Industrieimmobilienaktien haben im Jahr 2024 viele Aussichten

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Industrieimmobilienaktien haben im Jahr 2024 viele Aussichten — Aktien im Industrieimmobiliensektor werden für Aufsehen sorgen. Foto: Hung Tho

Laut den von Forschungsunternehmen veröffentlichten Daten zum Markt für Industrieimmobilien verzeichneten sowohl der nördliche als auch der südliche Markt im vergangenen Jahr eine positive Absorption. Die Belegungsrate baufertiger Fabriken blieb im Norden stabil bei 86 %, während sie im Süden trotz eines starken Anstiegs des Angebots leicht auf 85 % anstieg. Bemerkenswert ist, dass die Absorptionsfläche in der südlichen Region im zweiten Halbjahr 2023 dank positiver Anpassungen der Investorenpolitik 3,8-mal höher war als im ersten Halbjahr.

Dieses Signal zeigt, dass der Industrieimmobilienmarkt inmitten der schwierigen Entwicklung des Immobilienmarkts im Allgemeinen Auftrieb erhält, da Vietnam zunehmend die Aufmerksamkeit der Welt auf sich zieht.

Auch im Jahr 2024 gelten Industrieimmobilien weiterhin als wachstumsstarkes Segment. Insbesondere für Technologieunternehmen im Hightech-Sektor ist dieses Segment weiterhin ein neuer Produktions- und Geschäftsschwerpunkt.

Darüber hinaus bleiben die ausländischen Direktinvestitionen dank der günstigen Steuerpolitik positiv. Die Verkehrsinfrastruktur wird zunehmend synchronisiert und modernisiert, wobei Investitionen in Infrastrukturen getätigt werden, die zu den besten der Region gehören. Die Unterstützungsdienste für Industrieparks werden zunehmend verbessert.

Und das verschafft der Industrieimmobilien-Aktiengruppe einen großen Vorteil. Analysten der VPS Securities Joint Stock Company (VPS) bewerten die Industrieimmobilien-Aktiengruppe im Jahr 2023 und sehen sie als eine der Branchen mit positiver Performance im Jahr 2023, im Gegensatz zu vielen anderen Branchen, die eher schlechte Geschäftsergebnisse verzeichneten. Intelligentes Geld fließt tendenziell in Aktien von Unternehmen mit hoher Geschäftseffizienz, hauptsächlich aufgrund gestiegener Gewinne aus der Vermietung von Industrieparks sowie eines guten Kostenmanagements.

VPS-Experten sagten, dass sich die Aktienkurse von Industrieparkimmobilien im Allgemeinen positiv entwickelt haben und von November 2022 bis heute um rund 46 % gestiegen sind, was den Anstieg des VN-Index bei weitem übertrifft. Darüber hinaus haben ausländische Investoren besonderes Interesse an Industrieparkimmobilienaktien gezeigt und seit Anfang 2023 Nettokäufe im Wert von mehreren Tausend Milliarden VND getätigt. Die Rohertragsmarge von Industrieparkimmobilienunternehmen stieg im dritten Quartal 2023 auf 43,4 % (im gleichen Zeitraum des Vorjahres lag sie bei 36,5 %).

Im Jahr 2024 schätzen die Experten von VPS, dass die Aktien von Industrieparkimmobilien noch viele positive Wachstumsaussichten haben, da Experten eine hohe Auslastung der Industrieparks und weiterhin positive Mietpreissteigerungen prognostizieren.

Darüber hinaus entwickeln sich die ausländischen Direktinvestitionen weiterhin positiv, unterstützt durch günstige politische Maßnahmen und eine verbesserte Verkehrsinfrastruktur, insbesondere in der südlichen Region. Viele ausländische Unternehmen wählen Vietnam als Produktionsstandort, und ausländische Direktinvestitionen in Industrieparks und Wirtschaftszonen machen einen erheblichen Anteil aus.

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