehmen, das 500 Häuser ohne Genehmigung gebaut hat, wurde dem Vorsitzenden die Hypothek verkauft

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Am 29. Mai erließ die Ermittlungsbehörde der Provinzpolizei Dong Nai eine Entscheidung, den Fall des Wohngebietsprojekts Tan Thinh, bei dem illegal fast 500 Häuser errichtet wurden, strafrechtlich zu verfolgen. Ziel war es, den Akt des „Missbrauchs von Position und Macht bei der Ausübung offizieller Pflichten“ zu untersuchen. In das Projekt investierte die LDG Investment Joint Stock Company (LDG).

Das Projekt wurde 2016 vom Volkskomitee der Provinz Dong Nai grundsätzlich genehmigt und am Investitionsstandort vorgestellt. Die Gesamtfläche beträgt etwa 18,22 Hektar. Im Jahr 2018 genehmigte das Volkskomitee der Provinz Dong Nai die Richtlinie für LDG, in den Bau eines Wohngebiets in der Gemeinde Doi 61 zu investieren.

Laut dem Inspektionsergebnis hat LDG noch keine Verfahren zur Beantragung von Landzuteilung, Landpacht und Nutzungsänderung durchgeführt und keine Baugenehmigung für die Projektinvestition erhalten. Von 2018 bis 2020 organisierte der Investor jedoch den Bau von Straßen, Grünflächen, Regenwasser- und Abwasserableitungssystemen sowie Wasser- und Stromversorgungssystemen.

Laut Ermittlungsergebnis weisen einige der Beteiligten Anhaltspunkte für Straftaten auf.

Zuvor hatte das Volkskomitee der Provinz Dong Nai die LDG aufgefordert, die fehlenden Verfahren für Bautätigkeiten, Grundstücksverfahren und damit verbundene Rechtsverfahren zu ergänzen, die Verwaltungsverfahren zügig und ordnungsgemäß abzuschließen und den zuständigen Behörden über den Fortschritt der Umsetzung Bericht zu erstatten. Gleichzeitig sind keine Transaktionen im Rahmen des Projekts zulässig, bis die Verfahren für den Verkauf künftiger Häuser abgeschlossen sind.

Strafverfolgung von fast 500 illegal gebauten Villen in Dong Nai. (Foto: Nguyen Nam)

"Weißer Sitz" Großaktionär

LDG Investment JSC wurde 2015 offiziell durch die Umbenennung von Long Dien Real Estate JSC gegründet. Sein Stammkapital wurde von 50 Milliarden VND auf 750 Milliarden VND erhöht und das Unternehmen wurde an der Börse von Ho-Chi-Minh-Stadt notiert.

Im Jahr 2016 trat Le Ky Phung, Vorstandsvorsitzender und Gründer von LDG, zurück. Herr Phung wurde durch Herrn Nguyen Khanh Hung ersetzt, der damals Vorstandsmitglied und stellvertretender Generaldirektor von Dat Xanh Real Estate Services and Construction JSC (heute Dat Xanh Group) war.

Seitdem ist Dat Xanh die größte Aktionärsgruppe der LDG Group. Seitdem gilt die LDG Group als „Schatten“ der Dat Xanh Group.

Seit 2017 ist LDG in das Wohnungssegment in Ho-Chi-Minh-Stadt eingestiegen und hat unter der Marke Intela Wohnungsbauprojekte wie Saigon Intela, High Intela und West Intela gestartet. Es gibt auch Projekte in benachbarten Provinzen.

Bemerkenswert ist, dass LDG derzeit keinen Großaktionär mehr hat – ein seltenes Phänomen unter Tausenden börsennotierten und registrierten Unternehmen, die an der zentralisierten Börse gehandelt werden.

Die LDG Company verlor ihren Hauptaktionär, nachdem der Vorstandsvorsitzende Nguyen Khanh Hung innerhalb von zwei Tagen vom 18. bis 19. Mai fast 5 Millionen zusätzliche Aktien als Sicherheit verkaufen ließ.

Laut Jahresbericht 2022 ist Herr Hung der einzige Großaktionär von LDG und hielt Ende letzten Jahres 7,23 % des Kapitals.

Seit Jahresbeginn wurden Herrn Hungs Aktien mehrfach verpfändet. Am 13. und 14. April wurden ihm zudem über 3,5 Millionen LDG-Aktien verpfändet, nachdem die Ergebnisse der Inspektion des „illegalen Bauprojekts“ in Dong Nai bekannt gegeben worden waren.

Im November 2022 wurden Herrn Hung Millionen von LDG-Aktien verkauft. Innerhalb von fünf Tagen wurden ihm 7,7 Millionen LDG-Aktien verkauft. Der Vorsitzende von LDG erklärte klar, dass es sich um eine Transaktion zum Verkauf von LDG-Aktien durch eine Wertpapierfirma handelte.

Laut Finanzbericht belief sich der Bestand des Wohnprojekts Tan Thinh bis Ende 2022 auf 463,5 Milliarden VND, was 38,4 % des Gesamtbestands von LDG entspricht. Dies ist das Projekt mit dem höchsten Bestandswert dieses Unternehmens.

Mitte 2020 trennte sich Dat Xanh von LDG. DXG beschloss daraufhin, fast 63 Millionen Aktien zu verkaufen, was 26,27 % des LDG-Kapitals entspricht. Gleichzeitig meldete auch die DXG-Tochtergesellschaft Ha Thuan Hung Construction Trading Service Co., Ltd. den Verkauf von über 25 Millionen LDG-Aktien an, was 10,45 % des Stammkapitals von LDG Investment entspricht. Insgesamt verkaufte Dat Xanhs Großkonzern 88 Millionen LDG-Aktien, was 36,72 % des Stammkapitals von LDG entspricht, und verlor Hunderte Milliarden VND.

Dies ist eine recht überraschende Entwicklung, da die Investition in LDG als strategische Investition von Dat Xanh (DXG) gilt. LDG verfügt, ähnlich wie Dat Xanh, über eine Immobilienentwicklungs-Investmentbranche und hat mit dem Besitz vieler Großprojekte ebenfalls recht gute Aussichten.

Die Polizei der Provinz Dong Nai stellte fest, dass es beim Bau von 488 illegalen Villen im Wohngebiet Tan Thinh Anzeichen einer Straftat gab, und erließ einen Beschluss zur Strafverfolgung.

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Quelle