Nahaufnahme von 3 Immobilienprojekten im Zusammenhang mit dem größten Rechtsstreit in Zentralvietnam

TPO – Anhaltende Streitigkeiten und Verwicklungen haben dazu geführt, dass alle drei Immobilienprojekte in der Stadt Dien Ban in der Provinz Quang Nam , die mit dem größten Landstreit in der Zentralregion in Zusammenhang stehen, zu verlassenen Feldern und Weideflächen für die Kühe geworden sind.

12.01.2024 | 08:38 Uhr

Quang Nam:

TPO – Anhaltende Streitigkeiten und Verwicklungen haben dazu geführt, dass alle drei Immobilienprojekte in der Stadt Dien Ban in der Provinz Quang Nam, die mit dem größten Landstreit in der Zentralregion in Zusammenhang stehen, zu verlassenen Feldern und Weideflächen für die Kühe geworden sind.

Der aktuelle Stand der Projekte Bach Dat Urban Area, Erweiterung des Urban Area Nr. 7B und Hera Complex Riverside Urban Area (investiert von der Bach Dat An Joint Stock Company) im Zusammenhang mit dem größten Landstreit in der Zentralregion ist derzeit überflutetes Land, überwucherte Bäume und Gras, was vielen Kunden das Herz bricht.

In Bezug auf diese drei Projekte hat das Volkskomitee der Provinz Quang Nam den Fortschritt angepasst und einer Fristverlängerung bis Ende Juni 2025 zugestimmt, um die Entschädigung und die Räumung des Geländes abzuschließen. Zudem hat es sich bereit erklärt, die Frist bis Ende Dezember 2025 zu verlängern, um die Umsetzung der Projekte abzuschließen und die Projekte zur Nutzung abzunehmen und zu übergeben.

Aufzeichnungen von drei Projekten zufolge werden die unfertige Infrastruktur und das überwucherte Gras zu idealen Weideplätzen für Kühe. 2017 unterzeichnete die Bach Dat An Joint Stock Company einen Vertrag mit der Hoang Nhat Nam Investment Joint Stock Company, der für drei Projekte knapp 1.000 Grundstücke vergeben sollte: 7B Stadtgebietserweiterung, Hera Complex Riverside und Bach Dat. Daraufhin gerieten die beiden Unternehmen in Streit und verklagten sich gegenseitig. Trotz Gerichtsurteilen war die Vollstreckung der Urteile zur Auszahlung von Leistungen an rund 1.000 Kunden schwierig, da der Investor seinen Verpflichtungen nicht nachkam.

Die Grundstücke im Projekt Hera Complex Riverside sind überflutet.

Laut Investorenbericht gibt es im Projekt „Hera Complex Riverside“ noch 39 Haushalte (von denen 29 die Vorauszahlung für 2017 nicht unterschrieben haben). Die Haushalte, die die Dokumente nicht unterzeichnet haben, betreiben hauptsächlich Ackerbau und stecken in rechtlichen Verfahren fest, da der Empfänger der Unterstützung verstorben ist und nicht kontaktiert werden kann. 29 Haushalte benötigen außerhalb des Plans hohe finanzielle Unterstützung und die Neuvergabe von Wohngrundstücken.

Die Infrastruktur des Projektgebiets Bach Dat Urban Area ist noch immer unfertig und liegt seit vielen Jahren ungenutzt.

Die Menschen vor Ort hoffen, dass die Projekte bald umgesetzt und vollständig abgeschlossen werden, sodass die Infrastruktur und die Straßen für die Menschen in der Region sauber und sicher sind und in der Regenzeit nicht überflutet oder in der Trockenzeit staubig werden.

Maschinen und Fahrzeuge, die beim Bach-Dat-Projekt lange Zeit ungenutzt herumstanden, begannen zu rosten und zu versagen.

Auch beim Erweiterungsprojekt 7B gibt es stehendes Wasser, unfertige Infrastruktur und Grasbewuchs am Grundstück. Laut einem Investorenbericht befinden sich noch 46 Haushalte in der Räumungsphase des Projekts (sechs Haushalte haben die Vorauszahlung für 2017 nicht unterschrieben). Die Haushalte, die die Dokumente nicht unterzeichnet haben, betreiben hauptsächlich Ackerbau und stecken in rechtlichen Verfahren fest, da der Empfänger der Unterstützung verstorben ist und nicht kontaktiert werden kann.

Das Volkskomitee der Provinz Quang Nam genehmigte die Projektverlängerung und forderte die Bach Dat An Joint Stock Company außerdem auf, mit dem Volkskomitee der Stadt Dien Ban zusammenzuarbeiten und die Möglichkeit zu prüfen und zu bewerten, für die verbleibenden Bereiche der drei Projekte eine Entschädigung und Räumung zu leisten.

Handelt es sich bei dem verbleibenden Gebiet um städtische Rahmeninfrastruktur oder anbindende Verkehrsinfrastruktur, sind alle Maßnahmen zu ergreifen, um die Ausgleichs- und Räumungsarbeiten vollständig abzuschließen und eine synchrone Anbindung an die allgemeine Infrastruktur des Gebiets sicherzustellen. Ist eine Fortsetzung der Räumung nicht möglich und liegt sie nicht im Rahmen von Investitionen in städtische Rahmeninfrastruktur oder anbindende Verkehrsinfrastruktur, ist eine Bewertung des Planungsstandes durchzuführen, Unterlagen und Verfahren für die Vorlage an die zuständigen Behörden vorzubereiten und Stellungnahmen zur Anpassung der Detailplanung abzugeben (1/500).

Der schäbige Anblick, das stehende Wasser und das überwucherte Gras in den drei Projekten brachen den Käufern von Grundstücken in den drei Projekten das Herz. Das Volkskomitee der Provinz Quang Nam forderte den Projektinvestor außerdem auf, einen konkreten Plan und Fahrplan für die Umsetzung der Projekte zu entwickeln, um den von der zuständigen Behörde festgelegten Fortschritt sicherzustellen. Dieser Fahrplan muss der zuständigen Behörde übermittelt werden und dient als Grundlage für die Steuerung des Fortschritts und die Überwachung der Projektumsetzung gemäß den Vorschriften.

Der Streit zwischen Investor und Vertreiber dauert seit Jahren an. Fast 1.000 Grundstückskäufer der drei Projekte 7B, Hera Complex Riverside und Bach Dat kämpfen seit Jahren um ihre Rechte. Bis heute ist noch nicht alles geklärt. Die Kunden müssen noch immer auf die Lösung der Probleme warten, bevor sie ihre roten Bücher erhalten.

Quelle: https://tienphong.vn/can-canh-3-du-an-bds-lien-quan-den-vu-khieu-kien-lon-nhat-mien-trung-post1696148.tpo