Ha Sy Dong, Delegierter der Nationalversammlung der Provinz Quang Tri, bringt Ideen zur Ausarbeitung von Gesetzen ein

Heute Nachmittag, am 21. Juni, diskutiertedie Nationalversammlung im Saal über die Vorverlegung des Inkrafttretens der folgenden Gesetzentwürfe (vom 1. August 2024): Bodengesetz, Wohnungsgesetz, Immobilienwirtschaftsgesetz und Gesetz über Kreditinstitute.

Delegierter Ha Sy Dong nahm am 21. Juni 2024 an der Stellungnahme zum Gesetz teil – Foto: NTL

Diese Gesetzesentwürfe wurden von der 15. Nationalversammlung verabschiedet und treten am 1. Januar 2025 in Kraft. Sie werden von der Nationalversammlung diskutiert, geprüft und für eine frühere Umsetzung in der 7. Sitzung gemäß dem Verfahren in einer Sitzung mit verkürzten Verfahren genehmigt.

In seiner Rede auf der Diskussionsrunde drückte der Delegierte Ha Sy Dong, Mitglied des Finanz- und Haushaltsausschusses der Nationalversammlung und ständiger stellvertretender Vorsitzender des Volkskomitees der Provinz Quang Tri , seine Zustimmung zu dem Vorschlag der Regierung aus, der Nationalversammlung in dieser Sitzung eine frühere Umsetzung des Bodengesetzes, des Wohnungsgesetzes, des Immobiliengeschäftsgesetzes und des Gesetzes über Kreditinstitute zu ermöglichen und so zur grundlegenden Lösung institutioneller Engpässe, insbesondere aufgrund lokaler Verwaltungspraktiken, beizutragen. Er hofft, dass diese Gesetze bald in Kraft treten werden.

Der Grund dafür liegt in den sich überschneidenden und widersprüchlichen Gesetzen sowie in deren Verständnis und Umsetzung. Manche Staatsbeamte verstoßen gegen das Gesetz, geraten mit dem Gesetz in Konflikt oder entziehen sich ihrer Verantwortung, was teilweise auf diese Mängel zurückzuführen ist. Je schneller die oben genannten Gesetze in Kraft treten, desto schneller wird sich die Situation verbessern. Kürzlich haben sich die Regierung und die zuständigen Ministerien und Zweigstellen mit den Kommunen beraten, um untergeordnete Gesetzesdokumente zu entwickeln, damit die Gesetze bei Inkrafttreten sofort umgesetzt werden können.

Der Delegierte erwähnte die vom Wirtschaftsausschuss der Nationalversammlung angesprochenen Themen, denen ebenfalls volle Aufmerksamkeit gewidmet werden müsse, insbesondere die Ermittlung und umfassende Bewertung des Einflusses und der Auswirkungen auf das Geschäftsinvestitionsumfeld, der legitimen Rechte und Interessen von Menschen und Unternehmen, vor allem der Reaktion und Psychologie der Gesellschaft.

So befürchtet der Wirtschaftsausschuss beispielsweise, dass einige Regelungen, die fünf Monate früher in Kraft treten, den Betroffenen aufgrund höherer Verwaltungsanforderungen und strengerer Umsetzungsbedingungen Schwierigkeiten bereiten könnten. Das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt erklärte in seinem Bericht Nr. 155 vom 20. Juni, dass das Wohnungsbaugesetz 2023 sehr strenge Vorschriften für Investitionen in den Bau von mehrstöckigen Mehrfamilienhäusern (auch Mini-Apartments genannt) für Verkauf, Vermietung und Mietkauf enthält. Diese Vorschriften erfordern die Errichtung von Wohnungsbauprojekten oder Investitionen in Bauwerke, die den Anforderungen an Brandschutz und Brandbekämpfung gemäß den Bestimmungen des Brandschutz- und Brandbekämpfungsgesetzes entsprechen und die Anforderungen an Bauinvestitionen erfüllen. Diese Regelung soll dem Umstand begegnen, dass Wohnungsbauten nicht den Anforderungen an Bauinvestitionen entsprechen, was zu den jüngsten Bränden und Explosionen geführt hat.

Daher werden durch die frühzeitige Umsetzung der Wohnungsgesetze die in letzter Zeit aufgetretenen praktischen Probleme überwunden.

Der Delegierte sagte, dass eine vorzeitige Umsetzung das Investitions- und Geschäftsumfeld mehr oder weniger beeinträchtigen werde, da sich die Investoren darauf vorbereitet hätten, die Anforderungen ab dem 1. Januar 2025 zu erfüllen. Daher wird empfohlen, dass alle Bestimmungen mit höheren Managementanforderungen und strengeren Umsetzungsbedingungen von den betroffenen Unternehmen ab dem 1. August dieses Jahres umgesetzt werden und dass der 1. Januar 2025 als Stichtag für die Anwendung von Sanktionen gilt.

Hinsichtlich der Bedingungen für eine frühzeitige Umsetzung bekräftigte die Regierung in ihrem Antrag, dass ausreichende Grundlagen für die Herausgabe detaillierter Regelungen und Leitlinien zur Umsetzung der Gesetze vorhanden seien, um Fortschritte und Qualität bei der Umsetzung des Bodengesetzes, des Wohnungsgesetzes, des Immobilienwirtschaftsgesetzes und des Gesetzes über Kreditinstitute sicherzustellen, wenn diese Gesetze am 1. August 2024 in Kraft treten.

Die Delegierten sind der Ansicht, dass dies die Grundlage für die Abstimmung der Abgeordneten der Nationalversammlung über das vorzeitige Inkrafttreten des Gesetzes sei. Besorgniserregend ist für die Delegierten, dass der Fortschritt der Veröffentlichung von Leitlinien weitgehend von der Vorbereitung der Ministerien und Zweigstellen abhängt.

Darüber hinaus möchten viele Unternehmen ihre Probleme im Zusammenhang mit dem Pilotprojekt zur Umsetzung gewerblicher Wohnbauprojekte gelöst haben. Bislang wurde das Projekt jedoch nicht der Nationalversammlung vorgelegt.

Die Delegierten spiegelten die Meinung einiger Wähler wider, dass die sofortige Auswirkung der Gesetze auf die Grundstücks-, Wohnungs- und Immobilienwirtschaft wesentlich positivere Auswirkungen haben würde, wenn dieses Pilotprojekt ebenfalls ab dem 1. August umgesetzt würde.

Delegierter Ha Sy Dong betonte, dass die Nationalversammlung und die Regierung gegenüber dem Volk die volle Verantwortung für die Wirksamkeit der Anpassung der Durchsetzungs- und Übergangsbestimmungen von Gesetzen übernehmen müssten.

Es wird empfohlen, dass die Redaktionsbehörde der Nationalversammlung vor der Verabschiedung des Gesetzes etwaige Probleme, die bei einem vorzeitigen Inkrafttreten der oben genannten Gesetze auftreten können, mitteilt. Sie informiert außerdem über deren Lösung und die zuständige Behörde, damit die Abgeordneten der Nationalversammlung bei ihren Treffen mit den Wählern nach der Sitzung eine solide Grundlage haben, um den Wählern zu antworten.

Schließlich verabschiedeten die Delegierten diese vier Gesetzesentwürfe mit Wirkung vom 1. August 2024, um eine starke Triebkraft für die Entwicklung des Landes zu schaffen und gleichzeitig das Vertrauen der Bevölkerung und der Unternehmen in die Transparenz und Wirksamkeit des vietnamesischen Rechtssystems zu stärken.

Nguyen Ly - Thanh Tuan

Quelle: https://baoquangtri.vn/dbqh-tinh-quang-tri-ha-sy-dong-dong-gop-y-kien-xay-dung-cac-luat-186365.htm