Thanh Oai versteigertes Land verliert 100 Millionen VND/m2

Der Bezirk Thanh Oai hat die nicht vollständig bezahlten Grundstücke im Dorf Thanh Than, Gemeinde Thanh Cao, erneut versteigert. Der Zuschlagspreis ist im Vergleich zum vorherigen Kaufpreis um etwa 5 bis 10 % gesunken.

Der Bezirk Thanh Oai hat die nicht vollständig bezahlten Grundstücke im Dorf Thanh Than, Gemeinde Thanh Cao, erneut versteigert. Der Zuschlagspreis ist im Vergleich zum vorherigen Kaufpreis um etwa 5 bis 10 % gesunken.

Kürzlich wurden im Bezirk Thanh Oai ( Hanoi ) 54 Grundstücke in der Gegend von Ngo Ba, Dorf Thanh Than, Gemeinde Thanh Cao, versteigert. An diesem Ort dauerten die Auktionen die ganze Nacht lang und werden mit dem Bild „in die Höhe getriebener Preise und aufgegebener Einlagen“ in Verbindung gebracht.

Die angebotenen Grundstücke sind zwischen 60 und 85 m² groß. Der Startpreis liegt zwischen 10,9 und 16,3 Millionen VND/m² und damit 26 bis 30 % höher als im Vorjahr. Die Kaution pro Grundstück beträgt zwischen 130 und 265 Millionen VND.

Der Verkaufspreis des Grundstücks, das ursprünglich 100,5 Millionen VND/m² betrug, ist inzwischen auf 90,3 Millionen VND/m² gefallen. Foto: Tam Phuc Real Estate

Am Ende der Auktion lag der Höchstpreis für das Grundstück bei 90,3 Millionen VND/m², also 5,5-mal höher als der Startpreis. Zuvor, bei der Auktion im August 2024, wurde für dieses Grundstück ein Preis von bis zu 100,5 Millionen VND/m² gezahlt.

Für die übrigen Grundstücke liegen die Zuschlagspreise zwischen 59,3 und 87,3 Millionen VND/m², was in den meisten Fällen mehr als fünfmal höher ist als der Startpreis. Dieser Wert liegt jedoch immer noch unter dem durchschnittlichen Zuschlagspreis der vorherigen Runde, der zwischen 63 und 80 Millionen VND/m² lag.

Bemerkenswerterweise wurde die Auktion diesmal nicht wie in früheren Sitzungen als mehrrunde Auktion, sondern als direkte, geheime Abstimmung in einer Runde durchgeführt. Die Zahl der teilnehmenden Investoren betrug 350, ein deutlicher Rückgang im Vergleich zu den 1.545 in der vorherigen Runde. Aufgrund der geringeren Teilnehmerzahl und der einrunden Abstimmung endete die Auktion bereits am Morgen, anstatt die ganze Nacht zu dauern.

Zuvor, am 10. August 2024, fand ebenfalls im Gebiet Ngo Ba, Dorf Thanh Than, Gemeinde Thanh Cao, Bezirk Thanh Oai, eine Versteigerung von 68 Grundstücken statt. Die Grundstücke haben eine Fläche von 60 bis 85 m², die Startpreise liegen zwischen 8,6 und 12,5 Millionen/m².

Was die öffentliche Meinung aufgewühlt hat, ist der Zuschlagspreis der Grundstücke. Das Eckgrundstück hier erzielt den höchsten Zuschlagspreis von bis zu 100,5 Millionen VND/m². Die anderen Grundstücke erzielen ähnlich hohe Zuschlagspreise zwischen 63 und 80 Millionen VND/m². Dies sind beispiellos hohe Zahlen für den Grundstücksmarkt im Bezirk Thanh Oai.

Zum Zahlungstermin waren jedoch nur 13 von 68 Grundstücken vollständig bezahlt. Das Grundstück mit dem Zuschlagspreis von 100,5 Millionen VND/m² sowie viele andere hochwertige Grundstücke wurden eingezogen. Bei nachfolgenden Auktionen im Bezirk Thanh Oai sanken die Zuschlagspreise und die Teilnehmerzahl kontinuierlich.

Im März 2025 wird die Vietnam Auction Joint Stock Company 89 Grundstücke in den Gebieten Man Ca, Man Cong und Ma Man Trong im Dorf Van Quan, Gemeinde Do Dong, Bezirk Thanh Oai (Hanoi) versteigern.

Die Grundstücke sind zwischen 87 und 161 Quadratmeter groß. Die Einstiegspreise liegen zwischen 11 und 17 Millionen VND pro Quadratmeter. Die Kautionen betragen zwischen 190 und 360 Millionen VND pro Grundstück.

Diese Auktion wird in Form einer direkten, geheimen Abstimmung in einer Runde durchgeführt. Die übliche Preisspanne für Grundstücksgruppen beträgt 1 Million VND/m².

Die Frist für die Einreichung der Auktionsregistrierungsunterlagen ist der 12. März. Die Auktion findet am 15. März im Thanh Oai District Gymnasium statt.

Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/dat-dau-gia-thanh-oai-mat-moc-100-trieu-dongm2-d250222.html