brauchen eine nachhaltige Strategie

Es gibt viele Einschränkungen

Laut Statistiken der Internationalen Finanz-Corporation (IFC) verfügte Vietnam bis zum Ende des zweiten Quartals 2024 über 476 zertifizierte Öko-Gebäude mit einer Grundfläche von 11,489 Millionen Quadratmetern. Die Anzahl der als Öko-Gebäude zertifizierten Bauwerke, die Energie sparsam und effizient nutzen, hat nun das in der Entscheidung Nr. 280/QD-TTg des Premierministers vom 13. März 2019 zur Genehmigung des Nationalen Programms für Energieeinsparung und -effizienz für den Zeitraum 2019–2030 festgelegte Ziel überschritten.

Die Zahl der grünen Gebäude in Vietnam wächst stark. Foto: Tuan Anh

Ziel ist es, bis 2025 80 und bis 2030 150 grüne Gebäude für Energieeffizienz und -einsparung zu zertifizieren. Die Anzahl der grünen Gebäude in Vietnam liegt im ASEAN-Durchschnitt. Im Jahr 2023 wird Vietnam hinsichtlich der Anzahl der nach LEED-Standards (Bewertung und Zertifizierung grüner Gebäude durch das US Green Building Council) bewerteten grünen Gebäude weltweit den 28. Platz belegen.

Darüber hinaus verfügt Vietnam über zahlreiche Gewerbeimmobilien mit nationalen und internationalen Umweltstandards. Dem aktuellen Trend folgend, muss der Bau von Sozialwohnungen die entsprechenden Umweltkriterien erfüllen. Der Bau von umweltfreundlichem Sozialwohnungsbau trägt nicht nur zur Reduzierung der Treibhausgasemissionen bei, sondern verbessert auch die Lebensqualität der Menschen, ohne die Wohnungspreise zu erhöhen. Die Entwicklung umweltfreundlicher Sozialwohnungsprojekte ohne Kostensteigerungen bleibt jedoch eine Herausforderung, die die Zusammenarbeit von Investoren und der gesamten Gesellschaft erfordert.

Master Nguyen Duc Vinh, stellvertretender Leiter der Abteilung für soziales Wohnungsbaumanagement und -entwicklung, Abteilung für Wohnungs- und Immobilienmarktmanagement (BDS) im Bauministerium, bestätigte, dass das wohnungsbezogene Rechtssystem geprüft, geändert und ergänzt wurde, um der praktischen Situation gerecht zu werden. Zahlreiche Gesetze im Wohnungssektor wurden geprüft, geändert und ergänzt, um gleichzeitig in Kraft zu treten. Die Nationale Wohnungsbaustrategie bis 2020 mit einer Vision bis 2030 und die Nationale Wohnungsbaustrategie für den Zeitraum 2021–2030 mit einer Vision bis 2045 geben einen klaren Überblick über die Entwicklung energiesparender Wohnungen.

Der Wohnungsbausektor hat sich im ganzen Land positiv entwickelt und trägt zur Verbesserung der Lebensbedingungen der Mehrheit der Menschen in städtischen und ländlichen Gebieten bei.

„Die Anwendung von Standards zur effizienten Energienutzung und zum Umweltschutz ist im Wohnungssektor noch immer begrenzt. Insbesondere werden die aktuellen Energiespar-Wohnungsbauprojekte alle von den Investoren selbst geplant und umgesetzt“, sagte Meister Nguyen Duc Vinh.

Laut der Internationalen Finanz-Corporation (IFC) liegt der Hauptgrund für die Einschränkungen und Mängel bei der Entwicklung energiesparender und umweltfreundlicher Wohnprojekte in Vietnam darin, dass das Bewusstsein für Umweltschutz und Energieeffizienz im Wohnungsbau nicht ausreichend ausgeprägt ist. Andererseits ist der Einsatz von Wissenschaft und Technologie noch begrenzt, und die Investitionskosten für diese Wohnprojekte liegen oft 1-2 % über den Kosten für normale Wohnungen.

Darüber hinaus mangelt es an Propaganda und Werbung für die Vorteile energiesparender Wohnprojekte, sodass Investoren und Kunden, die Häuser kaufen, mieten oder pachten, weniger Interesse an dieser Art von Wohnraum haben.

Demontage vom Design

Um umweltfreundliche Gebäude zu angemessenen Kosten zu errichten, ist es nach Ansicht von Experten der Baubranche notwendig, von Anfang an den Fahrplan für umweltfreundliches Bauen festzulegen und ein Team aus multidisziplinären Experten mit zahlreichen Lösungen auszuwählen.

Überlegen Sie sich dann eine Lösung, die für das Projekt verwendet werden kann, beispielsweise eine Planungslösung, eine Gründachlösung oder Fassadenbeschattungsverfahren, eine Lösung mit Solarmodulen auf dem Dach oder der Fassade zur Energieerzeugung für das Gebäude oder eine Kombination aller dieser Lösungen.

Darüber hinaus werden die Investitionskosten optimiert, um Kosten zu senken, die Energieeffizienz im Rahmen der zulässigen Kosten zu maximieren und die Raumklimaqualität sorgfältig zu kontrollieren. Dies ist ein effektiver Weg, um Investitionskosten zu senken, die Baubetriebskosten zu senken und über viele spezielle Konstruktionsdaten zu verfügen.

Sobald diese Elemente vorhanden sind, ist die Zertifizierung von Green Buildings einfach und kostengünstig, da die Energie- und Umweltwerte sehr hoch sind und sogar das Maximum erreichen. Das Hinzufügen einiger weiterer einfacher, stichpunktartiger Green-Elemente kann dazu beitragen, genügend Punkte für die gewünschte Zertifizierungsstufe zu erreichen.

Nguyen Bich Ngoc, Direktor der Sen Vang Group, erklärte, dass grüne Bäume allein noch kein grünes Gebäude seien. Ein grünes Gebäude müsse auch hinsichtlich der Materialien, des Wohnraums, der Energie und des Betriebs grün sein. Daher sei es notwendig, klar zwischen grünen Zertifikaten und grünen Gebäuden zu unterscheiden. Denn grüne Zertifikate seien nicht alles.

„Normalerweise werden heute bei grünen Gebäuden nur die Planungsphasen berücksichtigt. Für ein wirklich grünes Gebäude muss der Investor jedoch eine nachhaltige Strategie entwickeln, die sich vom Anfang bis zum Ende des Projektentwicklungsprozesses durchsetzt. Das umfasst die Grundstückssuche, die Produktentwicklung, die Produktion, den Vertrieb, den Betrieb und das After-Sales-Management bis hin zur abschließenden Inbetriebnahme des Produkts“, erklärte Frau Nguyen Bich Ngoc.

Meister Nguyen Duc Vinh sagte, dass die Behörden die Wohnungsbauvorschriften und -standards hinsichtlich neuer Designs, Techniken und Bautechnologien erforschen, bekannt geben und ergänzen müssten, um die Wohnqualität zu verbessern, und zwar im Einklang mit dem Trend zur Entwicklung umweltfreundlicher, nachhaltiger und intelligenter Wohnungen unter Einsatz digitaler Technologien. Gleichzeitig müssten die Inspektions- und Prüftätigkeiten im Zusammenhang mit der Anwendung der Wohnungsbauvorschriften und -standards verstärkt werden.

„Entwicklung von Mechanismen und Richtlinien zur Förderung der Anwendung von Standards und Normen für bestehende Wohngebiete von Haushalten und Einzelpersonen im Zusammenhang mit Stadtsanierung und -verschönerung. Stärkung der Anwendung von Wissenschaft und Technologie, Erforschung und Anwendung neuer Wohnungsbaukonzepte, Techniken und Technologien, neuer Materialien und digitaler Technologieanwendungen, um Kosten zu sparen, die Baukosten zu senken und gleichzeitig Energie effizient zu nutzen und geringe Emissionen zu verursachen“, sagte Herr Nguyen Duc Vinh.

 

Nach unvollständigen Daten aus 42/63 Ortschaften beträgt die geschätzte durchschnittliche Wohnfläche im Jahr 2024 landesweit etwa 26,5 m² pro Person. Die Wohnqualität verbessert sich zunehmend, da viele alte, heruntergekommene und beschädigte Wohngebiete durch neue, geräumige Wohngebiete ersetzt werden.

Master Nguyen Duc Vinh – Stellvertretender Leiter der Abteilung für soziales Wohnungsbaumanagement und -entwicklung, Abteilung für Wohnungs- und Immobilienmarktmanagement (Bauministerium)

Quelle: https://kinhtedothi.vn/phat-trien-cong-trinh-xanh-can-mot-chien-luoc-ben-vung.html