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Vier Immobilienunternehmen haben die erste Anleihezahlung im Juni verzögert

DNVN – Aqua City, Hung Thinh Quy Nhon Entertainment Services, R&H Group und Hoang Quan Mekong Real Estate sind auf der Liste der vier Immobilienunternehmen aufgeführt, die im Juni mit der Rückzahlung ihrer ersten Anleihen im Rückstand sind.

Tạp chí Doanh NghiệpTạp chí Doanh Nghiệp08/07/2025

Laut dem gerade von VIS Rating veröffentlichten Überblicksbericht über den Markt für Unternehmensanleihen war die bemerkenswerteste Entwicklung im Juni 2025 die Zahlung von über 7.000 Milliarden VND durch die Vollstreckungsbehörde für Zivilurteile der Stadt Ho Chi Minh an über 43.000 Anleihegläubiger von Unternehmen der Van Thinh Phat-Gruppe.

„Wir glauben, dass dies eine positive Entwicklung für Anleihegläubiger ist, da das Gericht die Durchsetzung der Anlegerrechte sichergestellt und einen Präzedenzfall geschaffen hat, der dazu beiträgt, das Vertrauen in den Markt für Unternehmensanleihen zu stärken“, kommentierten die Experten von VIS Rating.

Der Großteil der mehr als 7.000 Milliarden VND, die eingetrieben wurden, stammte von zwei zentralen juristischen Personen, die mit dem Fall Van Thinh Phat in Verbindung stehen: An Dong Investment Group Joint Stock Company (5.829 Milliarden VND zurückgezahlt) und Ho Chi Minh City Service – Trade Joint Stock Company (467 Milliarden VND zurückgezahlt).

Im Juni 2025 verzeichnete der Markt erstmals vier Immobilienunternehmen mit verspäteten Anleihezahlungen, bezogen auf vier Anleihepakete mit einem Gesamtwert von 5.502 Milliarden VND.

Im Juni verzeichnete der Markt auch bemerkenswerte Bemühungen zur Schuldenbereinigung von anderen Unternehmen wie Crystal Bay ( Tourismus- und Resortgruppe), Kita Invest (Bauwesen) und Sunny World (Immobilien). Dies zeigt, dass Restrukturierungs- und Schuldenbereinigungsmaßnahmen nicht nur in großen Fällen stattfinden, sondern sich auch auf viele andere Unternehmen ausweiten und so zur Abkühlung der Marktspannungen beitragen.

Dank dieser Maßnahmen verbesserte sich die Einziehungsquote überfälliger Kapitalforderungen marktweit deutlich und stieg auf 34,1 %. Der Bericht weist zudem auf eine wichtige Tatsache hin: Die Einziehungsquote für besicherte Anleihen ist stets deutlich höher als die für unbesicherte Anleihen.

Laut VIS Rating ist die Zahl neuer Zahlungsverzüge zwar rückläufig, Statistiken zeigen jedoch, dass in den nächsten zwölf Monaten Anleihen im Wert von rund 222 Billionen VND fällig werden. Davon werden bis zu 44 % von Unternehmen mit einem Kreditprofil von „schwach“ oder schlechter ausgegeben.

Insbesondere verzeichnete der Markt erstmals vier Immobilienunternehmen mit verspäteter Rückzahlung von Anleihen. Dabei handelte es sich um vier Anleihepakete mit einem Gesamtwert von 5.502 Milliarden VND.

Davon sind Aqua City Company Limited und Hung Thinh Quy Nhon Entertainment Services Joint Stock Company beide mit der Rückzahlung des Kapitals ihrer Anleihen im Wert von 502 Milliarden VND bzw. 1.500 Milliarden VND im Rückstand.

Die beiden verbleibenden Fälle verspäteter Kuponzinszahlungen betreffen die R&H Group Corporation mit dem Anleihenpaket über 3.000 Milliarden VND und Hoang Quan Mekong Real Estate mit dem Anleihenpaket über 500 Milliarden VND.

Laut VIS Rating weisen 22 der 35 Anleihen mit Fälligkeit im Juli 2025 ein schwaches Kreditprofil auf. Acht davon sind bereits in Verzug.

Thu An

Quelle: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/tai-chinh-ngan-hang/4-doanh-nghiep-bat-dong-san-cham-tra-trai-phieu-lan-dau-trong-thang-6/20250708092559952


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