Industrieimmobilienaktien haben im Jahr 2024 viele Aussichten

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Laut den von Forschungsunternehmen veröffentlichten Daten zum Markt für Industrieimmobilien verzeichneten sowohl der nördliche als auch der südliche Markt im vergangenen Jahr eine positive Absorption. Die Belegungsrate bezugsfertiger Fabriken blieb im Norden stabil bei 86 %, während sie im Süden trotz eines starken Anstiegs des Angebots leicht auf 85 % anstieg. Bemerkenswert ist, dass die Absorptionsfläche in der südlichen Region im zweiten Halbjahr 2023 dank positiver Anpassungen der Investorenpolitik 3,8-mal höher war als im ersten Halbjahr.

Dieses Signal zeigt, dass der Industrieimmobilienmarkt inmitten der schwierigen Entwicklung des Immobilienmarkts im Allgemeinen Auftrieb erhält, insbesondere da Vietnam zunehmend die Aufmerksamkeit der Welt auf sich zieht.

Auch im Jahr 2024 gelten Industrieimmobilien weiterhin als wachstumsstarkes Segment. Insbesondere für Technologieunternehmen im Hochtechnologiesektor bleibt dieses Segment ein neuer Produktions- und Geschäftsschwerpunkt.

Darüber hinaus bleiben die ausländischen Direktinvestitionen dank der Steuervergünstigungen positiv. Die Verkehrsinfrastruktur wird zunehmend synchronisiert und modernisiert, wobei Investitionen in Infrastrukturen getätigt werden, die zu den besten der Region gehören. Die Unterstützungsdienste für Industrieparks werden zunehmend verbessert.

Und das verschafft der Industrieimmobilien-Aktiengruppe einen großen Vorteil. Analysten der VPS Securities Joint Stock Company (VPS) bewerten die Industrieimmobilien-Aktiengruppe im Jahr 2023 und sehen sie als eine der Branchen mit positiver Performance im Jahr 2023, im Gegensatz zu vielen anderen Branchen, die eher schlechte Geschäftsergebnisse verzeichneten. Intelligentes Geld fließt tendenziell in Aktien von Unternehmen mit hoher Geschäftseffizienz, hauptsächlich aufgrund gestiegener Gewinne aus der Vermietung von Industrieparks sowie eines guten Kostenmanagements.

VPS-Experten gaben an, dass sich die Aktienkurse von Industrieparkimmobilien im Allgemeinen positiv entwickelt haben und seit November 2022 um rund 46 % gestiegen sind, was den Anstieg des VN-Index deutlich übertrifft. Darüber hinaus haben ausländische Investoren seit Anfang 2023 besonderes Interesse an Industrieparkimmobilienaktien gezeigt und Nettokäufe im Wert von mehreren tausend Milliarden VND getätigt. Die Rohertragsmarge von Unternehmen im Industrieparkimmobiliensektor stieg im dritten Quartal 2023 auf 43,4 % (im Vorjahreszeitraum lag sie bei 36,5 %).

Im Jahr 2024 schätzen die Experten von VPS, dass Industriepark-Immobilienaktien noch viele positive Wachstumsaussichten haben, da Experten eine hohe Auslastung der Industrieparks und weiterhin positive Mietpreissteigerungen prognostizieren.

Darüber hinaus entwickeln sich die ausländischen Direktinvestitionen (ADI) weiterhin positiv, unterstützt durch günstige politische Maßnahmen und eine verbesserte Verkehrsinfrastruktur, insbesondere in der südlichen Region. Viele ausländische Unternehmen wählen Vietnam als Produktionsstandort, wobei die ADI-Investition in Industrieparks und Wirtschaftszonen einen erheblichen Anteil daran hat.

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