Ba Ria-Vung Tau korrigiert Immobiliengeschäftstransaktionen

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Am 28. Juli teilte das Bauamt der Provinz Ba Ria – Vung Tau mit, es habe gerade ein Dokument an Investoren und Investoren von Immobiliengeschäftsprojekten bezüglich der Korrektur von Immobilientransaktionen und Geschäftsaktivitäten bei Immobilienprojekten in der Region verschickt.

Nach Angaben des Bauamts von Ba Ria – Vung Tau kommt es in der Region derzeit vor, dass einige Investoren und Investoren von Immobilienprojekten die Bestimmungen des Gesetzes über Bauinvestitionen und Immobiliengeschäfte nicht strikt umsetzen. Dies führt zu Schwierigkeiten bei der Verwaltung und birgt möglicherweise Risiken und Gefahren für den Immobilienmarkt, die Rechte und berechtigten Interessen von Sekundärinvestoren, Kunden und Personen bei der Organisation der Kapitalmobilisierung, dem Kauf und Verkauf von Häusern sowie bei zukünftigen Bauarbeiten, wenn diese die vorgeschriebenen Bedingungen nicht erfüllen.

Darüber hinaus entsprechen die Förderung und Einführung von Immobilienprojekten nicht der Art, dem Umfang, den Zielen, der Bauplanung und dem Entwurf des von den zuständigen Behörden genehmigten Projekts. Die Verwendung des mobilisierten Kapitals von Organisationen und Einzelpersonen sowie der Vorauszahlungen erfolgt nicht für den vorgesehenen Zweck und verstößt gegen die Bestimmungen des Gesetzes über Immobiliengeschäfte, des Wohnungsbaugesetzes und anderer einschlägiger Vorschriften.

Immobilien - Ba Ria-Vung Tau korrigiert Immobiliengeschäftstransaktionen — Ein zukünftiges Wohnprojekt in der Provinz Ba Ria – Vung Tau. (Foto: ATL)

Daher verlangt das Ministerium von Investoren und Investoren von Immobilienprojekten, dass sie bei der Projektumsetzung die geltenden Vorschriften strikt einhalten. Füllen Sie vor Baubeginn die Dokumente und Verfahren gemäß den Vorschriften aus.

Häuser und Bauleistungen dürfen erst dann an Kunden übergeben werden, wenn die Bauarbeiten sowie die technischen und sozialen Infrastrukturarbeiten gemäß dem im genehmigten Projekt festgelegten Zeitplan abgeschlossen sind.

Insbesondere ist es nicht gestattet, Parteien, die an Investitionskooperationen, Joint Ventures, Vereinigungen, Geschäftskooperationen oder Kapitaleinlagen beteiligt sind, zum Abschluss von Verträgen über den Kauf, Verkauf, die Übertragung oder den Mietkauf von Immobilien zu ermächtigen. Die Organisation einer Kapitalmobilisierung, die Eröffnung des Verkaufs, der Miete oder des Mietkaufs von Häusern sowie künftige Bauarbeiten sind nur dann zulässig, wenn die vorgeschriebenen Bedingungen vollständig erfüllt sind.

Darüber hinaus ist es Investoren strengstens untersagt, illegal Kapital zu mobilisieren und anzueignen sowie mobilisiertes Kapital von Organisationen und Einzelpersonen sowie Vorauszahlungen von Käufern, Pächtern und Pachtkäufern künftiger Immobilien für andere als die vereinbarten Zwecke zu verwenden.

Im Falle eines Missbrauchs oder einer Veruntreuung des bereitgestellten Kapitals oder einer Bereitstellung, die den von den Kunden für den Kauf oder Mietkauf künftiger Immobilien vorgestreckten Geldbetrag übersteigt, muss der unter Verstoß gegen die Vorschriften bereitgestellte Geldbetrag zurückerstattet werden, eine Entschädigung muss gezahlt werden (falls ein Schaden entstanden ist) und es müssen gemäß den gesetzlichen Bestimmungen Verwaltungssanktionen oder eine strafrechtliche Verfolgung verhängt werden.

Das Bauamt von Ba Ria – Vung Tau forderte außerdem, dass Investoren und Bauträger bei etwaigen Schwierigkeiten während der Umsetzung eine Zusammenfassung erstellen und der Behörde zur koordinierten Lösungsfindung melden. In Fällen, die außerhalb ihrer Zuständigkeit liegen, werden sie eine Zusammenfassung erstellen und dem Volkskomitee der Provinz zur Prüfung und Lösung gemäß den Vorschriften Bericht erstatten.

Das Bauamt dieser Provinz wird sich in Zukunft weiterhin mit den Abteilungen, Zweigstellen und Volkskomitees der Bezirke und Städte abstimmen, um Informationen über Immobilienprojekte zu prüfen, die die Kauf-, Verkaufs- und Übertragungsvoraussetzungen nicht erfüllen. Es werden Inspektionen und Prüfungen der Umsetzung der Gesetze zum Immobiliengeschäft durchgeführt, um Verstöße streng zu ahnden.

Gio Linh

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