Bauministerium bekräftigt Haltung zur Besteuerung von Fällen mit Mehrfacheigentum

Bauministerium bekräftigt Haltung zur Besteuerung von Fällen mehrfachen Immobilienbesitzes

Bei einem kürzlich abgehaltenen Treffen erläuterten Vertreter des Bauministeriums die Gründe für den rasanten Anstieg der Immobilien- und Grundstückspreise. Gleichzeitig schlug das Ministerium Lösungen zur Verbesserung der Situation vor, darunter die Erhebung einer Steuer auf Immobilienbesitzer.

Auf der regulären Pressekonferenz des Bauministeriums zum dritten Quartal 2024 nannte Herr Vuong Duy Dung, stellvertretender Direktor der Abteilung für Wohnungs- und Immobilienmarktmanagement, drei Gründe für den starken Anstieg der Immobilienpreise.

Der erste Faktor liegt in den steigenden Inputkosten für die Entwicklung neuer Projekte, insbesondere in den Landnutzungsgebühren. Der zweite Grund liegt darin, dass das Angebot zwar verbessert, aber immer noch begrenzt ist. Dies ist der Grund, warum viele Makler und Spekulanten dies ausnutzen, um die Preise in die Höhe zu treiben und so zu Marktstörungen zu führen.

Der dritte Faktor, der zu einem rasanten Anstieg der Haus- und Grundstückspreise führt, ist die mangelnde Entwicklung anderer Investitionsmöglichkeiten. Dies hat dazu geführt, dass viele Menschen ihr Geld in Immobilien investieren, um es als Anlageform für profitable Investitionen zu nutzen, wodurch das Marktpreisniveau weiter in die Höhe getrieben wird.

Herr Vuong Duy Dung, stellvertretender Direktor der Abteilung für Wohnungs- und Immobilienmarktmanagement, spricht auf der Pressekonferenz. Foto: Bauministerium

Um die Immobilienpreise unter Kontrolle zu halten, habe das Bauministerium der Regierung laut Vuong Duy Dung eine Reihe von Lösungen zur wirksamen Umsetzung der drei neuen Gesetze zum Immobilienmarkt sowie Leitdokumente zur Beseitigung von Marktschwierigkeiten vorgelegt.

Darüber hinaus bekräftigte der Vertreter des Bauministeriums seine Absicht, eine Steuerpolitik für Eigentümer und Nutzer mehrerer Häuser/Grundstücke zu entwickeln und umzusetzen, um Spekulations- und „Surfing“-Aktivitäten einzuschränken. Herr Dung betonte jedoch auch, dass die Behörden die Auswirkungen dieser Lösung sorgfältig, gründlich und umfassend prüfen müssten, bevor sie sie verkünden.

Nach den Unregelmäßigkeiten bei Grundstücksversteigerungen in den Vororten von Hanoi erklärte das Bauministerium, dass die Vorschriften für Grundstücksversteigerungen überprüft und verbessert werden müssten, um sicherzustellen, dass sie der tatsächlichen Situation entsprechen. Die Lösung bestehe darin, die Anzahlung zu erhöhen, den Anfangspreis für das Grundstück näher an die tatsächliche Situation in der Gegend anzupassen, die Frist für die Auszahlung des Höchstgebots zu verkürzen und die Zahl der Personen zu begrenzen, die zu Spekulationszwecken an der Auktion teilnehmen.

Gleichzeitig muss die Effizienz der Inspektion, Untersuchung und Überprüfung von Grundstücksauktionen und Projektausschreibungen verbessert werden. Verstöße müssen umgehend erkannt und entsprechend den gesetzlichen Vorschriften und Vorschriften streng geahndet werden.

Darüber hinaus wird das Bauministerium die Einführung eines Pilotmodells für staatlich verwaltete Immobilientransaktionszentren und Landnutzungsrechte prüfen und den zuständigen Behörden vorschlagen. Dies soll dazu beitragen, dass die Immobilienpreise nicht mehr durch Absprachen zwischen Maklerfirmen in die Höhe getrieben werden.

Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/bo-xay-dung-tai-khang-dinh-lap-truong-danh-thue-cac-truong-hop-so-huu-nhieu-nha-dat-d227720.html