In Bezug auf den kürzlich vom Finanzministerium zur Kommentierung veröffentlichten Entwurf des Einkommensteuergesetzes (Ersatzgesetz) informiert und klärt das Finanzministerium über eine Reihe von Fragen von öffentlichem Interesse, insbesondere hinsichtlich des Inhalts der Berechnung der Einkommensteuer auf Immobilientransaktionen.
Das Finanzministerium teilte mit, dass für Einkünfte aus Immobilienübertragungen das aktuelle Einkommensteuergesetz (PIT) vorsieht, dass die PIT bei Immobilienübertragungen jeweils 2 % des Übertragungspreises beträgt.
In letzter Zeit gab es jedoch viele Meinungen, dass es notwendig sei, die Vorschriften zur Erhebung der persönlichen Einkommensteuer auf Immobilienübertragungsaktivitäten zu prüfen, um sicherzustellen, dass sie der Art der wirtschaftlichen Transaktionen entsprechen.
Konkret wird eine persönliche Einkommensteuer von 20 % auf das zu versteuernde Einkommen erhoben. Das zu versteuernde Einkommen wird dabei durch den Immobilienübertragungspreis für jede Übertragung abzüglich des Immobilienkaufpreises und der damit verbundenen Kosten bestimmt.
Als Reaktion auf die oben genannten Anmerkungen schlägt das Finanzministerium im Entwurf des Einkommensteuergesetzes (Ersatzgesetz) eine zusätzliche Möglichkeit vor, Einkommensteuer auf Immobilienübertragungen mit einem Steuersatz von 20 % auf das zu versteuernde Einkommen zu erheben. Durch Berechnungen im Vergleich zum aktuellen Steuersatz von 2 % auf Übertragungspreise wird die Erhebung von 20 % auf das zu versteuernde Einkommen die Steuer so reguliert, dass sie auf einem gleichwertigen Niveau bleibt.
In manchen Fällen (wenn die Differenz zwischen Verkaufspreis und Kaufpreis geringer ist und es weder Einkommen noch Verlust gibt) ist es für Privatpersonen vorteilhafter, 20 % des Einkommens zu erheben, indem die Steuererhebung auf Grundlage des tatsächlichen Einkommens aus Immobilientransaktionen geregelt wird.
Allerdings muss für die Erhebung der persönlichen Einkommensteuer nach der 20-%-Methode ein geeigneter Plan vorliegen, der eine Synchronisierung mit dem Prozess der Vervollkommnung anderer Richtlinien in Bezug auf Grundstücke, Wohnungen oder den Reifegrad der Datenbank sowie der Informationstechnologie-Infrastruktur für die Registrierung und Übertragung von Grundstücken, Immobilien usw. gewährleistet. Dadurch können die Voraussetzungen dafür geschaffen werden, dass die Steuerbehörden über genügend Informationen und eine Rechtsgrundlage im Zusammenhang mit Immobilienübertragungsaktivitäten verfügen, um den korrekten zu zahlenden Steuerbetrag einzuziehen.
Was die Anwendung der persönlichen Einkommensteuer auf die Haltedauer von Immobilien betrifft, hat das Finanzministerium im Entwurf des Einkommensteuergesetzes (Ersatzgesetz) vorgeschlagen, den persönlichen Einkommensteuersatz für Immobilien auf der Grundlage der Haltedauer festzulegen, um Spekulationen einzuschränken.
Man beachte die Erfahrungen einiger Länder, die Steuerinstrumente wie die Einkommensteuer eingesetzt haben, um die Kosten für Spekulationen zu erhöhen und die Attraktivität von Immobilienspekulationen für die Wirtschaft zu verringern. Insbesondere haben einige Länder Gewinne aus Immobilientransaktionen entsprechend der Häufigkeit der Transaktionen und der Dauer des Immobilienbesitzes besteuert.
Das Finanzministerium wird jedoch weiterhin auf die Erfahrungen von Ländern mit ähnlichen Voraussetzungen zurückgreifen, um entsprechende Vorschläge für Vietnam zu unterbreiten.
Gemäß den Bestimmungen des Gesetzes zur Verkündung von Rechtsdokumenten erarbeitet das Finanzministerium derzeit ein Gesetz zur Einkommensteuer (Ersatzgesetz), das die Bestimmungen zur aktuellen Einkommensteuerpolitik mit sechs Politikgruppen umfassend ändert.
Dabei handelt es sich um die Vervollständigung der Vorschriften zum steuerpflichtigen Einkommen von Privatpersonen und zur Steuerberechnung für jede Art von steuerpflichtigem Einkommen.
Änderung und Ergänzung von Vorschriften zu steuerfreien Einkünften und zur Ermäßigung der persönlichen Einkommenssteuer zur Umsetzung der Politik und Richtlinien von Partei und Staat, insbesondere im Hinblick auf die Anforderungen der Förderung von Wissenschaft und Technologie, Innovation, digitaler Transformation, privater Wirtschaftsentwicklung und nachhaltiger Entwicklung, ländlicher Landwirtschaft usw.
Vervollkommnung der Vorschriften zur Einkommensteuer für Geschäftsleute.
Die Höhe des Familienfreibetrags muss an die Schwankungen der makroökonomischen Indikatoren, des Preisindex und des Lebensstandards der Bevölkerung in der Vergangenheit und den Prognosen für die Zukunft angepasst werden. Außerdem müssen die Bestimmungen zu den Freibeträgen für wohltätige und humanitäre Spenden sowie zu anderen spezifischen Freibeträgen geändert und ergänzt werden.
Anpassung des progressiven Steuertarifs für ansässige natürliche Personen mit Einkünften aus Gehältern und Löhnen sowie der Steuersätze im vollständigen Steuertarif für bestimmte Einkunftsarten.
Überprüfen, ändern und ergänzen Sie die Vorschriften zum Steuerberechnungszeitraum, zum Steuerabzug und zum Zeitpunkt der Ermittlung des zu versteuernden Einkommens. Ändern und ergänzen Sie die Vorschriften zu den Verantwortlichkeiten von Organisationen und Einzelpersonen, die Einkommen zahlen, und zu den Verantwortlichkeiten der Steuerzahler.
Quelle: https://hanoimoi.vn/de-xuat-tinh-thue-20-tren-lai-tung-lan-chuyen-nhuong-bat-dong-san-bo-tai-chinh-noi-gi-710065.html
Kommentar (0)