Immobilienunternehmen erleiden trotz des „Sturms“ auf die Gewinne börsennotierter Unternehmen weiterhin Verluste

Einige Immobilienunternehmen schreiben noch immer Verluste, während Hunderte börsennotierte Unternehmen riesige Gewinne melden.

Während eine Reihe von Banken, Wertpapierfirmen und viele börsennotierte Unternehmen enorme Gewinne meldeten, erlitten einige Immobilienunternehmen dennoch Verluste oder verzeichneten starke Gewinneinbrüche. So verzeichnete beispielsweise die No Va Real Estate Investment Group Joint Stock Company ( Novaland – Börsenkürzel NVL) im zweiten Quartal 2025 weiterhin Verluste. Das Unternehmen erzielte einen Nettoumsatz von 1.936,5 Milliarden VND, ein Plus von 22 % gegenüber dem Vorjahreszeitraum. Hohe Betriebskosten führten jedoch zu einem Verlust von fast 190 Milliarden VND nach Steuern. Obwohl immer noch ein Verlust zu verzeichnen ist, ist dieses Ergebnis besser als der Verlust von über 6.726 Milliarden VND im zweiten Quartal 2024.

In den ersten sechs Monaten dieses Jahres erzielte Novaland einen Nettoumsatz von knapp 3.715 Milliarden VND, ein Plus von 62,5 % gegenüber dem Vorjahreszeitraum, und verzeichnete einen Verlust von 666 Milliarden VND, eine deutliche Verbesserung gegenüber dem Verlust von über 7.300 Milliarden VND im Vorjahreszeitraum. Die Verluste von Novaland resultierten hauptsächlich aus Wechselkursdifferenzen und anderen Aktivitäten. Im zweiten Quartal 2025 wurden für Novalands Schlüsselprojekte wie Aqua City, NovaWorld Phan Thiet und NovaWorld Ho Tram nach jahrelangen Bemühungen zur Beseitigung von Hindernissen viele wichtige rechtliche Schritte abgeschlossen. Novalands Projekte im Zentrum von Ho-Chi-Minh-Stadt werden außerdem von Arbeitsgruppen zur Beseitigung rechtlicher Hindernisse gefördert, um eine Grundlage für die frühzeitige Berechnung von Landnutzungsgebühren zu schaffen.

Einige Immobilienunternehmen machen immer noch Verluste oder ihre Gewinne brechen rapide ein.

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Die Vinaconex Tourism Investment and Development Joint Stock Company (Börsenkürzel VCR) gab für das zweite Quartal 2025 einen Verlust von über 5 Milliarden VND bekannt. Damit beträgt der Verlust nach den ersten sechs Monaten dieses Jahres 10,6 Milliarden VND, ein leichter Rückgang im Vergleich zum Verlust von über 10,8 Milliarden VND im gleichen Zeitraum des Vorjahres.

Unterdessen hat die Tu Liem Urban Development Joint Stock Company (Börsenkürzel NTL) gerade ihren konsolidierten Finanzbericht für das zweite Quartal 2025 veröffentlicht, der einen starken Rückgang sowohl bei Umsatz als auch Gewinn aufweist. Konkret erzielte das Unternehmen in diesem Zeitraum einen Nettoumsatz von 6,14 Milliarden VND, ein Rückgang von fast 99 % gegenüber über 1.379 Milliarden VND im gleichen Zeitraum des Vorjahres. Dank Finanzerträgen in Höhe von 20,86 Milliarden VND – hauptsächlich aus Zinsen auf Einlagen und Wertpapieranlagen sowie aufgrund reduzierter Geschäftsführungskosten – erzielte NTL dennoch einen Gewinn nach Steuern von 1,93 Milliarden VND, ein Rückgang von 99,7 % gegenüber 646,6 Milliarden VND im zweiten Quartal 2024. In den ersten 6 Monaten des Jahres 2025 erreichte der Nettoumsatz des Unternehmens 9.622 Milliarden VND, der Gewinn nach Steuern 8,27 Milliarden VND, beides ein Rückgang von über 99 % gegenüber dem gleichen Zeitraum des Vorjahres.

Ein weiteres Immobilienunternehmen, die Nam Long Investment Joint Stock Company (Börsenkürzel NLG), verzeichnete im zweiten Quartal 2025 einen Nettoumsatz von 773 Milliarden VND, 3,1-mal mehr als im gleichen Zeitraum des Vorjahres. In diesem Zeitraum sanken die Finanzerträge von NLG um 83 % auf knapp über 43 Milliarden VND, und auch der Gewinn des Joint Ventures halbierte sich auf über 20 Milliarden VND. Die Vertriebskosten stiegen hingegen um 185 % auf 121 Milliarden VND. Infolgedessen meldete Nam Long einen Gewinn nach Steuern von 97,5 Milliarden VND, 39 % weniger als im gleichen Zeitraum des Vorjahres. In den ersten sechs Monaten des Jahres 2025 erzielte Nam Long jedoch dank der positiven Ergebnisse des ersten Quartals einen Nettoumsatz von 2.064 Milliarden VND und einen Gewinn nach Steuern von 207 Milliarden VND, also vier- bzw. dreimal mehr als im gleichen Zeitraum des Vorjahres.

Quelle: https://thanhnien.vn/doanh-nghiep-bat-dong-san-van-thua-lo-giua-bao-loi-nhuan-cua-doanh-nghiep-niem-yet-185250730092239778.htm