Das Can Gio-Projekt der Vingroup wurde für einen Grundstückspreis von über 27.300 Milliarden VND genehmigt. Im Bild: Eine Ecke der Baustelle des aktuellen Can Gio-Projekts für städtischen Tourismus – Foto: NGOC HIEN
Das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt hat gerade Entscheidungen zur Genehmigung der Grundstückspreise für neun Immobilienprojekte in der Stadt getroffen, bevor es zu Zusammenlegungen und Erweiterungen der Verwaltungsgrenzen kommt.
In einem Gespräch mit Tuoi Tre Online am 9. Juli sagte ein Vertreter des Ministeriums für Landwirtschaft und Umwelt von Ho-Chi-Minh-Stadt, dass Ho-Chi-Minh-Stadt allein mit diesen neun Projekten voraussichtlich 52.599 Milliarden VND an Landnutzungsgebühren einnehmen werde.
Das umsatzstärkste Projekt ist das Küstenstadtprojekt in der Gemeinde Long Hoa und der Stadt Can Thanh im Bezirk Can Gio (alt). Die Investition erfolgte durch die Can Gio Urban Tourism Joint Stock Company (unter der Vingroup Group). Der Gesamtbetrag, den der Investor mit dem genehmigten Grundstückspreis zahlen muss, beträgt 27.317 Milliarden VND.
Das nächste Projekt mit dem größten Umsatz ist der Thu Thiem Eco Smart-Komplex (Lotte Eco Smart City) im Funktionsbereich 2a – neues Stadtgebiet Thu Thiem der Lotte Group (Korea), in den Lotte Properties HCMC Co., Ltd. investiert, mit einem Grundstückswert von 16.190 Milliarden VND.
An dritter Stelle dieser Liste steht das 14,8 Hektar große Grundstück im Bezirk An Phu der Stadt Thu Duc (alt). Es soll im Rahmen des BT-Vertrags für das parallele Straßenprojekt Long Thanh – Dau Giay Expressway von der Mai Chi Tho Straße durch das Wohngebiet Nam Rach Chiec bezahlt werden. Die Nguyen Phuong Real Estate Company Limited investiert in das Projekt. Der erwartete Erlös aus diesem Projekt beträgt 3.469 Milliarden VND.
Das 14,8 Hektar große Grundstück im Bezirk An Phu der Stadt Thu Duc (alt), das im Rahmen des BT-Vertrags für das parallele Straßenprojekt der Schnellstraße Long Thanh – Dau Giay, von der Straße Mai Chi Tho durch das Wohngebiet Nam Rach Chiec, zu bezahlen ist, wurde für 3,469 Milliarden VND genehmigt – Foto: NGOC HIEN
Das nächste Projekt mit Landnutzungsgebühren in Höhe von mehreren Tausend Milliarden VND ist das Erweiterungsprojekt des Industrieparks Le Minh Xuan in der Gemeinde Le Minh Xuan im Bezirk Binh Chanh (alt), in das die Khang Phuc Housing Trading Company Limited mit Landgebühren in Höhe von 2.689 Milliarden VND investiert.
In der Zwischenzeit Für das Wohnbauprojekt im Bezirk Phu Thuan, Distrikt 7 (alt), das von der Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company finanziert wird, wurde ebenfalls der Grundstückspreis genehmigt. Der erwartete Erlös beträgt 2.222 Milliarden VND.
Darüber hinaus wurde für das Wohngebietsprojekt Phu Thuan im Bezirk Phu Thuan, Distrikt 7 (alt), das von der Anh Tuan Investment Joint Stock Company finanziert wird, ein Grundstückspreis mit einem Erlös von 513 Milliarden VND genehmigt.
Zusätzlich zu den oben genannten Großprojekten wurde das von der Saigon Nam Do Real Estate Company Limited finanzierte gewerbliche Wohnbauprojekt Phu Dinh Riverside in Bezirk 6, Distrikt 8 (alt) für einen Grundstückspreis von 143 Milliarden VND genehmigt.
Für das von der Phuong Viet Investment Joint Stock Company finanzierte Apartmentprojekt Phuong Viet in Bezirk 6, Distrikt 8 (alt) wurde ein Grundstückspreis von 38 Milliarden VND genehmigt.
Die zusätzliche Landfläche im Bezirk Phu Huu, Stadt Thu Duc (alt), die zum von der Nam Phan Investment Joint Stock Company investierten Wohnbauprojekt Nam Phan gehört, wurde für einen Grundstückspreis von 18 Milliarden VND genehmigt.
Die Grundsteuern stiegen stark an
Ein Grundstück, dessen Grundstückspreis gerade vom Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt genehmigt wurde – Foto: NGOC HIEN
Das Ministerium für Landwirtschaft und Umwelt von Ho-Chi-Minh-Stadt gab bekannt, dass die gesamten Haushaltseinnahmen aus dem Landverkauf in Ho-Chi-Minh-Stadt in den ersten sechs Monaten des Jahres (vor der Fusion) auf über 65.319 Milliarden VND geschätzt wurden. Zusätzlich zu den neun oben genannten Großprojekten beliefen sich die in den ersten sechs Monaten erzielten Einnahmen aus Landnutzungsgebühren, Grundpacht, Wasserflächenpacht und Einnahmen aus Immobilienübertragungen auf über 12.720 Milliarden VND. Nach Angaben des Ministeriums haben die Einnahmen aus dem Landverkauf 90,72 % des für 2025 gesetzten Ziels von 72.000 Milliarden VND erreicht.
Wenn die Unternehmen ihren finanziellen Verpflichtungen hinsichtlich der Grundstücke nachkommen, wird dies enorme Einnahmen bedeuten, da die Einnahmen aus Grundstücken in Ho-Chi-Minh-Stadt in den letzten Jahren unter 20.000 Milliarden VND pro Jahr lagen, einschließlich der Jahre, in denen die Einnahmen deutlich unter der Schätzung lagen.
Nach der Eingliederung von Binh Duong und Ba Ria-Vung Tau in Ho-Chi-Minh-Stadt wurden die Verwaltungsgrenzen von Ho-Chi-Minh-Stadt erheblich erweitert, und auch die Grundstückseinnahmen für die „Superstadt“ Ho-Chi-Minh-Stadt werden nach dem 1. Juli 2025 stark ansteigen.
Quelle: https://tuoitre.vn/9-du-an-se-mang-ve-cho-tp-hcm-khoan-tien-su-dung-dat-khung-gan-52-600-ti-dong-20250709203812368.htm
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