Messen Sie die tatsächliche Landfläche
- Bevor die Grundstücksfläche im Roten Buch berechnet wird, muss die tatsächliche Grundstücksfläche gemessen werden. Um die Größe des zu berechnenden Grundstücks zu messen, müssen folgende Vorbereitungen getroffen werden:
+ Lineal: Sie benötigen ein Maßband. Falls Sie keines haben, können Sie ein Lineal oder ein Maßband verwenden. Verwenden Sie jedoch kein Nählineal oder Höhenmesslineal zum Messen des Landes. Das Messlineal muss die Einheiten Meter, Millimeter, Fuß oder Zoll haben. Die Einheiten müssen bei allen Messlinealen übereinstimmen. Wenn Sie ein Lineal mit unterschiedlichen Einheiten verwenden, sind die Ergebnisse ungenau und weichen sogar stark von der Realität ab.
+ Verwenden Sie zwischen den Messungen einen Taschenrechner und ein Notizbuch, um die Daten aufzuzeichnen.
- Als nächstes wird das Grundstück der Länge nach vermessen.
+ Ist das Messergebnis größer als 1m und hat eine ungerade Zahl, muss der ungerade Teil exakt erfasst und nicht gerundet werden.
+ Wenn die Länge nach der Messung einen großen Parameter ergibt, müssen wir dreimal oder öfter messen und die Parameter jedes Mal sorgfältig aufzeichnen.
+ Wenn das Land zu lang ist, um es auf einmal mit einem Lineal zu messen, sollten Sie jedes Stück einzeln messen und sie dann zusammenfügen.
- Messen Sie abschließend die Breite des Grundstücks.
Die Breite muss im 90-Grad-Winkel zur Länge stehen, um genau zu sein und messen zu können. Zum besseren Verständnis können Sie sich vorstellen, zwei benachbarte Seiten eines Quadrats oder Rechtecks zu messen.
- Beachten Sie beim Messen der Breite Folgendes:
+ Kann auf Zentimeter gerundet werden, keine Umrechnung in Millimeter oder Hinzufügen von Dezimalstellen erforderlich.
+ Für nicht quadratische Grundstücksproben mit vielen Ecken kann die gleiche Messmethode wie oben angewendet werden.
+ Um möglichst genaue Messungen zu erhalten, zeichnen Sie die Bodenprobe mit den tatsächlich ermittelten Abmessungen auf Papier auf. Teilen Sie diese anschließend in viele Rechtecke oder Quadrate auf, um die Formel schnell und präzise anzuwenden. Kombinieren Sie anschließend die Ergebnisse der einzelnen Rechteck- und Quadratmessungen.
Illustration
Berechnen Sie die Landfläche im roten Buch
Grundstückskäufer können die Fläche im Roten Buch berechnen, nachdem sie das Grundstück tatsächlich vermessen haben. Welche Form das Grundstück hat, lässt sich mit dieser mathematischen Methode ermitteln, um möglichst genaue Ergebnisse zu erzielen. Die Berechnung ist eigentlich recht einfach. Das Problem ist, ob der Messvorgang und die Berechnung der Zahlen korrekt sind.
Wenn Sie die Grundstücksfläche im Roten Buch für Immobilienprojekte berechnen möchten, ist es wichtig, die Mess- und Berechnungsplattform des Investors zu prüfen.
Wird beispielsweise bei einer Wohnung von der Mitte der Wand durch den Kanal und dann durch die Wand gerechnet? Sind technische Kästen oder öffentliche Arbeiten inbegriffen?
Es sollte auch hinzugefügt werden, dass es Fälle gibt, in denen Investoren die Grundstücksgrenzen falsch bestimmen, den Standort der Immobilie falsch bestimmen oder die Koordinaten der Grundstückszuteilung falsch angeben. Oder die Grundstücksaufteilung ist falsch, weil benachbarte Eigentümer das Grundstück früher erhalten und darauf gebaut haben.
Darüber hinaus kann es zu Fehlern bei der Bemaßung der Grundstücksränder auf dem Papier und in der Realität kommen.
So berechnen Sie die Grundstücksfläche im Roten Buch mit Wohngrundstücken
Auch Käufer von Wohnimmobilien in dicht besiedelten Gebieten sollten sorgfältig mit einer Maschine messen. Um ganz sicher zu gehen und nicht zu viel Zeit zu investieren, sollten Sie ein komplettes Messpaket nutzen.
Die Berechnung der Landfläche im Roten Buch ist teilweise ungenau. Der Großteil der außerhalb des Roten Buches berechneten Landfläche ist geschätzt.
Nach Abschluss des Kaufs kann es zu einem Überschuss oder Mangel an Grundstücken kommen. Es gibt mehrere häufige Gründe für den Mangel an Grundstücken, darunter:
- Aufmaß und Bescheinigung vor dem Bau eines Hauses, bei dem die umliegenden Häuser beeinträchtigt werden
- Die Messung ist in Wirklichkeit falsch, daher weist das Zertifikat falsche Parameter auf.
So gehen Sie vor, wenn die tatsächliche Landfläche von der Landfläche im Roten Buch abweicht
Ein Vertrag über Landnutzungsrechte ist eine Vereinbarung zwischen Parteien, in der der Landnutzer Landnutzungsrechte umwandelt, überträgt, pachtet, unterpachtet, schenkt, verpfändet, mit Kapital versorgt und Landnutzungsrechte für die andere Partei gemäß dem Landgesetz ausübt, sodass die andere Partei die Rechte und Pflichten aus dem Vertrag mit dem Landnutzer ausüben kann.
Beim Abschluss eines Vertrags zur Übertragung von Landnutzungsrechten sollten Sie das Grundstück sorgfältig prüfen und prüfen. Bei Unstimmigkeiten sollten beide Parteien die beste Lösung besprechen und vereinbaren.
Zunächst sollten beide Parteien ein Vermessungsunternehmen mit der genauen Schätzung der Grundstücksfläche beauftragen.
Ganoderma (Synthese)
Nützlich
Emotion
Kreativ
Einzigartig
[Anzeige_2]
Quelle
Kommentar (0)